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ラ・ポルト福島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・ポルト福島

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1271
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 67件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 124,895円
平均坪単価 ＠6,269円
平均m²単価 ＠1,896円
上位専有面積 64.4m²：18件 58.93m²：18件 65.55m²：15件
上位間取り 2LDK：66件 1SLDK：1件

ラ・ポルト福島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島7丁目19-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・ポルト福島の口コミ・評判

2021年7月

はなのままさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに、業務スーパーがあったり、マックスバリューがあったりと何かと充実してます。面倒な時はすぐにどこかへごはんを食べに行くこともできるので、共働きにおすすめです

デメリット（1件）

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2024年7月 福島駅

svd0625さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪まで一駅、場合によっては歩けるというのは便利だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店が多く、大阪よりも全体的な買い物の相場が安いので、負担は少ないかもしれません。
飲食店の充実
5 		メリット 安くてざっくばらんなお店が多数あり、選択肢に困りません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大阪で働いている人であれば、すぐに行き来できることは子育て上もメリットになるかもしれません。
治安
2 		メリット 常に人が多いので、ある意味安心感があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 特に大阪と比べると、飲食店の相場の安さは目を引きます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2022年8月 福島駅

よっしーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで一駅なので、とにかく交通アクセスが抜群によい。終電ギリギリまでいられるのは良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 街もほどよく都会で大きな病院も多く、万が一の時困らないところ。安心感が得られます。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいご飯やさんもたくさんあるのでご飯には困らない。オシャレな居酒屋も多く、リピートしたくなること間違いなしです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バリアフリーなどはきちんと整備されてるので利用しやすいと思います。
治安
3 		メリット 駅近は明るいので、怖さはさほど感じません。
コストパフォーマンス
1 		メリット 利便性はめちゃくちゃいいです！
とにかく近くになんでも揃ってるので困ることがない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2021年12月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに飲食店が多く、駅近にホテルもあるので遊びに行きやすいです。
また、駅　通勤……

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（残り137文字）

2019年4月 福島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 JR大阪環状線の福島駅、JR東西線の新福島駅、京阪電鉄中之島線の中之島駅が近く、周辺を走る……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ポルト福島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 2LDK 南 65.55
2024年11月 4階 2LDK 南 65.55
2023年12月 2階 2LDK ー 65.5
2023年12月 8階 2LDK 南 66.55
2023年12月 2階 1SLDK 南 66.55

…残り62件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 8 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 10 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラ・ポルト福島と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アパートメント K’s

    アパートメント K’sの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南3丁目2番4号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    築年数 1981年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパートメントＫ’ｓ福島
    新着
    アパートメントＫ’ｓ福島     		12万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    アパートメントＫ’ｓ福島
    新着
    アパートメントＫ’ｓ福島     		12.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 6階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    アパートメントＫ’ｓ福島
    新着
    アパートメントＫ’ｓ福島     		12.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50.4m² 1LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    アパートメントK s福島
    アパートメントK s福島     		15.3万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 58m² 2LDK 6階 南東
    アパートメントＫ’ｓ福島
    アパートメントＫ’ｓ福島     		15.3万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 57m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    アパートメントKs福島

    アパートメントKs福島の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南3丁目2番4号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
    築年数 1981年5月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパートメントＫ’ｓ福島
    新着
    アパートメントＫ’ｓ福島     		12万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    アパートメントＫ’ｓ福島
    新着
    アパートメントＫ’ｓ福島     		12.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 6階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    アパートメントＫ’ｓ福島
    新着
    アパートメントＫ’ｓ福島     		12.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50.4m² 1LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    アパートメントK s福島
    アパートメントK s福島     		15.3万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 58m² 2LDK 6階 南東
    アパートメントＫ’ｓ福島
    アパートメントＫ’ｓ福島     		15.3万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 57m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    アパートメントK'Sフクシマ

    アパートメントK'Sフクシマの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南3丁目2番4号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 172
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパートメントＫ’ｓ福島
    新着
    アパートメントＫ’ｓ福島     		12万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    アパートメントＫ’ｓ福島
    新着
    アパートメントＫ’ｓ福島     		12.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 6階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    アパートメントＫ’ｓ福島
    新着
    アパートメントＫ’ｓ福島     		12.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50.4m² 1LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    アパートメントK s福島
    アパートメントK s福島     		15.3万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 58m² 2LDK 6階 南東
    アパートメントＫ’ｓ福島
    アパートメントＫ’ｓ福島     		15.3万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 57m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    アパートメント K′s

    アパートメント K′sの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南3丁目2番4
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
    築年数 1981年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 18
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパートメントＫ’ｓ福島
    新着
    アパートメントＫ’ｓ福島     		12万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    アパートメントＫ’ｓ福島
    新着
    アパートメントＫ’ｓ福島     		12.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 6階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    アパートメントＫ’ｓ福島
    新着
    アパートメントＫ’ｓ福島     		12.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50.4m² 1LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    アパートメントK s福島
    アパートメントK s福島     		15.3万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 58m² 2LDK 6階 南東
    アパートメントＫ’ｓ福島
    アパートメントＫ’ｓ福島     		15.3万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 57m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    GRANDE CASA

    GRANDE CASAの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南2丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 549
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANDE CASA
    GRANDE CASA     		9.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 48.66m² 2DK 8階 北
    GRANDE CASA
    GRANDE CASA     		9.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.05m² 2LDK 10階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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