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モールライフ九条の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モールライフ九条

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 317
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 61,500円
平均坪単価 ＠6,616円
平均m²単価 ＠2,001円
上位専有面積 37m²：5件 36m²：3件 30m²：2件
上位間取り 1LDK：8件 ワンルーム：4件 1K：2件

モールライフ九条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩4分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　
    『ドーム前千代崎駅』　阪神なんば線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区九条1丁目12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立九条東小学校

  • 中学校区域

    大阪市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モールライフ九条の口コミ・評判

2025年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【九条駅に対する口コミ】中央線、阪神線、イオンまで行くと鶴見緑地線があるので、ある程度電車でいろんなところが行けるので便利でした。
大阪万博開催時は本数がかなり増えていたので、乗り遅れてもすぐ次の電車がきたので、それもまた便利でした。場所によってはギリ西区にはなるので、そう思うとコスパは良い場所だと思います。
梅田や堀江、心斎橋など自転車でも行ける距離なので。
物価も商店街の八百屋などは普通のスーパーより安いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【九条駅に対する口コミ】駅前に九条キララ商店街があり、ドラッグストア、八百屋、内科や歯医者、喫茶店、居酒屋など
日常生活で必要なお店一通りはそろっているので、かなり便利でした。
最近、肉のハナマサもでき、少し歩いたら、イオンもあるので買い物するのに選択肢があるのもよかったです。みなと通り方面は人通りもあり、交番もあるので、そこまで怖い思いをしたことはないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【九条駅に対する口コミ】駅前にマクドナルドはあります。
商店街には焼き鳥や居酒屋、昔ながらの喫茶店はいくつかあります。
商店街から1本外れた筋には地元民が行きそうな渋い居酒屋がけっこうあります。
パン屋さんは商店街を抜けた先にある、ピンポンパンというパン屋が有名みたいですが、個人的にはその近くにある小麦屋yanというパン屋が美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【九条駅に対する口コミ】保育園は結構あり、公園もいくつかあります。子育て世帯も結構多く住んでいる印象。
小児科も近くにあるので、子供のことで不便に感じたことは無い。
九条駅のデメリット（4件）
九条駅の総合レビュー
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2024年4月 ドーム前駅

珊瑚さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神なんば線も乗り入れており雨の日でも濡れずに乗り換えが出来て、さらに難波まで2駅（約5分）と繁華街にも出やすいです。
朝のラッシュはほぼなく始発の大正駅の次の駅ということもありだいたい座れます。
駐輪場が地下にあり雨の日でも便利そうです。
バス停が3つくらい連なっており終始バスの出入りがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが直結しており飲食には困りません。服屋・本屋・雑貨屋そして携帯会社に至ってはほぼすべてが入っています。近くにビバホームもあり赤ちゃん用品から小学校に必要なものから板材まで「今」必要なときにすぐ買えます。
西区役所が徒歩15分位でその隣が救急病院です。小児科、耳鼻科、内科、動物病院、美容系など病院多数です。
徒歩5〜10分で九条商店街へ行けます。
京セラドームのイベントへの参加は最強です。
飲食店の充実
4 		メリット イオンにスタバとコメダ珈琲があり、サイゼリヤやマクドナルド、フードコートにはうどんやラーメン、サーティーワンやケンタッキーなど子供と行きやすい飲食店が豊富です。パン屋も2件入っていて、個人的に四階のロンフーチャーハンがお勧めです。低学年の子供が大盛チャーハンを完食するくらい美味しいです。
少し歩いて南堀江に出て（一駅乗って西長堀でおりるか）オシャレなパンケーキやかき氷も食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ベビーカー時代は改札すぐそばのエレベーターで外出していました。比較的新しい路線なのでトイレも綺麗です。改札を出ると歩道橋の上まで行けるエレベーターがあり地下の駐輪場と地上にも止まります。この２つのエレベーターは近いです。
保育園多数、小学校まで約10分で、この校区に高層マンションが完成するため校舎増築工事中です。
公園は小学校の隣に大きなところがありイオンのそばにもあります。
治安
5 		メリット 夜遅く歩いても（21時から24時）酔っ払いはほぼ見ません。駅の周りはイオンの前でドームへ続く道なので広々しています。真夜中でも街頭で明るいです。
マンションで置き配をします（オートロック無しです）が物が無くなったことは一度もありません。宅配ボックスがなくても安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車を持たなくても暮らせる場所です。私は自転車も持っていません。仕事帰りにイオンに寄って夕飯の惣菜を買って帰ることもしばしばです。病院も歩いて行ける距離です。通勤の最寄り駅までや日々の買い物をするスーパーまでだったり、とにかく移動にかかる時間がすごく短縮できます。
出不精の私でも外出しやすい環境としてここを選びました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・826文字）

2022年11月 九条駅

だなふさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで乗り換え1駅で行けるので便利。近くに阪急の路線もある。この駅が止まるのは災害があったことぐらいでしか見たことがない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街は充実しており、一通りのものは買えると思う、良く行く薬局や百均もある為便利。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに活気のある商店街があり、便利。降りてすぐのところにマックや松屋、コンビニがあるので仕事帰りにご飯も買えるのがよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多く感じる、公園も近場にありよく子供が遊んでいるのを見る。エレベーターはある。
治安
4 		メリット 治安が悪いという話は聞いたことがなく、自分も何か被害にあった試しはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生や社会人の一人暮らしには良いと思う。値段も相応で近くに商店街があるのは利便性が高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2021年6月 九条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に阪神電車の駅が地下鉄に直結する形ででき京都方面、神戸方面へも行くことができ便利にな……

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（残り115文字）

2020年2月 九条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前が商店街になっていて便利です。阪神線との乗り換えもあり、奈良方面や神戸方面へのアクセス……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モールライフ九条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 ワンルーム ー 30
2024年10月 3階 ワンルーム ー 25
2024年5月 3階 ワンルーム ー 30
2024年4月 3階 ワンルーム ー 25
2022年7月 3階 1LDK 北東 36

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区九条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 1
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    住所 大阪府大阪市西区九条1丁目6番9号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩2分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 420
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    口コミ数 16
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    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 268
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エグゼ大阪DOME CITYグレイス
    エグゼ大阪DOME CITYグレイス     		6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 北東
    エグゼ大阪DOME CITYグレイス
    エグゼ大阪DOME CITYグレイス     		6.44万円
    (8,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 11階 北東
  • 賃貸

    イオ・ネクスト九条

    イオ・ネクスト九条の外観
    住所 大阪府大阪市西区九条1丁目4番14号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 846
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イオネクスト九条
    新着
    イオネクスト九条     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 25m² 1K 8階 西
    情報取得日:2025年07月25日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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