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シャルム西九条の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャルム西九条

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 487
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,750円
平均坪単価 ＠5,687円
平均m²単価 ＠1,720円
上位専有面積 32.36m²：18件 33.68m²：13件 22.44m²：3件
上位間取り 2DK：32件 1DK：3件 2K：1件

シャルム西九条の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／西九条駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市此花区西九条3丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャルム西九条の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西九条駅に対する口コミ】駅のホームがいつもきれいでいい!さいこうまあいいと思う（住んでいないからあまりわからない）
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西九条駅に対する口コミ】近くにお店がある。
そこがメッチャ品揃えいいみんなやさしい。
譲り合っている。
話しかけやすい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西九条駅に対する口コミ】美味しい。
マジでオススメ。
食べるならここ
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西九条駅に対する口コミ】手すりがあったりしていい。
エスカレーターもある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 西九条駅

マンネリさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 結構治安は良い。可愛い女の人とかも乗っていてあさイチから癒されます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 安く梅田に行けるし女の子が多いから何回乗っても飽きることがない
飲食店の充実
5 		メリット 朝ごはんを食べる暇がなかったときにさっと安く済ませれて便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに保育園も幼稚園もあってだいぶべんりです
治安
5 		メリット 治安はあまりいいとは言えませんがわるくもありません
コストパフォーマンス
5 		メリット やすい！速い!楽ちんチン！阪神電車より安く移動できるのがいいですね
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2022年8月 西九条駅

nnnさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪梅田、難波、天王寺まで10分以内で行くことが出来る。他にも乗り換えなしに神戸や奈良にも行けるので利便性抜群！環状線は本数も多くとても便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 高架下沿いに居酒屋など飲食店は多い。コンビニも多数ある。
飲食店の充実
3 		メリット 高架下沿いに居酒屋など飲食店は多い。サラリーマンが喜ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前すぐに小学校がある。公園もあり子どもを育てるのに良い環境。
治安
4 		メリット 昼間は人通りが多く、駅前に交番もある。学生が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 複数の路線があり、利便性が良いにも関わらず家賃はリーズナブル。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2022年2月 西九条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西九条駅周辺には、本屋があり、外からはあまり広い感じでは無くあまり品揃えもよろしくないよう……

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（残り149文字）

2021年11月 西九条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にカラオケがあり駅を降りて帰るついでに寄ることができる。
駅内部のトイレは音……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム西九条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK 北 33.68
2025年5月 2階 2DK 北 33.68
2024年12月 5階 2DK 南東 32.36
2024年12月 5階 2DK 北東 33.68
2024年12月 4階 2DK 東 32.36

…残り31件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市此花区西九条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 31.04～33.68㎡｜32.47㎡ 59,272円｜6,041円/坪
3階～3階 32.36～33.68㎡｜32.79㎡ 55,666円｜5,611円/坪
4階～4階 32.36～33.68㎡｜32.96㎡ 58,692円｜5,891円/坪
5階～5階 22.44～33.68㎡｜31.16㎡ 56,000円｜5,975円/坪
6階～6階 22.44～32.36㎡｜27.4㎡ 54,250円｜6,536円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.36～32.36㎡｜32.36㎡ 58,857円｜6,013円/坪
東向き 22.44～32.36㎡｜29.53㎡ 55,090円｜6,193円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.04～33.68㎡｜33.41㎡ 58,600円｜5,806円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メルシーティー

    メルシーティーの外観
    住所 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8番13号
    交通 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩3分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 6
    アクセス数 730
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルシー・ティー メルシー・ティー 6.8万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 29.11m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    merci・T

    住所 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8番13号
    交通 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩3分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
  • 賃貸

    サニー西九条

    サニー西九条の外観
    住所 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8番
    交通 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩1分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1284
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニー西九条 303 サニー西九条 303 5.5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 23m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    サニ―西九条

    サニ―西九条の外観
    住所 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8番3号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩14分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニー西九条 303 サニー西九条 303 5.5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 23m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    日伸第３マンション

    住所 大阪府大阪市此花区西九条3丁目7番11号
    交通 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 30
    アクセス数 139

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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