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グレース此花の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレース此花

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 884
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 86件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 31,182円
平均坪単価 ＠5,904円
平均m²単価 ＠1,786円
上位専有面積 14m²：66件 110m²：8件 25m²：5件
上位間取り 1K：75件 4LDK：8件 2K：1件

グレース此花の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／西九条駅 徒歩10分
    阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
    『千鳥橋駅』　阪神なんば線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立梅香小学校

  • 中学校区域

    大阪市立春日出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレース此花の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩5分であり、主要駅である阪神線の梅田駅まで約25分で到着することが出来る。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 複数の商業施設があることから、買い物は非常にしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット シンプルなデザインであり、落ち着いているため好感が持てる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バルコニーもあることから、洗濯物を干すことも容易である。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニまで約200mであるため、少しの買い物は非常にしやすい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院も近くにあることから、体調不良時でも緊急の措置が可能である。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 西九条駅

ゆこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 環状線の中でも、大阪，天王寺に次ぐくらい大きな駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院が数個ある。ライフなどもあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が多い。ライフもある。インスタ映えするところも多数
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校や高等学校が色々あります。通いやすい距離にある。
治安
5 		メリット やばい人を見かけることもないので良い方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性とともに満点、キタやミナミに行きやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2023年10月 西九条駅

しおぱんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪環状線の西九条駅はユニバーサルスタジオジャパンに行く際、利用する駅で大和路快速、関空快速なども止まるので、アクセスが良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが点在していて、商店街のコロッケ屋さんは安くて美味しいです。駅近に救急病院が1件、休日急病診療所が1件、その他整骨院、内科、小児科、歯科など充実してます。
飲食店の充実
5 		メリット ザ・下町で居酒屋、カレー、ラーメン、カフェなど飲食店が多いです。
特に居酒屋が多くて、近くに中央卸売市場があるので、新鮮な魚が食べられます。
満マルという居酒屋さんは昼間から営業して昼飲みにはもってこいのお店です。
チェーン店の吉野家、すき家、白木屋、鳥貴族、ジャンカラもあります。
もんじゃ・お好み 彩では関西では珍しい、もんじゃ焼きが食べられます。
グーテ・ド・アナトールは大人気のケーキ屋さんで、最高に美味しいです！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はエレベーターが設置されており多機能トイレもあります。
保育園、小学校、高校があります。
治安
2 		メリット 駅前に交番があります。
歓楽街があるので、昼と夜とでは雰囲気がちがいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそんなに高くないし、
家賃もビックリするほど高くはないので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2022年7月 西九条駅

keiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 難波、梅田ともに1本でいける利便性がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲み屋はたくさんある。
けど閉まるのが早いかな。
飲食店の充実
5 		メリット 夜は充実、カラオケもあるしスナックもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 家賃は安いしスーパーもあるし病院もある。
治安
3 		メリット メリットは特にない。小学校が近くにある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性や家賃の安さを見ると良いんではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2021年11月 西九条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 USJに行く際乗り換えで必ず使っています。USJ利用者のために分かりやすく案内をしてくれて……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレース此花の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 14
2024年7月 3階 1K 北西 14
2023年10月 4階 1K 東 14
2023年9月 4階 1K ー 14
2023年4月 5階 1K 南東 14

…残り81件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市此花区梅香の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 11 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フィアス梅香

    フィアス梅香の外観
    住所 大阪府大阪市此花区梅香1丁目7番13号
    交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩2分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 330
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィアス梅香
    フィアス梅香     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² 1K 4階 -
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    アーバンハイツ梅香

    アーバンハイツ梅香の外観
    住所 大阪府大阪市此花区梅香3丁目25番3号
    交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩5分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハイツ梅香
    新着
    アーバンハイツ梅香     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    AB67

    AB67の外観
    住所 大阪府大阪市此花区梅香1丁目12番18号
    交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 614
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AB67
    AB67     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 14m² ワンルーム 5階 -
  • 賃貸

    ハピネス西九条

    住所 大阪府大阪市此花区梅香1丁目16番5号
    築年数 1960年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
  • 賃貸

    ハイトピアコバヤシ

    ハイトピアコバヤシの外観
    住所 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目2番5号
    交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩10分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイトピアコバヤシ
    新着
    ハイトピアコバヤシ     		4.2万円
    (7,000円)    		 無 無 16.91m² 1K 6階 -
    情報取得日:2025年07月04日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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