グリアス宮崎台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 148件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
グリアス宮崎台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩2分
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利用可能路線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2009年9月
-
総戸数
41戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立宮崎台小学校
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中学校区域
川崎市立宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリアス宮崎台の口コミ・評判
2024年2月
たけなかなおとさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩1分という立地にもかかわらず表通りからは1本奥に入るため騒音もなく静かな環境でした。駅近マストの方におすすめできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 宮崎台は坂が多いところだと思いますが、駅徒歩1分の立地なのでマンションまで平坦な道です。公園の近くや川沿いではないですし、虫の発生に困ったことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックありで女性でも安心です。エントランスも広く綺麗で、宅配ボックスも十分な数あったと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋はコンパクトですが、脱衣所・独立洗面台・浴室乾燥機など設備は整っています。あまり長時間在宅することがなかったからかもしれませんが、夜に隣や上下階の音はまったく気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパー・コンビニ等生活に必要なお店は揃っているので困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 宮崎台はファミリーも多く人気の街なので子育てに適していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
すもももさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣に建物がなく風通しや日当たりがとても良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宮崎台駅に対する口コミ】ファミリー層が多く住んでおり治安が比較的良い 渋谷までのアクセスが20分ほど家賃と利便性のバランスが良い とても住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【宮崎台駅に対する口コミ】商業施設などはあまり無いが、スーパー薬局病院などは一通り揃っており暮らしやすい 居酒屋がほとんどないためファミリー層にとっては良い居酒屋などがないため治安はとてもよい 駅周辺は綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【宮崎台駅に対する口コミ】駅近には銀だこケンタッキーミスド、タリーズがあり、割といつも混んでいる 寿司、中華などいろんなジャンルの店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【宮崎台駅に対する口コミ】ファミリー層の駅なのでとにかく子供が多く、ベビーカーや赤ちゃん連れの家族はよく見かける 子連れに優しい環境がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 宮崎台駅
ルイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車一本で都心に向かいやすい利点があります。例えば、渋谷駅は代表的な存在です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物ができるお店はそこまで多くはないものの、東急ストア、ライフ、ファミリーマートなどが駅周辺で確認できます。あとは住吉書房という本屋も駅のそばにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツ、ケンタッキーフライドチキン、築地銀だこ、タリーズコーヒーといったお店は駅周辺に存在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 宮崎台幼稚園、宮崎台小学校、宮崎中学校などが周辺に確認できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは多少のお店と住宅が広がっている状況であるため、閑静な雰囲気であり、治安はいい状況だと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームの家賃相場が7万円前後となっていますが、都心へのアクセスがしやすい点を考慮すると、コストパフォーマンスはそこそこいいのではないか？と思います。 |
2023年8月 宮崎台駅
ふわふわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会である、渋谷(約25分)、表参道(約0分)、二子玉川(約10分)で乗り換え無しで乗っていれば着きます。 途中乗り換えをして、急行に乗ると更に早く着きます。 1本1本3分ほどの感覚で、電車が来ているイメージです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 充実していると思います。ドラッグストア、100円ショップ、コンビニ、スーパー、本屋など見えるところになんでもあるイメージです。病院としては、眼科、皮膚科、耳鼻科、内科、小児科が、パッと思いつくだけあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェも、フードコート、イタリアン、中華料理店、居酒屋なんでもあります。学生もよくいるイメージですし、年配の方もたくさん利用している印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てをまだしたことがないので、周りの施設からレビューしたいと思います。学校は、宮崎台駅を最寄りとしている人は、宮崎台小学校、宮前平小学校が多いと思います。中学校も宮崎台中学校と宮前平中学校だと思います。 大きな公園がすぐ近くにあり、こども文化センターがついています。小学生以下の子から小学生が遊んでいるイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的にいいほうだと思います。塾の帰りで22時以降に宮崎台を通ることがありましたが、何か怖い思いをしたり、不快な思いをしたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りの環境から考えて、住みやすいと思います。塾も大手のものから個人経営のものまでたくさんあるので、選び放題です。 そして、近くにあるスーパーとドラッグストアが安いです。 |
2022年5月 宮崎台駅
45211029さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 当該駅に関して、上りの主要駅として溝の口、二子玉川、三軒茶屋、渋谷まで約30分でアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーが3件あり買い物施設の充実度は十分な生活環境であるといえるのではないか。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が多数あり、テレビで取り上げあれるカフェ、ベーカリーや飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多数の幼稚園、保育園がある。また規模が広い公園も整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く、当該駅で下車する方々も紳士な方々が多い。酔っ払いもこのご時世でもあり少ないというかいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 当該周辺においては人気があり直ぐに新築物件等決まってしまうが、利便性・住みやすさのバランスは高評価であるといえる。 |
2019年2月 宮崎台駅
【メリット】 ・駅周辺には、タリーズ、銀だこ、ケンタッキー等の飲食店の他、薬局、TSUTAYA、東急スト……
グリアス宮崎台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市宮前区ランキング(866物件中) |
川崎市宮前区宮崎ランキング(108物件中) |
宮崎台駅ランキング(244物件中) |
グリアス宮崎台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年9月） |
2階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 2階 | 北北西 /東北東 | ||||||
| 2階 | 北北西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 北北西 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 8階 | 北北西 /東北東 | ||||||
| 9階 | 北北西 /東北東 |
グリアス宮崎台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年11月 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2016年4月 | 3階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 22.04㎡ | 4.01㎡ | 1,741万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 8,333円 379円 |
3,200円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリアス宮崎台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
-
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■川崎市宮前区宮崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮崎台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.62～22.31㎡｜22.08㎡ | 1,823万円｜273万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 1,580万円｜233万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 1,380万円｜203万円/坪 |
| 9階～9階 | 21.62～21.62㎡｜21.62㎡ | 1,880万円｜287万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 1,480万円｜218万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.62～22.31㎡｜21.89㎡ | 1,846万円｜279万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グリアス宮崎台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南 | 22.4 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 21.62 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.4 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北西 | 22.31 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.4 | |||||||
…残り143件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリアス宮崎台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市宮前区宮崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■宮崎台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.62～22.4㎡｜22.28㎡ | 73,050円｜10,840円/坪 |
| 3階～4階 | 21.62～22.4㎡｜22.17㎡ | 72,373円｜10,789円/坪 |
| 5階～6階 | 21.62～22.4㎡｜22.14㎡ | 74,514円｜11,128円/坪 |
| 7階～8階 | 21.62～22.4㎡｜22.1㎡ | 74,900円｜11,203円/坪 |
| 9階～9階 | 21.62～22.4㎡｜22.18㎡ | 76,266円｜11,369円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.62～22.4㎡｜22.36㎡ | 74,704円｜11,042円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.62～22.4㎡｜22.05㎡ | 73,866円｜11,077円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
