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レクシオシティ王子神谷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 北区 > 王子 > 王子神谷駅 > レクシオシティ王子神谷

中古

レクシオシティ王子神谷

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9357
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:44件
中古:64件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 117件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約278万円/坪 賃料:約11879円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.14％
偏差値ランキング

北区
951物件中の順位

レクシオシティ王子神谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩5分
    JR京浜東北線／王子駅 徒歩12分
    JR京浜東北線／東十条駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『王子神谷駅』　東京メトロ南北線　
    『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　
    『東十条駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区王子4丁目24-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    西南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    王子小学校

  • 中学校区域

    王子桜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サミットストア王子店」約500m ●「セブンイレブン北区王子４丁目店」約20m ●「スーパーたじま王子店」約300m ●「王子郵便局」約450m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

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  • 30代 Nさま

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レクシオシティ王子神谷の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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レクシオシティ王子神谷の【賃貸】物件情報

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レクシオシティ王子神谷の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【王子神谷駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、薬局が多く、日用品の買い物には困らない。
他の地下鉄や駅に比べ、地上近くに駅のホームがあるので改札を通ってからホームにつくまでにそれほど時間がかからない。
坂道等なく、楽に駅まで行ける。
朝7時半から9時ころまでの間は通勤ラッシュで混むが、8時台に一本当駅発の電車があるため、ラッシュの時間帯でも座れる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 王子駅

あいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線、南北線、東京さくらトラム、バスと何処へでも行きやすい駅です。　
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーにドラッグストア、公園、飲食店、病院と多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近に多く飲食店がジャンル問わずあるので困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多く、公園や図書館などゆったりした場所が多いことです。
天気が良いと富士山も見えます。
治安
5 		メリット 警察署も近くにあり、夜まで人通りが多いのでそこまで悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も比較的安く交通の便は申し分ないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2022年5月 王子駅

なべさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都電荒川線、京浜東北線、地下鉄南北線が乗り入れており、東京駅まで２０分で行ける利便性のある駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはスーパー、コンビニもあり日常の買い物には不便はありません。柳小路商店会など昔から営業している個人商店もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には大手チェーン店の飲食店がほぼ揃っておりランチ選びには困りません。トンカツのどん平など地元の人気店も多く存在します。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くにある飛鳥山公園は桜の名所でもあり、桜の季節には大勢の人たちで賑わいます。子供を連れて楽しむ家族連れも多いです。子供連れは、公園内のモノレールも楽しんでいます。
治安
4 		メリット 駅前には交番もあり、昼間の治安については問題ありません。夜も街灯は十分に配置されており、暗くて歩くのが怖いということはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京浜東北線沿線では、都内でも家賃相場は安いと言われています。ワンルームで７万円弱もあり独身の人にはコストパフォーマンスは良いでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2020年2月 東十条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北口には商店街が複数連なっており、多くの飲食店やカラオケなどの娯楽施設、ボルダリングが……

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（残り173文字）

2019年9月 王子神谷駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニやスーパー、薬局が多く、日用品の買い物には困らない。
他の地下鉄や駅に比……

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（残り242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクシオシティ王子神谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北区ランキング

位
(951物件中)

北区王子ランキング

位
(76物件中)

王子神谷駅ランキング

位
(157物件中)
王子駅の偏差値ランキング / 東十条駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,598万円

推定相場坪単価278万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料　　10.5　～　11.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,285円～12,473円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.14％
価格帯別判定 i

レクシオシティ王子神谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,793 ～ 2,858万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,663 ～ 2,793万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,533 ～ 2,663万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,403 ～ 2,533万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,273 ～ 2,403万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北区 346位 / 708物件中
北区王子 32位 / 59物件中
王子神谷駅 50位 / 121物件中
王子駅 87位 / 200物件中
東十条駅 56位 / 111物件中

坪賃料ランキング

北区 125位 / 489物件中
北区王子 13位 / 42物件中
王子神谷駅 11位 / 73物件中
王子駅 30位 / 136物件中
東十条駅 16位 / 76物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,498～2,626万円

