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賃貸

GRAND鳳

総合評価：

4.0 アクセス数： 390

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	75,333円
平均坪単価	＠5,857円
平均m²単価	＠1,772円
上位専有面積	72.61m²：1件 43m²：1件 26m²：1件
上位間取り	3LDK：1件 2DK：1件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

GRAND鳳の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／西九条駅徒歩12分
利用可能路線
『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
2000年4月
総戸数
17戸
小学校区域
大阪市立梅香小学校
中学校区域
大阪市立春日出中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GRAND鳳の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西九条駅に対する口コミ】大阪環状線の西九条駅はユニバーサルスタジオジャパンに行く際、利用する駅で大和路快速、関空快速なども止まるので、アクセスが良いです。物価はそんなに高くないし、家賃もビックリするほど高くはないので住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【西九条駅に対する口コミ】コンビニが点在していて、商店街のコロッケ屋さんは安くて美味しいです。駅近に救急病院が1件、休日急病診療所が1件、その他整骨院、内科、小児科、歯科など充実してます。駅前に交番があります。歓楽街があるので、昼と夜とでは雰囲気がちがいます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西九条駅に対する口コミ】ザ・下町で居酒屋、カレー、ラーメン、カフェなど飲食店が多いです。特に居酒屋が多くて、近くに中央卸売市場があるので、新鮮な魚が食べられます。満マルという居酒屋さんは昼間から営業して昼飲みにはもってこいのお店です。チェーン店の吉野家、すき家、白木屋、鳥貴族、ジャンカラもあります。もんじゃ・お好み彩では関西では珍しい、もんじゃ焼きが食べられます。グーテ・ド・アナトールは大人気のケーキ屋さんで、最高に美味しいです！
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【西九条駅に対する口コミ】駅はエレベーターが設置されており多機能トイレもあります。保育園、小学校、高校があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月西九条駅

らいとさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神線への乗り換えが出来ることや、JRゆめ咲線でUSJに行く時に必ず利用する駅なので本数も多く安定している。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲み屋やご飯どころ、パチ屋も多いので便利
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋が多いのは本当に良い点だと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	目の前に小学校があり、少し（5分ほど）歩けば中高一貫がある
治安	4	メリット	パトカーや自転車乗ってる警官が頻繁にいるので通報すればすぐ来てくれそう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2024年7月西九条駅

マンネリさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	結構治安は良い。可愛い女の人とかも乗っていてあさイチから癒されます。
生活利便施設の充実	5	メリット	安く梅田に行けるし女の子が多いから何回乗っても飽きることがない
飲食店の充実	5	メリット	朝ごはんを食べる暇がなかったときにさっと安く済ませれて便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに保育園も幼稚園もあってだいぶべんりです
治安	5	メリット	治安はあまりいいとは言えませんがわるくもありません
コストパフォーマンス	5	メリット	やすい！速い!楽ちんチン！阪神電車より安く移動できるのがいいですね

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2022年2月西九条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】コンビニや飲食店がたくさんある。スーパー、ドラッグストアもあって買い物には不自由しないと思……

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（残り224文字）

2022年2月西九条駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪へも三ノ宮へも行ける利便性の良さが1番の魅力。また、ユニバーサルスタジオジャパンへ5分……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GRAND鳳の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年1月	2階	1R	東	26
2015年1月	3階	3LDK	南	72.61
2015年1月	5階	2DK	東	43
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市此花区梅香の賃料相場青線＝大阪市此花区の賃料相場西九条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市此花区梅香の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市此花区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西九条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	26～26㎡｜26㎡	60,000円｜7,629円/坪
3階～4階	72.61～72.61㎡｜72.61㎡	90,000円｜4,098円/坪
5階～6階	43～43㎡｜43㎡	76,000円｜5,843円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.61～72.61㎡｜72.61㎡	90,000円｜4,098円/坪
東向き	26～43㎡｜34.5㎡	68,000円｜6,736円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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GRAND鳳の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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鳳ファイブ

住所	大阪府大阪市此花区梅香2丁目5番19号
交通	阪神なんば線千鳥橋駅徒歩8分
築年数	2010年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	336

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コーポ鳳2

住所	大阪府大阪市此花区梅香2丁目5番18号
交通	阪神なんば線千鳥橋駅徒歩8分
築年数	1995年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	567

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MSシャーメゾン２

住所	大阪府大阪市此花区梅香2丁目2番8号
交通	阪神なんば線千鳥橋駅徒歩8分
築年数	2015年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
アクセス数	425

賃貸

大幸ビル此花

住所	大阪府大阪市此花区梅香3丁目8番15号
交通	阪神なんば線千鳥橋駅徒歩5分
築年数	1995年4月
階建て	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	715

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大幸ビル此花	5.9万円 (7,000円)	無	50,000円	29.72m²	1LDK	4階	東

全件を表示する

賃貸

コーポ高見2

住所	大阪府大阪市此花区梅香2丁目13番6号
交通	阪神なんば線千鳥橋駅徒歩7分
築年数	1997年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	150

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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