フォルム世田谷経堂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
フォルム世田谷経堂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／宮の坂駅 徒歩4分
小田急小田原線／経堂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『宮の坂駅』 東急世田谷線
『経堂駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区宮坂1丁目34-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
区立世田谷小学校
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中学校区域
区立桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピーコック経堂店」約600m ●「小田急コルティ」約700m ●「サンクス宮の坂店」約300m ●「豪徳寺」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
フォルム世田谷経堂の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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フォルム世田谷経堂の【賃貸】物件情報
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フォルム世田谷経堂の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【経堂駅に対する口コミ】経堂駅から北口にはすずらん通り商店街、反対の南口には農大通り商店街などがあり活気に溢れています。 駅のすぐ隣には経堂コルティという複合施設がありロフトや本屋さん、カフェにスーパーなど色んなお店があり、駅からの帰り道などで寄ることができて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 経堂駅
レモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急がとまり、時間帯によっては急行も止まります。渋谷や新宿までのアクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多くあり、商店街もありとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやケーキ屋さんなどの女性に人気のお店から、ラーメン屋や焼き肉屋など学生に人気の店など幅広い飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、散歩用の道もあるので良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。商店街も複数あり、夜でも電灯やコンビニのお店のおかげで比較的明るく感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は単身世帯ならコスパが良い物件も多いと思います。学生街だからかと思います。 |
2022年10月 経堂駅
センチュリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷など都心へのアクセスがよい。地下鉄からJRまで様々な路線に乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に日常生活で必要なお店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんが多く、色々な国籍の料理を食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校などが近くにあり、ファミリー層も多く暮らしている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜になると外を出歩いている人の数も限られ治安の心配はいらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心までのアクセスや必要なものが大体揃っていることを考えると、安い物件を探せばお得。 |
2018年8月 経堂駅
【メリット】 駅隣接の複合施設に、スーパー、医院、書店等がある。
南北にそれぞれ商店街があり、……
2018年2月 経堂駅
【メリット】 大きな商業施設などはないが、駅周辺には薬局、スーパー、100均、小さな飲食店などが揃ってお……
フォルム世田谷経堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区宮坂ランキング(45物件中) |
宮の坂駅ランキング(29物件中) |
フォルム世田谷経堂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年10月） |
1階 | 南 /西 | |||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 東 |
フォルム世田谷経堂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 1SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年10月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.28㎡ | 19.06㎡ | 6,714万円 | ＠300万円 | ＠91万円 | 20,192円 271円 |
15,684円 211円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルム世田谷経堂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区宮坂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■経堂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 95.87～95.87㎡｜95.87㎡ | 8,950万円｜308万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.46～100.68㎡｜71.26㎡ | 6,490万円｜301万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.88～81.04㎡｜74.92㎡ | 6,605万円｜291万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.68～100.68㎡｜100.68㎡ | 9,085万円｜298万円/坪 |
| 東向き | 61.46～72.88㎡｜66.35㎡ | 6,118万円｜305万円/坪 |
| 西向き | 81.04～95.87㎡｜88.45㎡ | 7,965万円｜296万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
