| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約128万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
プランタンスクエアレジデンス稲毛の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩2分
JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩10分
JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目6-50 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
稲毛小学校
-
中学校区域
稲毛中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プランタンスクエアレジデンス稲毛の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プランタンスクエアレジデンス稲毛と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
プランタンスクエアレジデンス稲毛の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プランタンスクエアレジデンス稲毛の【賃貸】物件情報
プランタンスクエアレジデンス稲毛の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京成稲毛駅に対する口コミ】私は、本八幡駅まで利用しますが、総武線に比べると朝と夜の混雑が少ない。他の路線に比べると遅延が少ないので安心して乗車できます。家賃は、住みやすさを総合的に判断すると十分納得できる価格である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【京成稲毛駅に対する口コミ】JR稲毛駅まで歩けば、大きな病院があるので高齢者も心配する必要はない点がよい。大きな商業施設が無いので人の出入りが少く、治安が担保されているように思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京成稲毛駅に対する口コミ】小さな韓国料理屋が１点あって、そこの巻き物（手巻き寿司）に似たものが美味しく、おススメです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京成稲毛駅に対する口コミ】近隣に学校、公園がたくさんあるので子育ての環境は整っていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京成稲毛駅に対する口コミ】近くにマルエツとイオンがあり日常の買い物が便利。基本的に当駅から乗れば混雑は少なく、早朝のラッシュ時でも電車がぎゅうぎゅうに混むことがない。コンビニが駅の隣にあり徒歩0分。治安が良く夜道でも安心して一人で帰ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 稲毛駅
ともさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | かいそくがとまるし、ちばからかくえきはみっつめ、かいそくはにこめなんで利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ペリエがありいろいろあるため 生活用品に困ることは無い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリー、タリーズがあり疲れたときも休める |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | えきふきんにたくさんの学校があるため遠征で使うことが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | えきふきんがとても充実していて利用しやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の地区とありながら家賃があまりたかくない |
2021年11月 稲毛駅
【メリット】 通勤に便利で、近くに4駅あったのでどこに行くにも便利でした。10分ほど歩けば百貨店や飲食店……
2021年10月 稲毛駅
【メリット】 快速も各駅も止まるので、使いやすい駅です。回りには飲み屋やカラオケ屋さんもたくさんあります……
2018年4月 京成稲毛駅
【メリット】 京成千葉駅まで4駅で、京成千葉駅はJR千葉駅とも隣接しているため、千葉を拠点に交通の便はと……
プランタンスクエアレジデンス稲毛の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
千葉市稲毛区ランキング(331物件中) |
千葉市稲毛区稲毛ランキング(8物件中) |
京成稲毛駅ランキング(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,657万円
推定相場坪単価128万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
プランタンスクエアレジデンス稲毛の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,007 ～ 5,123万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,774 ～ 5,007万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,541 ～ 4,774万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,308 ～ 4,541万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,075 ～ 4,308万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市稲毛区 | 63位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市稲毛区稲毛 | 2位 | / 7物件中 |
| 京成稲毛駅 | 40位 | / 59物件中 |
| 稲毛駅 | 74位 | / 261物件中 |
| 稲毛海岸駅 | 42位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プランタンスクエアレジデンス稲毛の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 4LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2014年10月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 124.96㎡ | 18.73㎡ | 4,097万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 31,780円 258円 |
18,200円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プランタンスクエアレジデンス稲毛の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■千葉市稲毛区稲毛の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千葉市稲毛区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■稲毛駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 119.5～128.24㎡｜124.96㎡ | 4,097万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 119.5～119.5㎡｜119.5㎡ | 4,646万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
