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賃貸

アメニティスクェア

総合評価：

4.3 アクセス数： 278

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 23件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,347円
平均坪単価	＠5,510円
平均m²単価	＠1,667円
上位専有面積	36m²：18件 40m²：5件
上位間取り	2DK：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アメニティスクェアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神なんば線／千鳥橋駅徒歩2分
JR大阪環状線／西九条駅徒歩10分
利用可能路線
『千鳥橋駅』　阪神なんば線　
『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区朝日2丁目16-5 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1996年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立四貫島小学校
中学校区域
大阪市立梅香中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アメニティスクェアの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西九条駅に対する口コミ】快速が止まり、阪神電車の乗り換えも便利。大阪に近い。大阪や天王寺の近さのメリットは、変え難い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【西九条駅に対する口コミ】駅近くに、ライフなどのスーパーもあるのが便利。駅前は、タクシー乗り場があったりなどで整ってる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西九条駅に対する口コミ】駅近くにチェーン店などがたくさんあり困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【西九条駅に対する口コミ】大阪に近いので、通勤通学の便利さは間違いない。

西九条駅のデメリット（4件）

西九条駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月西九条駅

ゆまさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪神電車もあるので乗り換えに便利。難波にも梅田にも行きやすい距離。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街があり、惣菜などの買い物がしやすい。本屋もある。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドがある。お弁当屋さんもあってリーズナブルにご飯が食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅構内に手すりやスロープ、エスカレーター、エレベーターがある。
治安	4	メリット	駅周りの街灯は多め。出口によって治安は変わったりすることはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は都心部に比べると少し安め、近くにご飯屋さんが多くあるので便利であると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年7月西九条駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪駅から3駅で行くことができ近いです。USJ等に行く場合のJRゆめ咲き線、難波・奈良や尼崎・神戸方面に行く場合には阪神電車に乗り換え可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーのライフやドラッグストアのココカラファイン、コンビニも複数あり、便利だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が多く夕方等は特に賑わっています。すき家や王将や大阪王将のチェーン店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベータや多機能トイレが設置されています。
治安	3	メリット	駅は以前に比べ綺麗になりましたが、駅周辺は良くも悪くも昔ながらの下町といった感じです。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くの野田駅、福島駅に比べると家賃相場は安めかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2021年5月西九条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都心部へのアクセスは良好
どの電車も必ず停まる
(快速、急行などでも飛……

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（残り305文字）

2020年5月千鳥橋駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど多数あり、生活必需品の購入には困りません。

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメニティスクェアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	2階	2DK	西	36
2022年7月	2階	2DK	西	36
2022年6月	2階	2DK	西	36
2021年12月	2階	2DK	西	36
2021年3月	2階	2DK	西	36
…残り18件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市此花区朝日の賃料相場青線＝大阪市此花区の賃料相場西九条駅の賃料相場千鳥橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市此花区朝日の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市此花区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西九条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	23	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

アメニティスクェアと近い賃貸物件の情報があります！

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アメニティスクェアの周辺地図

アメニティスクェアの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

アメニティスクエア

住所	大阪府大阪市此花区朝日2丁目16番5号
交通	JR大阪環状線西九条駅徒歩10分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	432

賃貸

オーキッド此花

住所	大阪府大阪市此花区朝日1丁目9番19号
交通	阪神なんば線千鳥橋駅徒歩1分
築年数	1991年7月
階建て	地上7階建
総戸数	29戸

口コミ数	16
アクセス数	1271

賃貸

レオパレス千鳥橋

住所	大阪府大阪市此花区朝日1丁目7番3号
交通	JR大阪環状線西九条駅徒歩10分
築年数	2005年11月
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	513

賃貸

ハイツイルロゼオ

住所	大阪府大阪市此花区梅香1丁目22番8号
交通	阪神なんば線千鳥橋駅徒歩2分
築年数	1993年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	397

賃貸

トータルハイツ

住所	大阪府大阪市此花区梅香1丁目19番27号
交通	阪神なんば線千鳥橋駅徒歩2分
築年数	1993年6月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	330

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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