フォレシティ西本町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 201件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 64,144円 |
| 平均坪単価 | ＠7,721円 |
| 平均m²単価 | ＠2,336円 |
| 上位専有面積 | 25.34m²：38件 26.66m²：32件 25.04m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：88件 1R：86件 ワンルーム：27件 |
フォレシティ西本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町1丁目14-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
85戸
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小学校区域
大阪市立明治小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレシティ西本町の口コミ・評判
2023年9月
えいじんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄3沿線(四つ橋線、御堂筋線、中央線)利用可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 西大橋駅
RSTUさん
10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 心斎橋や京橋などにはアクセスしやすくはある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーはあり買い物に困れば心斎橋まで出ればよい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店であればいくつかはあるので困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪にしてはと特筆すべきほど悪くないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し中心街からはハズレではあるが住みやすい。 |
2021年10月 本町駅
【メリット】 御堂筋ほどガチャガチャしてないのが良い。雨が降ってるときは最寄りの階段から降りれば、雨を回……
2021年9月 本町駅
【メリット】 駅の地下に飲食店あり！
周辺も商店街があって明るいので安全です。
出口……
2020年4月 本町駅
【メリット】 周辺には、船場センタービルや心斎橋筋商店街、セントレジスホテル、スターバックスコーヒー等が……
フォレシティ西本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 25.04 | |||||||
| 2018年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 26.68 | |||||||
| 2018年6月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 26.68 | |||||||
| 2018年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 26.68 | |||||||
| 2018年4月 | 13階 | 1K | 北 | 25.34 | |||||||
…残り196件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区西本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.04～26.68㎡｜25.92㎡ | 61,708円｜7,879円/坪 |
| 4階～6階 | 25.04～27.84㎡｜26.39㎡ | 62,724円｜7,867円/坪 |
| 7階～9階 | 24.04～27.84㎡｜26.03㎡ | 64,357円｜8,181円/坪 |
| 10階～11階 | 25.04～27.84㎡｜26.42㎡ | 65,838円｜8,248円/坪 |
| 12階～13階 | 24.04～27.84㎡｜26.02㎡ | 66,531円｜8,460円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.84～26.68㎡｜26.55㎡ | 62,370円｜7,767円/坪 |
| 西向き | 25.74～25.74㎡｜25.74㎡ | 61,928円｜7,954円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.04～27.84㎡｜26.16㎡ | 64,637円｜8,181円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