※中央値：2,562万円

予測坪単価：274万円/坪

予測㎡単価：83万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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レクシオシティ王子神谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年9月）		 2階 東北東 /南南東
3階 西南西 /北北西
3階 西南西 /南南東
4階 西南西 /北北西
4階 東北東 /北北西
7階 西南西 /北北西
7階 西南西 /南南東
7階 東北東 /北北西
10階 東北東 /北北西
11階 西南西 /南南東
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レクシオシティ王子神谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 7階 1DK 西 角部屋 ー
2 2023年11月 2023年11月 2階 1DK 西 ー ー
3 2021年12月 2022年1月 7階 1K 東 ー ー
4 2021年6月 2021年9月 7階 1K 東 ー ー
5 2020年12月 2021年6月 7階 1K 東 ー ー
6 2020年11月 2020年11月 4階 1DK 西 角部屋 ー
7 2020年6月 2020年6月 7階 1K 東 ー ー
8 2020年6月 2020年6月 6階 1DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2020年5月 2020年6月 6階 1K 東 ー ー
10 2020年4月 2020年4月 10階 1DK 南西 角部屋 ー
11 2019年12月 2020年5月 6階 1DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2019年10月 2020年2月 10階 1DK 南西 角部屋 ー
13 2019年9月 2019年12月 6階 1DK 西 リフォーム ー
14 2019年8月 2019年12月 5階 1R 南西 ー ー
15 2019年7月 2019年10月 10階 1DK 西 ー ー
16 2019年7月 2019年10月 5階 1DK 西 角部屋 ー
17 2019年7月 2019年9月 6階 1DK 西 リフォーム ー
18 2019年5月 2019年7月 11階 1DK 西 角部屋 ー
19 2019年1月 2019年10月 10階 1DK 西 ー ー
20 2019年1月 2019年7月 6階 1DK 西 角部屋 ー
21 2019年1月 2019年4月 5階 1DK 西 角部屋 ー
22 2018年11月 2019年7月 11階 1DK 西 角部屋 ー
23 2018年9月 2018年9月 8階 1DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2018年7月 2018年9月 10階 1DK 西 ー ー
25 2018年7月 2018年10月 5階 1DK 西 角部屋 ー
26 2018年5月 2018年10月 11階 1DK 西 角部屋 ー
27 2018年4月 2018年4月 2階 2K 西 リフォーム ー
28 2018年3月 2018年4月 10階 1DK 西 ー ー
29 2018年1月 2018年1月 5階 1DK 西 角部屋 ー
30 2017年11月 2017年12月 2階 1DK ー ー ー
31 2017年11月 2018年5月 11階 1DK 西 ー ー
32 2017年11月 2018年5月 5階 1K 東 ー ー
33 2017年10月 2018年5月 4階 1K 東 ー ー
34 2017年10月 2017年10月 2階 1DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
35 2017年10月 2018年2月 12階 1DK 西 角部屋 ー
36 2017年10月 2017年10月 5階 1K 北東 ー ー
37 2017年10月 2017年10月 4階 1K 東 ー ー
38 2017年9月 2017年9月 10階 1DK 西 ー ー
39 2017年8月 2017年8月 11階 1K 東 角部屋 ー
40 2017年7月 2017年10月 5階 1DK 西 ー ー
41 2017年5月 2017年8月 5階 1R 西 角部屋 ー
42 2017年5月 2017年5月 11階 1DK 西 ー ー
43 2017年4月 2017年10月 4階 1K 東 ー ー
44 2017年2月 2017年10月 5階 1K 北東 ー ー
45 2017年1月 2017年7月 5階 1DK 西 ー ー
46 2016年12月 2017年10月 12階 1DK 西 角部屋 ー
47 2016年12月 2016年12月 5階 1K 西 ー ー
48 2016年11月 2016年11月 11階 1DK 西 ー ー
49 2016年7月 2016年11月 5階 1DK 西 ー ー
50 2016年5月 2016年6月 11階 1DK 西 ー ー
51 2016年5月 2017年4月 9階 1K 西 角部屋 ー
52 2016年3月 2016年4月 6階 1DK 西 角部屋 ー
53 2016年3月 2016年6月 12階 1DK 西 ー ー
54 2015年11月 2015年12月 11階 1DK 西 ー ー
55 2015年7月 2015年9月 11階 1DK 西 ー ー
56 2014年4月 ー 7階 1DK 西 ー ー
57 2014年3月 ー 7階 1DK 西 ー ー
58 2014年3月 ー 7階 1DK 西 ー ー
59 2014年1月 ー 10階 1DK 西 ー ー
60 2013年10月 ー 5階 1DK 西 ー ー
61 2013年7月 ー 5階 1DK 西南西 ー ー
62 2011年7月 ー 3階 1DK 西南西 ー ー
63 2010年9月 ー 10階 1DK 西南西 ー ー
64 2010年1月 ー 10階 1DK 西南西 ー ー

…残り44件
平均 7階 30.19㎡ 3.92㎡ 2,269万円 ＠250万円 ＠76万円 10,376円
346円		 9,341円
310円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクシオシティ王子神谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクシオシティ王子神谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北区王子の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東十条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 31.48～31.8㎡｜31.73㎡ 2,342万円｜244万円/坪
4階～6階 23.7～31.8㎡｜29.5㎡ 2,289万円｜257万円/坪
7階～8階 23.7～31.8㎡｜28.16㎡ 2,154万円｜255万円/坪
9階～10階 31.48～31.8㎡｜31.68㎡ 2,303万円｜240万円/坪
11階～12階 23.7～31.8㎡｜31.1㎡ 2,254万円｜240万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.48～31.8㎡｜31.72㎡ 2,325万円｜242万円/坪
東向き 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ 1,862万円｜260万円/坪
西向き 31.48～31.8㎡｜31.68㎡ 2,353万円｜246万円/坪
北・北東・北西向き 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ 2,180万円｜304万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レクシオシティ王子神谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 東 23.7
2025年4月 6階 1K 東 23.7
2025年1月 7階 1K 東 23.7
2024年12月 5階 1K 南東 23.7
2024年10月 5階 1K 西 23.7

