ハイツイルロゼオ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,761円 |
| 平均坪単価 | ＠4,954円 |
| 平均m²単価 | ＠1,499円 |
| 上位専有面積 | 40m²：19件 41.1m²：9件 38.44m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：42件 |
ハイツイルロゼオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩2分
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千鳥橋駅』 阪神なんば線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区梅香1丁目22-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立梅香小学校
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中学校区域
大阪市立春日出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツイルロゼオの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】梅田へもテーマパークへも手軽に行く事ができます。梅田周辺に比べて下町で、コスパに関しても良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーなどが揃っていて、問題は少ないです。治安に関しては、外から想像するより良好で、安心して住めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】駅周辺に複数の飲食店が揃っていて、不自由は少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】馴染みやすい下町で、素朴で子育て環境にも合っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西九条駅
NSKJさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神尼崎と大阪難波の両街に30分以内に電車で行ける便の良さがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋やレストランなどもあり休日の過ごし方も充実している。業務スーパーやライフもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい居酒屋やレストランが多くある。焼き肉店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西九条小学校があり子供も多くいるので住宅街もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺に居酒屋が多く、サラリーマンが多く活気づく時間がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪難波と阪神尼崎、JRから梅田に行きやすさから家賃は相場より高くない。 |
2023年8月 西九条駅
m1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線の駅です。大阪駅は5分です。 阪神電車の西九条駅へ乗り換えとJRゆめ咲線への乗り換えが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはスーパーのライフがあり病院も近くにあります。業務スーパーも野田方面にあります。 コンビニはセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが近くにあり、高架下にもスーパーがあります。 １０分ほど歩けばディスカウントスーパーのラ・ムーがあります。 100円ショップのセリアとコーナンがおなじ敷地内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはかなり多くの飲食店があり、飲み屋も多数存在しています。 ライフの近くに王将があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームから改札、改札から地上用にそれぞれエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに（セブンイレブン側）交番があります。 駐輪所が整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | このあたりの家賃は安い傾向にあります。 ユニバーサルスタジオジャパンへも自転車で行くことが可能です。 |
2022年7月 西九条駅
keiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波、梅田ともに1本でいける利便性がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋はたくさんある。 けど閉まるのが早いかな。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜は充実、カラオケもあるしスナックもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家賃は安いしスーパーもあるし病院もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | メリットは特にない。小学校が近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や家賃の安さを見ると良いんではないでしょうか。 |
2022年5月 西九条駅
ピーナッツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ユニバーサルスタジオジャパンに行くには必ずこの駅で降りて乗り換えをします。駅のホームは改装されてから、かなり広くなりました。以前は、ユニバーサルスタジオジャパンに行く為の人で溢れていましたが、現在はかなり広いホームの為、一人一人がゆったりと使うことができます。また、環状線なので大阪駅や天王寺なども行きやすく、大変利便性が高いです。阪神電車の乗り換えもできるので、難波駅にも行きやすいので、西九条駅はとても便利で使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには飲食店や本屋さんなど明るくお店が充実しています。コンビニなどもあり、利便性が高く若い人が多く活気があります。また、テレビに取り上げられている、ディープなお店なども見つけることができ、ちょっとした冒険気分や行ったことのない楽しい雰囲気のお店がたくさんあります。居酒屋やカラオケなどもあるので、大人数の集まりなどによく利用されている駅です。環状線、阪神電車と便利な駅なので集合しやすい利便性があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。テレビで取り上げられているお店が多く、個人の飲食店が多いので、サービスがかなり良く、顔馴染みになれるところも良い点です。もちろんチェーン店もかなり多く、お店が選べるので、選択肢がかなり増えるのは嬉しいです。芸能人が取材に来られて出会すなども多く楽しいお店が多いです。また、たこ焼き屋さんや粉もんのお店も多く、大阪を感じれる素晴らしい場所です。どのお店もすごく美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境はとてもいいです。駅から少し離れたら公園もたくさんあり、閑静な住宅街がならんでいます。また、ユニバーサルスタジオジャパンにも行きやすく、とても便利な駅なので、昔からずっと住み続けている人が多く、街の人がおおらかでとても優しい人ばかりです。学校の数も多く、見回り活動や公園清掃なども行われているので、地域活動が盛んで、とても住み心地の良い、人気の地域です。駅から幼稚園や保育園、病院なども多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかな人が多く、とても明るくて治安はすごく良いです。幼稚園や学校も評判の良いところばかりで、外から人がかなり集まる人気の場所です。地域活動を行なっていたり、見回り、交通安全対策なども行われているので、町全体で子供たちの安全を守っています。警察の巡回なども行われているので、かなり安心して暮らすことのできる地域です。個人店のお店も多いので、顔見知りが増え、人とのコミニケーションが取れる素晴らしい町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西九条駅周辺の飲食店はかなり安いお店が多いので、お財布にとても優しいです。また、激安スーパーラムーや卸売り市場も高いので、激安商品がかなりあり、経済的にとても優しい町だと思います。個人店の飲食店も多いので、かなりサービスもしてくれますし、おまけなどもかなりつけてくれたりします。たこ焼きの値段も都会では1つ80円程するお店がありますが、西九条駅のたこ焼き屋さんは1つ50円なのでお財布に優しく、美味しいです。 |
ハイツイルロゼオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | 42.19 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 2DK | 南西 | 38.44 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 2DK | 南西 | 38.44 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市此花区梅香の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西九条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 42.19～45㎡｜43.12㎡ | 62,666円｜4,799円/坪 |
| 3階～3階 | 40～45㎡｜42.03㎡ | 65,000円｜5,125円/坪 |
| 4階～4階 | 40～45㎡｜41.02㎡ | 66,923円｜5,401円/坪 |
| 5階～5階 | 38.44～45㎡｜39.98㎡ | 63,782円｜5,275円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.44～42.19㎡｜40.09㎡ | 63,928円｜5,271円/坪 |
| 東向き | 45～45㎡｜45㎡ | 67,400円｜4,951円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
