リーフハイツ王子２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
リーフハイツ王子２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩4分
JR京浜東北線／王子駅 徒歩12分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区王子4丁目24-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
王子小学校
-
中学校区域
王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リーフハイツ王子２と同じエリアの物件を
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Sさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
リーフハイツ王子２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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リーフハイツ王子２の【賃貸】物件情報
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リーフハイツ王子２の口コミ・評判
2021年12月
たんじろうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
王子神谷駅は都心の飯田橋まで10数分。 王子駅はJR京浜東北線と南北線、都電荒川線等多路線利用可能。とても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
王子神谷駅から徒歩4分の好立地。王子駅まで徒歩でも行ける距離。 大通りに面している。すぐバス停のそば。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベータが新調で大規模修繕もなされてしっかり管理できていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日差しがよい、室内は開放感あり。設備も充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺コンビニ、スーパー多数。買い物便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育てに適している。地域防災もしっかりしている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王子神谷駅に対する口コミ】住宅街のため、人通りが少なく、朝も時間帯によっては始発電車でているため、その時間の15分前に駅につけば座ることができる点。またUR団地である王子5丁目団地が駅の目の前にあるため、23区にも関わらず、低家賃で駅付近に家族で住むことができる点 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 王子駅
【メリット】 地下鉄やバスターミナルもあるため、JRが万が一遅延しても目的地に行くためのルートが他にある……
2021年10月 王子駅
【メリット】 王子駅は南北線から京浜東北線、都電荒川線、都バスへの乗換えが可能で都心へのアクセスが良い。……
2020年4月 王子駅
【メリット】 都心部（東京駅、上野駅等）まで直通かつ、JR山手線への乗り換えも可能なので、非常にアクセス……
2020年1月 王子神谷駅
【メリット】 出口すぐに牛丼屋、ファミリーレストラン２つ、居酒屋、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ド……
リーフハイツ王子２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区王子ランキング(76物件中) |
王子神谷駅ランキング(157物件中) |
リーフハイツ王子２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 41.16㎡ | 8.85㎡ | 2,417万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 8,823円 214円 |
12,720円 309円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーフハイツ王子２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北区王子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 2,755万円｜209万円/坪 |
| 5階～6階 | 31.81～31.81㎡｜31.81㎡ | 1,665万円｜173万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 2,455万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.81～43.5㎡｜41.16㎡ | 2,417万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
リーフハイツ王子２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 43.5 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 43.5 | |||||||
| 2022年5月 | 8階 | 2K | ー | 31.81 | |||||||
| 2016年3月 | 4階 | 1DK | ー | 26.63 | |||||||
| 2014年5月 | 8階 | 2K | 南東 | 31.81 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーフハイツ王子２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北区王子の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.63～43.5㎡｜37.87㎡ | 103,333円｜8,896円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 31.81～31.81㎡｜31.81㎡ | 80,000円｜8,314円/坪 |
| 9階～10階 | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 100,000円｜7,600円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.81～43.5㎡｜37.65㎡ | 90,000円｜7,957円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