…残り112件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクシオシティ王子神谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクシオシティ王子神谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北区王子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東十条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.7～31.8㎡｜25.77㎡ 81,185円｜10,472円/坪
4階～6階 23.7～31.8㎡｜27.83㎡ 89,092円｜10,644円/坪
7階～8階 23.7～41.14㎡｜25.45㎡ 84,447円｜11,000円/坪
9階～10階 23.7～31.8㎡｜26.06㎡ 85,382円｜10,867円/坪
11階～12階 23.7～31.48㎡｜26.13㎡ 87,062円｜11,110円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.7～41.14㎡｜30.21㎡ 92,950円｜10,223円/坪
東向き 23.7～31.8㎡｜24.17㎡ 80,440円｜11,014円/坪
西向き 23.7～31.8㎡｜31.25㎡ 97,640円｜10,336円/坪
北・北東・北西向き 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ 79,312円｜11,063円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 69 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーフハイツ王子２

    住所 東京都北区王子4丁目24番10号
    最寄駅 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩4分
    築年月 1986年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4451
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
  • 中古

    アルテシモリンクロッソ

    アルテシモリンクロッソの外観
    住所 東京都北区王子4丁目24番15号
    最寄駅 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩4分
    築年月 2009年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 38
    偏差値 54
    アクセス数 9293
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,780万円
    273万円
    83万円
  • 中古

    アイル王子

    住所 東京都北区王子3丁目14番7号
    最寄駅 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
    築年月 2013年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5126
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,780万円
    273万円
    83万円
  • 中古

    ライオンズマンション王子第３

    ライオンズマンション王子第３の外観
    住所 東京都北区王子4丁目16番4号
    最寄駅 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
    築年月 1980年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4900
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション王子第3
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション王子第3     		2,799万円 164.1万円 56.37m² 1SLDK 2階 南西 555万円
    割安
  • 中古

    ベルグレードＯＪＩ

    住所 東京都北区王子3丁目13番2号
    最寄駅 東京メトロ南北線 王子駅 徒歩7分
    築年月 2010年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4556

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    アヴァンセ中里

    住所 東京都北区王子4丁目26番2号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩4分
    築年数 1967年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1315
  • 賃貸

    アナトリア

    住所 東京都北区王子3丁目18番4号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩4分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 687
  • 賃貸

    フィオーレ王子

    住所 東京都北区王子4丁目26番11号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩5分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 15
    アクセス数 177
  • 賃貸

    グローバリービュー・テラスIV

    グローバリービュー・テラスIVの外観
    住所 東京都北区王子3丁目21番8号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1055
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローバリービューテラスIV 1001 グローバリービューテラスIV 1001 7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 17.94m² ワンルーム 10階 西
    グローバリービューテラスIV 602 グローバリービューテラスIV 602 7.3万円
    (4,000円)    		 無 無 18.08m² ワンルーム 6階 西
  • 賃貸

    クレッシェンド飛鳥

    住所 東京都北区王子4丁目15番10号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 30
    アクセス数 953

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周辺の新築マンション

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    パークホームズ十条

    パークホームズ十条
    価格 8,590万円～8,590万円
    所在地 東京都北区中十条1丁目19番7、20番3（地番）
    交通 埼京線 「十条」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 27戸
    専有面積 74.74㎡～74.74㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 2080
  • 新築

    ザパークハウス王子

    ザパークハウス王子
    価格 未定
    所在地 東京都北区豊島2丁目9番8（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩9分 （1出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 29戸
    専有面積 32.98㎡～66.54㎡
    間取り 第1期 1DK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 976
  • 新築

    オープンレジデンシア板橋グランデ

    オープンレジデンシア板橋グランデ
    価格 9,788万円～15,988万円
    所在地 東京都北区滝野川6丁目61番1（地番）
    交通 埼京線 「板橋」駅 徒歩4分
    階建 地上8階建
    総戸数 69戸
    専有面積 56.94㎡～88.31㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2952
  • 新築

    アトラス北赤羽

    アトラス北赤羽
    価格 5,900万円～9,898万円
    所在地 東京都北区浮間3丁目5番13（地番）
    交通 埼京線 「北赤羽」駅 徒歩9分
    階建 地上8階
    総戸数 70戸
    専有面積 57.39㎡～84.52㎡
    間取り 3期1次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 2期3次 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 11票
    アクセス数 2375

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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