新町ストークマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 85,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,782円 |
| 平均m²単価 | ＠1,749円 |
| 上位専有面積 | 48.6m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：2件 |
新町ストークマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町2丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立堀江小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新町ストークマンションの口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は大阪市営地下鉄四つ橋線四ツ橋駅か、同じく大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線西大橋駅になります。四ツ橋駅よりは西大橋駅のほうが５分ほど近くなります。マンションから西大橋駅まで徒歩５分強ぐらいです。マンションまではスーパーやお店も多いので夜道の怖さは感じたことがありません。また坂道等はないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩５分くらいのところに小さな公園があり、夏にはお祭りも開催されていました。治安は近くに大阪府警察本部の交通機動隊の施設があるので、パトカーの出入りも多く、治安的には安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ワンフロア２部屋なので、隣の家の声が聞こえるといことなく、ベランダも独立ベランダなので、隣と接していません。一階にはお寿司屋さんが入っています。住居は２階からとなっています。私が入っていた家は玄関も作り付けでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | どの部屋も45平米以上はあって、広くまた築年数があることから、西区のこの近辺では相場的に家賃は少し安いと思います。外観は黒くておしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分弱でスーパーライフがあります。夜中まで営業しているので買い物には便利です。またオフィス街に面していることから、このライフはお惣菜やお弁当が充実しています。二階にはドラッグストアコーナーもあります。またコンビニエンスストアもセブンイレブン、ローソンと充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内で集まるということなどないので、近所付き合いを必要とされていない方にはいい環境だと思います。また夏には近くの公園で夏祭りがあります。建物のすぐ裏が保育園なので小さなお子様がいる人には便利だと思います。また徒歩圏内に小学校もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
nekosanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
とても静かです。 駅からも近く、おいしいレストランがいっぱい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | おいしいレストランがいっぱい、スーパーもとても近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても安全に感じるが、フロントサービスはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても静かで明るい、広さも快適で住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | とても便利でスーパーや自然食品店もある。ケーキ屋さんやパン屋さんもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 3階以上だったら、津波にも大丈夫そうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西大橋駅
さちぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋の一つとなりなので、東へ向かうときはここから乗れば心斎橋でたくさんの人が降りるので、座れます。 駅の周りに飲食店、コンビニ、公園もあるので便利な駅だと思います。 駐輪場が駅にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 心斎橋までも徒歩圏内ですし、北堀江、南堀江、新町1〜2丁目には最寄駅かな。商業施設やホテルもあるので、観光でのお泊まり先も便利だと思います。コンビニも多い。スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。 ランチタイムもたくさんのお店が営業しています。 カフェも豊富。カフェの梯子もできますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認可、無認可ともに、たくさんの託児所があり。 小学校、中学ともに公立があり、マンモス校です。 専門学校もあります。 エレベーター二ヶ所にあり、バギーや車椅子でも使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央区ほどの賑わいはないので、治安の悪さは感じません。ゴミが散乱していることもなく。放置自転車もそれほどおおくない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 心斎橋徒歩圏内なので、とても便利。セキュリティーの高いマンションが多い。 |
2023年4月 西大橋駅
yyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋駅から一駅の場所で、駅区間も短いので心斎橋駅までも歩ける距離ですが心斎橋とは比べ物にならないほど人は少なく落ち着いています。周囲には美味しい飲食店などもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはスーパーが数軒あり、病院も多く、公園もたくさんあります。オリックス劇場も徒歩5分ほどで行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からどの方面に行っても飲食店がたくさんあり、有名店もたくさんあります。また洋菓子店やカフェもおおくどこに行くか迷うほどたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園はたくさんあり、近くに小学校もあります。なのでファミリー層もたくさん住んでいて、公園も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どこにいても人の目が届くような、人通りのあるエリアなので、昼間は穏やかで治安も心配なく落ち着いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は言うことないくらい、なにもかもそろっています。欲しいものはいつでもすぐ手に入るほどお店も多いです。 |
2023年4月 西大橋駅
MAKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や難波などの主要ターミナル駅への所要時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物や遊びの施設は充実しており、困ることはないと思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的にあらゆるジャンルの飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近辺の小中学校はあまり荒れているという噂は聞かない。学年ごとに差があるかもしれないのであくまで一つの意見として参照されたい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に治安は良く住みやすい環境が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心に近く勤務地によってはほとんど通勤で消耗することはない。 |
2021年10月 西大橋駅
【メリット】 なんばと梅田のほとんどまんなかあたりに位置しており、日常生活が地下鉄の数駅圏内でおくれます……
新町ストークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5階 | 3DK | 南 | 48.6 | |||||||
| 2016年10月 | 5階 | 3DK | 南 | 48.6 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区新町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 85,000円｜5,782円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 85,000円｜5,782円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
