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エクシードベレーザの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 此花区 > 伝法 > 千鳥橋駅 > エクシードベレーザ

賃貸

エクシードベレーザ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 472
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エクシードベレーザの外観：エクシードベレーザ　外観
  • エクシードベレーザの外観：エクシードベレーザ
  • エクシードベレーザのエントランス：エクシードベレーザ　エントランス
  • エクシードベレーザのその他：エクシードベレーザ
  • エクシードベレーザのその他：エクシードベレーザ
  • エクシードベレーザのその他：エクシードベレーザ　モニター付きインターホン
  • エクシードベレーザのその他：エクシードベレーザ　ロビー

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 88,272円
平均坪単価 ＠5,784円
平均m²単価 ＠1,750円
上位専有面積 50.75m²：6件 65.69m²：3件 36.84m²：1件
上位間取り 1LDK：7件 2LDK：4件

エクシードベレーザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩6分
    阪神なんば線／伝法駅 徒歩7分
    JR大阪環状線／西九条駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『千鳥橋駅』　阪神なんば線　
    『伝法駅』　阪神なんば線　
    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市此花区伝法2丁目3-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立伝法小学校

  • 中学校区域

    大阪市立此花中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクシードベレーザの【賃貸】物件情報

エクシードベレーザ
エクシードベレーザ
賃料(管理費)
12万円(6,000円)
敷金・礼金
無・250,000円
専有面積
65.69m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクシードベレーザの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西九条駅に対する口コミ】大阪駅まですぐに出ることができ、乗り換えなども含めどこへ行くにもスムーズ。駅近くにしては物件がそこそこ安い。広さも10畳以上あるためひとり暮らしには向いている土地だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【西九条駅に対する口コミ】スーパーが近くにあるためとても便利。本屋も駅の中にあり、病院もひと通りあります。出口は数カ所ありますが、どこを出ても治安に違いはありません。ひらけている土地のため人も多く夜も比較的安全です。駅付近に交番がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西九条駅に対する口コミ】餃子の王将やすき家など、チェーン店が多い。また、居酒屋も多く、個人店からチェーン店まで幅広い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【西九条駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに数カ所公園があるので子ども連れでも住みやすいと思います。駅は多機能トイレあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西九条駅

もろぞふさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット USJに行けるからとても便利！
ここからしかいけない！
生活利便施設の充実
5 		メリット 奈良線や環状線などもあるので移動手段火が多くて助かる。
飲食店の充実
5 		メリット ちかくにチェーン店等多数あり
選択肢は多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し離れたら閑静な住宅地になるので過ごしやすいと思う。
治安
5 		メリット 駅から少し離れたら過ごしやすい。
ちかくに大きいスーパーもある。
コストパフォーマンス
5 		メリット JR線もあり、阪神もあるし
拠点としてはコスパいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年11月 西九条駅

チョビン19631211さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR環状線、JR夢咲線、阪神なんば線などの乗り入れあり、大阪駅、なんば駅にも短時間で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーライフ、暁明館病院もある。阪神高架下には本屋がある。
飲食店の充実
4 		メリット すきや、駅構内の吉野家、焼き鳥屋、たこ焼き屋、お好み焼き屋など、リーズナブルなお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西九条小学校、保育園があり暁明館病院の近くに公園もある。
治安
3 		メリット コンビニ数軒、立飲み屋や居酒屋、スナックビルもあり、少し離れた場所に交番があるので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪やなんばに出るには立地条件は良い場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年9月 西九条駅

バリ子さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都市部まで電車で一本で行けるので非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにユニバーサルスタジオジャパンがあり、年間パスを持っている方にはおすすめ。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が固まっていて、飲み会を行うにはおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、トイレ、双方綺麗で美しい駅。
治安
3 		メリット 基本的に、暗い路地が多めではあるが所々に街灯もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も基本的にはそこまで高くはないし駅近なので、悪くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2021年12月 西九条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 自分がよく行く場所に繋がっているというところと、梅田に行けるということが主な理由で家から近……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクシードベレーザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南 65.69
2025年2月 1階 2LDK 南 65.69
2025年1月 1階 1LDK 南 50.75
2023年12月 2階 2LDK 南 65.69
2018年4月 1階 1LDK 南 50.75

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市此花区伝法の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.27～65.69㎡｜48.94㎡ 80,625円｜5,525円/坪
2階～2階 50.75～65.69㎡｜60.71㎡ 108,666円｜5,894円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.27～65.69㎡｜54.41㎡ 93,000円｜5,681円/坪
東向き 50.75～50.75㎡｜50.75㎡ 86,000円｜5,602円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 36.84～36.84㎡｜36.84㎡ 67,000円｜6,012円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    一吉ハイツ

    住所 大阪府大阪市此花区伝法1丁目3番17号
    交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩5分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2178
  • 賃貸

    HEIMYAGI

    HEIMYAGIの外観
    住所 大阪府大阪市此花区伝法2丁目1番58号
    交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩3分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HEIM YAGI HEIM YAGI 9.3万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 42.79m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    高見フローラルタウン四番街

    住所 大阪府大阪市此花区高見1丁目4番
    交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩9分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 370戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1888
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR高見フローラルタウン四番街 UR高見フローラルタウン四番街 11.77万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 75.36m² 3LDK 3階 東
  • 賃貸

    フローラルタウン千鳥橋

    フローラルタウン千鳥橋の外観
    住所 大阪府大阪市此花区伝法1丁目3番61号
    交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩5分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 122戸
    口コミ数 0
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URフローラルタウン千鳥橋 URフローラルタウン千鳥橋 9.44万円
    (4,400円)    		 2ヶ月 無 53.7m² 1LDK 6階 東
  • 賃貸

    コーシャハイツ高見38

    コーシャハイツ高見38の外観
    住所 大阪府大阪市此花区高見1丁目3番38号
    交通 阪神本線 淀川駅 徒歩16分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 20
    アクセス数 4184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーシャハイツ高見38 704 コーシャハイツ高見38 704 10.53万円
    (7,100円)    		 無 無 66.34m² 3LDK 7階 西
    コーシャハイツ高見38 604 コーシャハイツ高見38 604 10.53万円
    (7,100円)    		 無 無 66.34m² 3LDK 6階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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