ガーラステージ西巣鴨２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 123件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ガーラステージ西巣鴨２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西巣鴨駅 徒歩4分
JR埼京線／板橋駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『板橋駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
東京都北区滝野川3丁目10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2009年11月
-
総戸数
50戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
滝野川第二小学校
-
中学校区域
滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラステージ西巣鴨２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガーラステージ西巣鴨２の【賃貸】物件情報
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ガーラステージ西巣鴨２の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西巣鴨駅に対する口コミ】ＪＲ池袋駅までバスが頻繁に通っている。道路状況によるが10分程度で到着可能。また、ＪＲ板橋駅、ＪＲ王子駅、ＪＲ巣鴨駅までも歩こうと思えば歩く事が可能。目的到着地によって使い分ける事が出来る。三田線で大手町まで20分弱と都心方面のアクセスは抜群である。 |
|---|---|---|---|
2021年4月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック付きで安心です。素敵なエントランスです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 板橋駅
ちーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や渋谷など主要都市に数分かつ電車一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にいくつか商店街やスーパーがあり、日用品は全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなレストランや喫茶店、あとチェーンの居酒屋がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、また駅前も広々としているため、子連れには歩きやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街がメインの駅なため、比較的治安は良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅には数分でいける割に、家賃が安く、コスパは良い。 |
2022年12月 板橋駅
タッカーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線で池袋まで１駅のアクセスの良さ、自転車があれば自転車でも通えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーや、そこそこ充実している商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前中心に個人、チェーン問わず、飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く、閑静な住宅街なので子育て世代にはおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 板橋駅周辺は閑静な住宅街なので、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋までのアクセスの良さを考えれば家賃などのコスパは良いです。 |
2022年6月 板橋駅
おまつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 板橋区自体が東京23区内ではわりとニッチであるものの、板橋駅はかなり利便性が良いです。池袋・新宿・渋谷といった大きい街にも15分以内であればすべて乗換不要で行くことができます。またその延長線上にはりんかい線とも接続しており、お台場や東京ビッグサイトにも行くことが可能です。「遊び」という観点ではこれほど便利な路線はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンのような大型スーパーはないものの、中型スーパー（コープ、ライフ、マルエツ）があるため食料調達には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店も多く、一人で入りやすい飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅自体は最近大規模改修が行われて新たにエレベーターや障害者用トイレも設置。また幼稚園、小学校、中学校、そしてインターナショナル・スクールもあるので教育機関も多い印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の改札近くには交番もあり、少し離れますが板橋警察署も鎮座していますので治安は良いほうだと思います。 駅自体も再開発されているので外観は綺麗になっているかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新卒社員のお給料でもわりと駅近で住むことが可能なので、コストパフォーマンスは悪くはない思います。 |
2018年6月 板橋駅
【メリット】 西口、東口ともに明るく、終電でも人通りが絶えないので、夜道は怖くありません。西口を降りて徒……
ガーラステージ西巣鴨２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区滝野川ランキング(108物件中) |
西巣鴨駅ランキング(157物件中) |
ガーラステージ西巣鴨２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年11月） |
2階 | 南東 /北東 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 /南西 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 /北東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 /南西 | ||||||
| 10階 | 南東 |
ガーラステージ西巣鴨２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年6月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年8月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 20.58㎡ | 2.8㎡ | 1,889万円 | ＠305万円 | ＠93万円 | 9,531円 462円 |
2,364円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラステージ西巣鴨２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガーラステージ西巣鴨２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.01 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 19.9 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 19.9 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 19.9 | |||||||
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 南東 | 19.9 | |||||||
…残り118件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラステージ西巣鴨２の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北区滝野川の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区の賃料相場
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■板橋駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
