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フォレストスクエア西長堀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォレストスクエア西長堀

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1287
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フォレストスクエア西長堀の外観：フォレストスクエア西長堀　外観
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  • フォレストスクエア西長堀の外観：外観もきれいです フォレストスクエア西長堀
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 247件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 52,603円
平均坪単価 ＠8,102円
平均m²単価 ＠2,451円
上位専有面積 20.4m²：206件 20.1m²：13件 20.04m²：13件
上位間取り 1K：246件 1DK：1件

フォレストスクエア西長堀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1998年1月

  • 総戸数

    46戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレストスクエア西長堀の【賃貸】物件情報

フォレストスクエア西長堀
フォレストスクエア西長堀
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.4m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
フォレストスクエア西長堀
フォレストスクエア西長堀
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.4m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
フォレストスクエア西長堀
フォレストスクエア西長堀
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.4m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォレストスクエア西長堀の口コミ・評判

2023年8月

まるみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 全体的に狭いので掃除は楽です。家賃が安く、水道代も固定なので節約したい方には良いかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 西長堀駅

たーさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット メトロが２路線入っていて、また、シティーバスの運行も有り困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 公園、神社なども有り環境は良い。図書館もある。
飲食店の充実
5 		メリット サラリーマン用の飲食店や、ファミリーレストランも有り、問題なし。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や図書館も有り、また、市民会館での催し物もある。
治安
5 		メリット 特に問題ないように感じる。警官の未回りもある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 昨今のメンションの値上がりを考えると、リーゾナブルなぶっ金も多いかと
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年4月 西長堀駅

ほさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 千日前線以外に長堀鶴見緑地線も走っているので、京セラドームなどにすぐアクセスできます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 中央図書館が近く、またファミレスなどが近辺にありとても充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 割とチェーン店が多いので安心はできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校や、中学校があるので充実はしてる方ではないでしょうか。
治安
1 		メリット 世間ではオシャレと言われているので、世間から見たら治安が悪いようには見られません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 世間ではオシャレと言われているので、金持ちっぽく見られます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2022年1月 西長堀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市立中央図書館に直結していて、雨の日でも濡れずに図書館へ入ることができます。この図書館……

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（残り171文字）

2019年6月 西長堀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 夜は静かだし、飲食店もある、病院、図書館、スーパー等も充実しており、特に欠点は見当たりませ……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレストスクエア西長堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 20.4
2025年5月 9階 1K ー 20.4
2025年5月 3階 1K 北 20.4
2025年5月 10階 1K 北 20.4
2025年5月 7階 1K 北 20.4

…残り242件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区南堀江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西長堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.04～20.4㎡｜20.34㎡ 52,428円｜8,517円/坪
4階～6階 20～20.4㎡｜20.35㎡ 51,871円｜8,427円/坪
7階～9階 20.04～23.56㎡｜20.44㎡ 52,400円｜8,479円/坪
10階～11階 20.04～20.4㎡｜20.34㎡ 52,000円｜8,452円/坪
12階～13階 20.4～27.6㎡｜22.53㎡ 55,843円｜8,315円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20～27.6㎡｜20.51㎡ 52,542円｜8,477円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 221 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オーキッドコート北堀江アネックス

    住所 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12番5号
    交通 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩3分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上13階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1210
  • 賃貸

    ラムール南堀江

    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目1番1号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩6分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 238
  • 賃貸

    プレミール北堀江

    プレミール北堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11番7号
    交通 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩2分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 604
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミール北堀江 503 プレミール北堀江 503 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 16.9m² ワンルーム 5階 東
    プレミール北堀江 プレミール北堀江 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 15.83m² ワンルーム 7階 東
    プレミール北堀江 プレミール北堀江 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 7階 東
  • 賃貸

    EPOあみだ池レジデンスII

    EPOあみだ池レジデンスIIの外観
    住所 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11番5号
    築年数 1991年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 219
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EPOあみだ池レジデンス2 EPOあみだ池レジデンス2 5.2万円
    (-円)    		 無 無 25.04m² ワンルーム 6階 -
    EPOあみだ池レジデンス2 EPOあみだ池レジデンス2 5.6万円
    (-円)    		 無 無 25.04m² ワンルーム 9階 -
    EPOあみだ池レジデンスII EPOあみだ池レジデンスII 12万円
    (-円)    		 無 無 56.25m² 2LDK 12階 東
    EPOあみだ池レジデンスII EPOあみだ池レジデンスII 12万円
    (-円)    		 無 無 55.19m² 2LDK 12階 東
  • 賃貸

    ラ・フォレスタ

    ラ・フォレスタの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目15番1号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩4分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 16
    アクセス数 746
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォレスタ ラ・フォレスタ 4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 17.73m² 1K 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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