西野ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,227円 |
| 平均坪単価 | ＠6,864円 |
| 平均m²単価 | ＠2,076円 |
| 上位専有面積 | 28m²：13件 45m²：12件 27m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：40件 2LDK：22件 2DK：2件 |
西野ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／野田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区大開2丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大阪市立大開小学校
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中学校区域
大阪市立野田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
西野ハイツの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】大阪メトロだけでなく、阪神電車やシティーバス、徒歩圏内にはＩＲも。衣食住に関しては、大阪市内では屈指のコスパかと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】大型スーパーや、昔からの商店街などが柔術。閑静に創られた印象の街並みで、治安に不安は感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】庶民的なお店も多く、種類もおおいので充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】交通の便の良さで、いろんな遊び場へ便利な場所。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 海老江駅
シチリアレモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR宝塚線、JR神戸線への直通列車が大半で、乗換なしで移動が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にイオン、ドラッグストア、コンビニなどがあり生活利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードのチェーン店（マクドナルド、すき家、なか卯など）をはじめ、昼食を取るのには不自由しない。充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンはバリアフリーに配慮されており、子連れやお年寄りでも買い物がしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 梅田近辺とくらべて落ち着いている。不審者なども特に見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田に近く、3線利用可能ということもあるのでどこへでも行きやすい。 |
2022年7月 海老江駅
しんやさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで2駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、JR東西線利用可能。 梅田も難波も神戸も1本で行ける。 JR野田駅も徒歩圏内ので、天王寺や西九条、USJへも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大手病院（松本病院など）があり、医療は充実。駅前に大きなスーパーが2件あり便利 商店街も充実。近くに中央市場があることもあり、その商店街の食材の質は良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに飲食店は多い。 スーパーも多いので、お惣菜も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションも増えてきて、梅田から2駅という場所にしては安価になっている。 |
2022年7月 海老江駅
ぐぅたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神本線があり、梅田まで３分ほどで行くことができる。三宮まで３０分と兵庫方面にもアクセスしやすい。 また、地下鉄野田阪神駅、JR東西線海老江駅も徒歩圏内にあるため通勤、通学に大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 野田阪神駅を出ですぐにイオンがあり、食料品や生活用品を購入するのに困らない。上の階には１００均やカフェなどがあある。駅中には、マクドナルド、パン屋、本屋などもあり便利。徒歩圏内に昔ながらの商店街もあり、野菜や魚を安く買うことができるのも嬉しい。 病院は、数えきれないほどあるのでなにかあったときでも安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやベーカリー、ファーストフードといったお店が駅周辺にある。少し歩けば、チェーン店の居酒屋や個人経営の居酒屋もたくさんあり色々選べるのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園もあり、ちょっとした公園もある。イオンの中には、おむつ替えができるスペースがあるトイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はお店も多く、にぎやかな雰囲気で遅い時間でも人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設や飲食店など、生活に必要なものが徒歩圏内でそろうので大変便利。路線も複数あるので通勤、通学もしやすくファミリーでも単身者でも、住みやすい。 |
2019年10月 海老江駅
【メリット】 交通の便がとてもいいです。
大阪メトロ千日前線が通っているのでなんばなどの繁華街……
西野ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 28 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 24 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 24 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | ー | 24 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区大開の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～28㎡｜23㎡ | 32,000円｜4,828円/坪 |
| 2階～2階 | 23～48㎡｜30.84㎡ | 61,320円｜6,733円/坪 |
| 3階～3階 | 23～52㎡｜30.7㎡ | 59,407円｜6,695円/坪 |
| 4階～4階 | 45～48㎡｜46.5㎡ | 70,000円｜4,982円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～52㎡｜29.16㎡ | 58,083円｜6,902円/坪 |
| 東向き | 45～45㎡｜45㎡ | 70,000円｜5,142円/坪 |
| 西向き | 41～48㎡｜46.3㎡ | 72,750円｜5,206円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～28㎡｜26.12㎡ | 53,625円｜6,796円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
