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賃貸

サンプラザ

総合評価：

4.3 アクセス数： 309

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠5,372円
平均m²単価	＠1,625円
上位専有面積	40m²：9件
上位間取り	2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンプラザの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR桜島線／西九条駅徒歩5分
JR大阪環状線／野田駅徒歩15分
阪神なんば線／九条駅徒歩17分
利用可能路線
『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条1丁目10-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年11月
総戸数
小学校区域
大阪市立西九条小学校
中学校区域
大阪市立春日出中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンプラザの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【野田駅・玉川駅に対する口コミ】大阪や難波など繁華街へのアクセスが良い。JR以外も地下鉄や阪神など複数路線が利用できるのも魅力。利便性や住みやすさを思うと非常に良いと思う。物価も安くはないが高すぎることはないと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【野田駅・玉川駅に対する口コミ】スーパーやコンビニも多く、飲食店もチェーン店から個人経営まで幅広く非常に生活しやすい。駅付近から住宅街まで比較的良いのではないかと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【野田駅・玉川駅に対する口コミ】サイゼリヤや王将などのチェーン店から個人経営の店まで幅広い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【野田駅・玉川駅に対する口コミ】保育園や学校は多く、公園も多数あるため子育てしやすい環境なのではないかと思う。

野田駅・玉川駅のデメリット（4件）

野田駅・玉川駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月西九条駅

なつみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ユニバーサルスタジオジャパンの乗り換え駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	どこへ行くのにも交通便利がとても良いと思う。
飲食店の充実	5	メリット	ほとんどのところが飲食店に近いので、便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人が多いので、1人でも外に出しやすいと思う。
治安	5	メリット	他の地域に比べたら、とても良いと思ってます。
コストパフォーマンス	5	メリット	どこへ行くにも結構安く、どこへでも行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2022年2月九条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前の大通りを挟んで商店街があり全体的にとても活気があります。細い路地にもお店がたくさんあ……

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（残り167文字）

2021年11月西九条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺にカラオケがあり駅を降りて帰るついでに寄ることができる。
駅内部のトイレは音……

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（残り159文字）

2019年4月西九条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大阪駅まで直通の電車に乗れば、約５分で大阪駅に到着できることが最大の魅力です。都会方面へ通……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンプラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年1月	1階	2LDK	北西	40
2021年7月	1階	2LDK	北西	40
2021年1月	1階	2LDK	北西	40
2020年6月	1階	2LDK	北西	40
2019年11月	1階	2LDK	ー	40
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市此花区西九条の賃料相場青線＝大阪市此花区の賃料相場西九条駅の賃料相場野田駅の賃料相場九条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市此花区西九条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市此花区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西九条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サンプラザと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、サンプラザと似ている物件を無料でお知らせします。

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サンプラザの周辺地図

サンプラザの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

サンライト西九条

住所	大阪府大阪市此花区西九条1丁目11番12号
交通	JR大阪環状線西九条駅徒歩5分
築年数	2007年2月
階建て	地上7階建
総戸数	39戸

口コミ数	9
アクセス数	314

賃貸

サンコート大鹿

住所	大阪府大阪市此花区西九条1丁目10番35号
交通	阪神なんば線西九条駅徒歩5分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	408

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンコート大鹿 102	6.8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45m²	2LDK	1階	-
情報取得日:2025年07月10日
	新着サンコート大鹿 101	8.5万円 (5,000円)	1ヶ月	127,500円	45m²	2LDK	1階	北
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

レオーネ

住所	大阪府大阪市此花区西九条1丁目14番15号
交通	JR大阪環状線西九条駅徒歩3分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	429

賃貸

プレサンス西九条シティベイ

住所	大阪府大阪市此花区西九条1丁目26番4号
交通	JR大阪環状線西九条駅徒歩3分
築年数	2025年1月
階建て	地上12階建

口コミ数	0
アクセス数	121

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレサンス西九条シティベイ	7万円 (6,990円)	無	80,000円	21.83m²	1K	3階	北東
全件を表示する

賃貸

AvantiParco西九条

住所	大阪府大阪市此花区西九条1丁目36番26号
交通	阪神なんば線西九条駅徒歩3分
築年数	2015年9月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	1377

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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