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ナビールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ナビール

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 522
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 100,272円
平均坪単価 ＠5,188円
平均m²単価 ＠1,569円
上位専有面積 65m²：11件
上位間取り 3LDK：11件

ナビールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／西九条駅 徒歩11分
    JR大阪環状線／野田駅 徒歩11分
    阪神本線／野田駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『野田駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区大開3丁目1-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    大阪市立大開小学校

  • 中学校区域

    大阪市立野田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ナビールの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】地下鉄千日前線が利用でき、すぐに乗り換えができる。人気の福島区の中ではかなり家賃相場が低い方。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】スーパーがあるが駅から少し離れていて、見つけにくい。人通りが常に多く、道も明るいので、危ないことはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】ファストフード店やチェーン店が多い。個人の飲み屋さんが多く、安くて美味いところが充実している。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】変質者の情報などはあまり聞かないので、環境はいいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 野田駅

ろろろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札は1つでわかりやすい
エレベーター1基のみだが然程混雑しない
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院、飲食店など近辺は充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店、居酒屋、コンビニなど充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 充実している方だと思います。
公園は少し入り組んだところまで行かないとわかりにくいです
治安
5 		メリット 駅近くに交番があります。
治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近はどこもお家賃高めだとは思いますが
生活に必要な施設は全て揃っているし便利だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2023年7月 海老江駅

クマのほくろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なんばにもすぐ行けるし鶴橋にも一本で行ける！京セラの乗り換えの駅もあっていろんなところに短時間で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出たら歯医者がある病院もある
買い物には困らない大きいイオンがあるから服も食べ物もコスメも買えるしドラッグストアもある
飲食店の充実
3 		メリット スタバとかバーガーキング、回転寿司、フードコード、クレープ屋ほんとにいろんな飲食店がある！！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園もあるし公園も広いし子供も楽しいと思う
治安
5 		メリット 治安はまじで死ぬほど良い
火事とかはたまに起きてしまうけどまじいい夜も全然暗くないし一人暮らしでも安全
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も安い方だと思う
飲食店もスーパーもすごい充実してる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2022年8月 西九条駅

nnnさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪梅田、難波、天王寺まで10分以内で行くことが出来る。他にも乗り換えなしに神戸や奈良にも行けるので利便性抜群！環状線は本数も多くとても便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 高架下沿いに居酒屋など飲食店は多い。コンビニも多数ある。
飲食店の充実
3 		メリット 高架下沿いに居酒屋など飲食店は多い。サラリーマンが喜ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前すぐに小学校がある。公園もあり子どもを育てるのに良い環境。
治安
4 		メリット 昼間は人通りが多く、駅前に交番もある。学生が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 複数の路線があり、利便性が良いにも関わらず家賃はリーズナブル。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・321文字）

2018年6月 西九条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪神電車、JR環状線により、難波方面や梅田方面に行けます、また、阪神電車に乗ると大阪駅、奈……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナビールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 3階 3LDK ー 65
2021年3月 7階 3LDK 西 65
2020年3月 7階 3LDK 南 65
2019年9月 3階 3LDK 南東 65
2018年7月 7階 3LDK 南 65

…残り6件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区大開の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 65～65㎡｜65㎡ 100,714円｜5,123円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 65～65㎡｜65㎡ 99,500円｜5,061円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65～65㎡｜65㎡ 101,333円｜5,154円/坪
東向き 65～65㎡｜65㎡ 99,500円｜5,061円/坪
西向き 65～65㎡｜65㎡ 97,000円｜4,934円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アトール

    アトールの外観
    住所 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11番29号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩8分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトール アトール 8万円
    (10,000円)    		 無 無 45m² 2DK 3階 北西
  • 賃貸

    阪神ハイグレードマンション5番館

    阪神ハイグレードマンション5番館の外観
    住所 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14番12号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩8分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1864
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪神ハイグレードマンション5番館 阪神ハイグレードマンション5番館 11万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 43.74m² 2DK 8階 南
  • 賃貸

    メロッソ福島

    メロッソ福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区大開3丁目2番14号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩10分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1796
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メロッソ福島 0403 メロッソ福島 0403 9.3万円
    (7,000円)    		 50,000円 200,000円 40.59m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    ハイグレード吉野

    住所 大阪府大阪市福島区吉野5丁目6番21号
    交通 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩5分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1442
  • 賃貸

    メゾンサンクレア

    住所 大阪府大阪市福島区吉野5丁目7番11号
    交通 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩8分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 477

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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