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賃貸

プレズンコート加藤

総合評価：

4.3 アクセス数： 310

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	76,750円
平均坪単価	＠6,574円
平均m²単価	＠1,989円
上位専有面積	47.6m²：1件 47.5m²：1件 38m²：1件
上位間取り	2LDK：2件 2DK：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレズンコート加藤の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／野田駅徒歩9分
利用可能路線
『野田駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目3-6 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
中学校区域
大阪市立八阪中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市福島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレズンコート加藤の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】阪神野田にも乗り換えることができるので便利です。また、ユニバーサルジャパンに行く方法も記載されています。新幹線の切符が買えます。路線が2つあるので住みやすいと思います。イオンも朝早くから開いているのでいいと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】イオンも近くにあり、朝早くから開店してるのもありがたいです。駅は綺麗だと思います。スピードの速い自転車はチラホラ見られます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】安いイタリアンのお店があり、とても美味しかったです。隣が福島駅なので飲食店には困らないと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】近くにイオンがあり、朝早くから開いているので便利だと思います。

海老江駅・野田駅・野田阪神駅のデメリット（4件）

海老江駅・野田駅・野田阪神駅の総合レビュー

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2023年9月海老江駅

maさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	野田から梅田までは阪神電車の急行で１駅、普通で２駅なので、とても便利です。神戸の方にも行きやすいですし、地下鉄の野田阪神駅も同じ場所にあるので、難波などにも１本で行けたり利便性はかなり高いです。近くにＪＲの海老江駅もあるので路線は多いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはウイステというやや大きめのイオンがあって百均や薬局やカフェも入っていて外出の行き帰りに寄れるので便利です。本屋も駅の高架下にあります。病院や歯医者や区役所も徒歩圏内です。
飲食店の充実	4	メリット	駅の高架下や駅前のウイステにチェーン店の飲食店がたくさんあって安く手早く食べれるので良いです。タリーズやスタバも近くにあるのでちょっと一息もできます。福島方面にいけばグルメ激戦区といわれるだけあり有名な飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園や学校や塾などもあります。公園もいくつかあります。そこそこ遊具がある公園もあり利用者も多い印象です。
治安	4	メリット	ファミリー層が多く住んでおり、治安も良いです。大通りがあるので街頭も多く夜でも明るいです。駅周辺は綺麗で静かなほうだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田から近いにも関わらず都会すぎない住みやすさがあり、家賃相場も安くはないですが低めではあると思います。新しい建物も増えていて、人気のエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2023年4月海老江駅

K.Aさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神線、JR線、地下鉄線など複数利用できるのでどこに行くにも便利です。また、JR東西線は全ての電車が止まり大阪駅がある北新地まで二駅なので立地もいいです。住宅街なので静かでスーパーもあり住みやすい土地です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大きなイオンが2つあり買い物には適しています。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋は比較的多く、飲食店は多いので気軽に外食ができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな保育園があったりファミリー向けの飲食店もあります。
治安	5	メリット	夜でも1人で出歩けるので治安はとてもいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーは市内であればそこまで高いと感じたことはないです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年8月海老江駅

Rinaさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神本線梅田駅まで普通で2駅急行も止まる便利さで、また阪神野田駅近くには地下鉄千日前線があり、乗り換えも便利でキタへ行くのもミナミへ行くのも利便性抜群な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から直結して大型スーパーのAEONがあり、近くにはライフもあります。他にもたくさんの商業施設が立ち並んでいます。駅下には本屋さん、ドラッグストアもあります。また古くからある新橋商店街があり、新しい古いが上手く融合していてないものがないほど充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいご飯やさんがたくさんあります。駅周辺はたくさんの飲食店があり、カフェ、ベーカリー、ファーストフードから老舗のお寿司やさんなど種類が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校、中学校、学校は近くにあります、公園もたくさんあり、子どもたちが遊具で楽しく遊んでいる様子をよく見かけます。
治安	5	メリット	たくさんのお店があり、また住宅地でもある阪神野田駅周辺は明るくて交番もあり治安が良く安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性抜群のため、家賃は高めですが住みやすさを考えると納得の価格かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2021年10月海老江駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、イオンや本屋そして、たくさんの飲食店もあるのでとても良いです。そして、交通の便……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレズンコート加藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年12月	2階	1K	西	25
2014年11月	2階	2LDK	西	47.5
2014年10月	2階	2LDK	南西	47.6
2014年7月	2階	2DK	南西	38
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市福島区鷺洲の賃料相場青線＝大阪市福島区の賃料相場海老江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■海老江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プレズンコート加藤の周辺地図

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コーポ白鷺

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4番16号
交通	JR東西線海老江駅徒歩5分
築年数	1975年8月
階建て	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	9
アクセス数	947

賃貸

グリーンハイツ

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目5番1号
交通	JR大阪環状線野田駅徒歩9分
築年数	1983年11月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ	6.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	32m²	2DK	2階	南
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賃貸

ウインズコート西梅田

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目2番16号
交通	大阪メトロ千日前線野田阪神駅徒歩8分
築年数	2013年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	134

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウインズコート西梅田	7.5万円 (8,000円)	無	無	23.13m²	1K	5階	東
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

フローレンスヴィラ・さぎす

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6番69号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩10分
築年数	2003年3月
階建て	地上8階建地下1階
総戸数	40戸

口コミ数	15
アクセス数	1044

賃貸

MAX2

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6番22号
交通	阪神本線野田駅徒歩8分
築年数	1997年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	4
アクセス数	1684

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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