ルミエール南堀江
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 132件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,825円 |
| 平均坪単価 | ＠8,888円 |
| 平均m²単価 | ＠2,689円 |
| 上位専有面積 | 19.75m²：62件 19.69m²：35件 21.03m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：132件 |
ルミエール南堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-25 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
29戸
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小学校区域
大阪市立日吉小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルミエール南堀江の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | おしゃれで若い方の憧れのお店が多い南堀江です。自転車なら心斎橋、難波まですぐです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに小さい公園が2か所あります。大きい道路は密接していないため、周辺は夜でも静かです。深夜でも人通りはあり治安はいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで女性向けです。駐輪スペースは、マンション内にあります。ゴミは平日毎日回収があるので、部屋の中がすっきりします。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は綺麗です。エアコンもあります。向かいが駐車場で大きい建物がなく日当たりもいいです。トイレ、バスが別なところがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 夜中でも空いているお店がたくさんあります。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ビデオ店などがあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学生が遊べる程度の小さい公園は2か所あります。大きい病院(大野記念病院)もあり何かあった時でも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | なんばは自転車で一瞬、桜川は歩いていけてよい |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
はなはなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 他の住居者の生活音が気になった事はなく、比較的快適でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ぬこえもんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに24時間営業しているスーパー玉出があり、日常生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 四ツ橋駅
karin516さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心にあることから、どこへいくにも便利です。地下鉄では四ツ橋駅と心斎橋駅が隣接しているので、どちらでも利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都心ですが、堀江まで行けば生活雑貨のお店もあり、スーパーなども点在していることから、特に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋まで行けばあらゆるお店が揃っていると同時に、堀江に行けばおしゃれなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し行けば靱公園という大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心に近い割には繁華街からは距離があり、治安はいい静かな地区です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心ですが、住宅街を形成していて、マンションなどが多く建っています。 |
2022年10月 四ツ橋駅
まみりん☆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長堀通と四つ橋筋に挟まれて いて、ほどよく拓けており北新地や梅田までも乗り換えなしで７分で着きます♪また、５分ほど歩けば心斎橋駅も利用できるので便利！普段それほど混んでいないので、御堂筋線のようなイヤなギュウ詰め感も少なめ☆電車の本数も、平日朝７時代～９時半ばまで３～５分おきに出ているので安心です♪ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の２番出口からすぐのところにAEONの24時間スーパーがあるのでお仕事で夜遅い方でも、食料品お買い物に便利ですよ。 もちろん、コンビニもファミマ ローソンなどが徒歩３分圏内にあります。病院は、四ツ橋診療所や個人病院もたくさんあり、 たいていの科はそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく、オシャレな個人店が多い街だなーと感じますが、コメダ珈琲のような感じのよいチェーン店もあります。最近マックカフェもできてさらに充実☆ ベーカリーも駅周辺に一軒あります。飲食店はリーズナブルではないですが、特別高いわけでもないと思います☆ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は、区をまたぎますが徒歩圏内に市立もありますし、私立もバスの送迎付きであります。保育園は、企業主導型のものが二件ほどあり、感じもよさそうですよ。小学校の校区は、堀江小学校になります☆ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は広い道路に面しているため、アブナイ路地などは少なく安全な方かと思います☆また、駅周辺も散らかっていたり汚れた様子は少なく、古めですがよい方だと思います☆ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも多くて公園も駅周辺に大きなものが１つあり、憩える場所もあるため、住環境はよい方だと思います。また、夜も大きな通りを１つ入ればかなり静かになるので、騒音に悩むこともありません♪ |
2022年1月 四ツ橋駅
【メリット】 心斎橋や難波に一駅で行けます。というか、歩いていける距離です。
地上に出ると、フ……
2020年1月 四ツ橋駅
【メリット】 駅は地下商業施設のクリスタ長堀に直結していて、クリスタ長堀で御堂筋線心斎橋駅、長堀線長堀駅……
ルミエール南堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 北 | 19.69 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 北 | 19.75 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北 | 19.69 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | ー | 19.69 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 19.75 | |||||||
…残り127件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四ツ橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.69～21.32㎡｜20.3㎡ | 52,097円｜8,491円/坪 |
| 3階～4階 | 19.69～21.03㎡｜19.87㎡ | 53,153円｜8,844円/坪 |
| 5階～6階 | 19.47～21.03㎡｜19.84㎡ | 53,310円｜8,884円/坪 |
| 7階～8階 | 19.69～21.3㎡｜19.93㎡ | 53,033円｜8,802円/坪 |
| 9階～9階 | 19.69～19.75㎡｜19.73㎡ | 53,000円｜8,876円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.75～19.75㎡｜19.75㎡ | 52,000円｜8,704円/坪 |
| 東向き | 21.04～21.32㎡｜21.18㎡ | 52,000円｜8,116円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.47～21.31㎡｜19.99㎡ | 52,854円｜8,747円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
