リガーレ墨田レヴァンテ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:29件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 57件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
墨田区 |
リガーレ墨田レヴァンテの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線/小村井駅 徒歩7分
京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都墨田区八広2丁目50-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
28戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第三吾嬬小学校
-
中学校区域
吾嬬第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらリガーレ墨田レヴァンテの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リガーレ墨田レヴァンテの【賃貸】物件情報
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リガーレ墨田レヴァンテの口コミ・評判
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小村井駅に対する口コミ】10分に一回来るので本数も多い方だと思う。二両の電車がかわいい。 日中しか利用しないが、そんなに混んでいない。住みやすい。下町が残っていて人付き合いもありいいところ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【小村井駅に対する口コミ】近くにご飯屋、コンビニ、まいばすけっとがある。10分くらい歩くけど、キラキラ橘商店街もある。治安がいい。今まで変な人に会ったことはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【小村井駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんがある。パン屋さんもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【小村井駅に対する口コミ】5分くらいの所に小学校ある。 公園も割とある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京成曳舟駅
まっちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | メリットは羽田空港まで直接行けることです。また乗り換えをしなくていいので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 私の使用する京成曳舟駅は近くに伊東ヨーカドーがあり非常に便利です |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはヨーカドーや駅下には王将があり飲食には困らないです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校があり非常に便利です。また偏差値の高い学校なので生徒の質が良いです |
治安 |
5 |
メリット | 悪い話は聞きません。しかしまあ下町なので中心部より落ち着いています |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いですが、ここ最近の物価高でものは高くなっています |
2023年1月 小村井駅
spltさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ローカルな路線なので、基本的に混雑することが無いです。 また、駅自体も小さいので、改札までの距離も短いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的なお店は揃っています。墨田区の出張区役所も近くにあったため、手続きもわざわざ移動しなくていいのが便利でした。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、焼肉屋、ステーキ、中華、イタリアン、お弁当屋等、美味しいお店があります。 特にデンジャーステーキという元プロレスラーの方が経営しているお店は美味しく、人気がありました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等は住民の数に対しては問題ないかと思われます。 基本的には車通りも少ない地域なので、そこも安心できます。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安は良いです。駅前に工番もあります。 歓楽街が無いので、騒いでいる酔っ払いも見たことがありませんし、喧嘩などの問題を目にすることなかったです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小村井駅と隣の東あずま駅の間に住んでいるのであれば、スーパーやドラッグストア等へのアクセスは良かったです。 |
2022年6月 小村井駅
ひらさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 毎時10分間隔、朝ラッシュ時はより短い間隔で電車が来るので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどの施設があり最低限の生活インフラはある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は「UZU」という地元の人気店が駅のすぐ横にある。居酒屋であるが家族連れでもいけるので週末は賑わう |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校、高校が徒歩圏内で便利。特に最寄りの中学校は最近建て直しをされて移転されたばかりできれい |
治安 |
5 |
メリット | 向島警察署がすぐ裏にあるので治安はいい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 亀戸や曳舟乗り換えで東京駅まで乗り換え1回か2回で到着できるし、時間も20分程度でいけるので便利 |
2020年3月 小村井駅
【メリット】 近年はマンションの建設が増えたため、老朽化した木造家屋が減りファミリー層が住みやすい環境が……
リガーレ墨田レヴァンテの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区八広ランキング(62物件中) |
小村井駅ランキング(79物件中) |
リガーレ墨田レヴァンテの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年4月) |
2階 | 東南東 | |||||
3階 | 東南東 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
5階 | 東南東 | ||||||
5階 | 東南東 | ||||||
8階 | 東南東 | ||||||
9階 | 東南東 |
リガーレ墨田レヴァンテの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年8月 | 2022年11月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2018年1月 | 2018年3月 | 10階 | 1K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年5月 | ー | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2013年11月 | ー | 9階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2013年11月 | ー | 9階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2012年10月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2012年10月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2012年3月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2011年7月 | ー | 10階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 4階 | 23.7㎡ | 3.49㎡ | 1,501万円 | @210万円 | @64万円 | 7,171円 304円 |
4,627円 197円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リガーレ墨田レヴァンテの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区八広の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小村井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21.62~23.63㎡|22.62㎡ | 1,700万円|248万円/坪 |
3階~4階 | 23~24.04㎡|23.7㎡ | 1,453万円|203万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 23.63~23.63㎡|23.63㎡ | 1,380万円|193万円/坪 |
9階~10階 | 24.04~24.04㎡|24.04㎡ | 1,594万円|219万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.62~24.04㎡|23.58㎡ | 1,616万円|227万円/坪 |
東向き | 23.63~24.04㎡|23.75㎡ | 1,454万円|202万円/坪 |
西向き | 24.04~24.04㎡|24.04㎡ | 1,530万円|210万円/坪 |
北・北東・北西向き | 23~23㎡|23㎡ | 1,650万円|237万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
リガーレ墨田レヴァンテの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.04 | |||||||
2025年4月 | 6階 | 1K | ー | 24.04 | |||||||
2025年4月 | 7階 | 1K | 南東 | 23.63 | |||||||
2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.04 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 24.04 | |||||||
…残り52件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リガーレ墨田レヴァンテの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区八広の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小村井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 23.63~24.04㎡|23.83㎡ | 70,100円|9,728円/坪 |
3階~4階 | 23.63~24.04㎡|23.9㎡ | 72,444円|10,024円/坪 |
5階~6階 | 23.63~24.04㎡|23.88㎡ | 72,375円|10,018円/坪 |
7階~8階 | 23.63~24.04㎡|23.88㎡ | 72,727円|10,067円/坪 |
9階~10階 | 23.63~24.04㎡|23.92㎡ | 72,272円|9,985円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.63~24.04㎡|23.86㎡ | 72,755円|10,081円/坪 |
東向き | 24.04~24.04㎡|24.04㎡ | 66,600円|9,158円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: