ラ・フォレスタの外観
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ラ・フォレスタの外観：ラ・フォレスタ 外観
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ラ・フォレスタの外観：ラ・フォレスタ 外観
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ラ・フォレスタの外観：ラ・フォレスタ 外観
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ラ・フォレスタの外観：ラ・フォレスタ 外観
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ラ・フォレスタの外観：ラ・フォレスタ 外観
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ラ・フォレスタのエントランス
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ラ・フォレスタのエントランス：ラ・フォレスタ エントランス
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ラ・フォレスタのエントランス：ラ・フォレスタ エントランス
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ラ・フォレスタのエントランス：ラ・フォレスタ エントランス
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ラ・フォレスタのその他：その他
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ラ・フォレスタのその他：その他共有部分
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ラ・フォレスタのその他：その他共有部分
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ラ・フォレスタのその他：その他共有部分
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ラ・フォレスタのその他：その他共有部分
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ラ・フォレスタのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 273件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,855円 |
| 平均坪単価 | ＠9,323円 |
| 平均m²単価 | ＠2,820円 |
| 上位専有面積 | 17.73m²：99件 19.23m²：89件 17.46m²：44件 |
| 上位間取り | 1K：273件 |
ラ・フォレスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩4分
南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江3丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
12階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
66戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォレスタの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・フォレスタの口コミ・評判
2024年9月
eilnddさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分くらいで桜川駅があり難波や神戸方面に行きやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園や川が近くにあり子供連れをよく見かける。 比較的若者が多く活気があっていい場所だと感じた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ２重ロックになっており、監視カメラも付いているため安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全ての部屋がそうなっているかは不明だが、隣との部屋の壁は防音になっていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニが近くにいくつかあるため便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 図書館や学校も近くにあるため子育てしやすい環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 立地がよくミナミに出かけるならとても良いです |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西長堀駅
たっくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロと、シティーバスがあり、特に困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、図書館など生活施設は多いので大丈夫。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランや、庶民的なお店も多いのでベンチ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な環境も有り、公園や図書館も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に不安を感じるようなことは無いかとおもわれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物も、住居環境も市内の中ではコスパは良い。 |
2022年6月 汐見橋駅
きらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばから一駅ですので便利ですし、阪神も直結、駅前では市バスの駅もあり、こちらも便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニ、病院などがあり、便利の一言です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼屋さんは周辺に3件もありますし、ファミレス、中華料理屋さん、居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に公園が一つ。少し足を伸ばせば堀江公園があります。駅に新しくエレベーターができました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 千日前線通りは人通りも多く、駅前に桜川交番もあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんばに近いのに家賃は抑えられていて、不動産やさんにもよく勧められます。満足しています！ |
2021年10月 西長堀駅
【メリット】 難波まで2駅で都心に出やすく便利です。区役所や図書館へは駅から直結していて雨にほぼ濡れずに……
2021年7月 汐見橋駅
【メリット】 少し上がれば心斎橋、下れば開けた住宅街。近辺でおすすめはカヌレ専門店カヌレ堂と、スープカレ……
ラ・フォレスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 17.73 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 17.73 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北 | 17.73 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 17.73 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 17.73 | |||||||
…残り268件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.46～23.26㎡｜18.84㎡ | 50,936円｜8,982円/坪 |
| 4階～6階 | 17.46～23.66㎡｜18.77㎡ | 50,816円｜8,997円/坪 |
| 7階～8階 | 17.46～23.66㎡｜18.68㎡ | 51,031円｜9,057円/坪 |
| 9階～10階 | 17.46～19.5㎡｜18.36㎡ | 50,611円｜9,121円/坪 |
| 11階～12階 | 17.46～23.26㎡｜18.92㎡ | 50,833円｜8,918円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.46～23.66㎡｜18.58㎡ | 50,604円｜9,061円/坪 |
| 西向き | 17.73～19.23㎡｜17.98㎡ | 55,583円｜10,235円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.46～23.26㎡｜19㎡ | 51,104円｜8,899円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
