マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 229件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大阪市西区 |
サムティ土佐堀リベラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪中之島線/中之島駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中之島駅』 京阪中之島線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀2丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2011年10月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立西船場小学校
-
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらサムティ土佐堀リベラの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サムティ土佐堀リベラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サムティ土佐堀リベラの口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】梅田や難波にすぐにアクセスできるので交通環境はかなりよいです。周囲がオフィス街なので飲食店には恵まれています。大阪市立東洋陶磁美術館があるなど文化レベルも高いです。オフィス街を少し離れると閑静な雰囲気となっており、意外に住みやすいと思います。都心に住みたい人におすすめです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中之島駅に対する口コミ】利用者が多くなく綺麗かつバリアフリーなので子供と一緒に利用するのに活用しています。中之島線から数駅で他の線にも簡単に接続されていて便利です。中之島駅の出口は便利な作りになっていてリバーサイドを利用時やリーガロイヤルにも出やすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 渡辺橋駅
なゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 朝のラッシュが御堂筋線と比較すると全然ない。 改札の上に今日は大吉!とかメッセージが貼ってあって、今日も仕事頑張ろーと思える。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街なので平日はにぎやか。飲食店も多い。 駅の階段を上がったところにコーヨーやファミリーマートもあるので、ちょっとした買い物がしやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | インスタでバズっている小洒落た飲食店が多い。カレー屋さんも多い。チャカテや吾一など。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに靱公園もあるので、子供連れで公園を利用している親子をよく見かける。 |
治安 |
5 |
メリット | 事件が起きた!という話は全然聞かない。観光の外国の方も多いが、みなさん上品。駅周辺も綺麗。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いので市内の中では住みやすい。スーパーも充実している。 |
2022年2月 淀屋橋駅
【メリット】 オフィス街にあり、京阪電車と大阪メトロの乗り換え駅です。
連絡通路は地下にあり、……
2021年10月 阿波座駅
【メリット】 大阪metro千日前線と中央線の2線が利用できる便利な立地であるというところ。駅近にスーパ……
2019年7月 渡辺橋駅
【メリット】 数々の商業施設た立ち並ぶ北大阪で私がおススメしたいのは、中之島香雪美術館です。フェスティバ……
サムティ土佐堀リベラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市西区ランキング(463物件中) |
大阪市西区土佐堀ランキング(9物件中) |
中之島駅ランキング(54物件中) |
サムティ土佐堀リベラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年9月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年6月 | 2022年3月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年3月 | 2021年6月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
18 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
22 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 6階 | 20.04㎡ | 3.14㎡ | 1,483万円 | @246万円 | @75万円 | 6,438円 321円 |
1,914円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ土佐堀リベラの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区土佐堀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■淀屋橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18.85~18.85㎡|18.85㎡ | 1,395万円|245万円/坪 |
3階~4階 | 18.85~21.76㎡|21.03㎡ | 1,442万円|227万円/坪 |
5階~6階 | 20.02~21.76㎡|20.7㎡ | 1,361万円|217万円/坪 |
7階~8階 | 18.51~20.03㎡|19.62㎡ | 1,504万円|254万円/坪 |
9階~10階 | 20.02~20.23㎡|20.1㎡ | 1,586万円|260万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.51~20.02㎡|19.26㎡ | 1,450万円|249万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 18.85~21.76㎡|20.13㎡ | 1,481万円|244万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
サムティ土佐堀リベラの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 21.76 | |||||||
2025年6月 | 10階 | 1K | 北 | 19.01 | |||||||
2025年6月 | 9階 | 1K | 北西 | 19.01 | |||||||
2025年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.02 | |||||||
2025年4月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.76 | |||||||
…残り224件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ土佐堀リベラの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区土佐堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18.85~21.76㎡|20.14㎡ | 57,411円|9,447円/坪 |
3階~4階 | 17.69~21.76㎡|20.69㎡ | 56,827円|9,104円/坪 |
5階~6階 | 17.69~21.76㎡|19.93㎡ | 58,773円|9,774円/坪 |
7階~8階 | 17.69~21.76㎡|19.83㎡ | 60,557円|10,132円/坪 |
9階~10階 | 18.74~21.76㎡|19.8㎡ | 61,557円|10,301円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.85~21.76㎡|19.47㎡ | 58,428円|9,925円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.69~21.76㎡|20.1㎡ | 59,242円|9,777円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: