ルイクラール高田馬場
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ルイクラール高田馬場の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目22-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
戸塚第三小学校
-
中学校区域
西戸山第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルイクラール高田馬場の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ルイクラール高田馬場と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ルイクラール高田馬場の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
ルイクラール高田馬場の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルイクラール高田馬場の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ルイクラール高田馬場の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】山手線と西武線新宿線の乗り継ぎは短くていいですねなんと言っても学生街なので食事や物価が安いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】駅前にドンキホーテがあるし、ロータリー出て右手坂沿いに店沢山あって便利です学生さんが多いので、治安的には安心感があります |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】美味しいハンバーグ屋と鳥屋があってよく利用してます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】学生街と言うこともあり人が沢山いて安心感はあります。 |
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】学生街ということもあり、美味しいお店が沢山あります。カレーやラーメンは、都内でもかなり多い方かと思います。早稲田の学生はいきつきの洋食屋さんなど、かなりオススメなお店が沢山あります。駅前はビックボックスもあり、遊ぶこともできます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 高田馬場駅
たかうまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄東西線とJR山手線との乗り換えができる。日本橋方面にも行けるし､新宿に出てしまえばどこにでもアクセスしやすいので使い勝手がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ隣が商業施設だし､他にも飲食店やドラッグストアーもあるので充実はしている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 通勤で利用する人も多いので､朝から開いているパン屋もあるし､夜の飲食店もある。チェーン店のカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多機能トイレがある。また駅前は広くスペースが捕ってあるので､安全性は高い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の隣に交番があるので何かあればすぐに駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 乗り換えのしやすさ､周りの店の充実さで言えば､住みやすいと思う。 |
2023年6月 高田馬場駅
yandoo1978さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れているため、都内はもちろん埼玉や千葉方面へのアクセスもしやすい。 三線の乗り換え口も近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーはなく、神田川沿いにワイズマートがあります。さかえ通りには飲食店以外にも理髪店があります。 ビッグボックスには服や雑貨を扱うお店、F1ビルには本屋などもあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビッグボックスやＦ１ビルを中心に飲食店の数が非常に多いです。和洋中問わず充実しています。ロシア料理専門店やミャンマー料理のお店もあります。早稲田通り沿い、さかえ通りにはラーメン屋も多いです。また、さかえ通りは飲み屋を中心に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には階段5段分くらいのエレベーターがあります。ベビーカー利用者にとっては、とてもありがいたいです。ホームドアもわりと早く設置されたので安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は、学生と会社員の方で混雑しており、人出が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れているため、交通アクセスは非常によいです。学生が多いため、手ごろな飲食店もあったりします。 |
2023年5月 高田馬場駅
yassaiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まですぐですし、JR線も東西線も通っているし便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーもコンビニエンスストア100円ショップも、色々とあるので買い物の点ではかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや回転寿司など、安い飲食店がいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾などは色々と駅周辺にあります。習い事にも困らない環境かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くは常に人通りが多く、交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり交通の便がよく、生活面でも利便性が高い場所なので、家賃が気にならない人にはいいんじゃないでしょうか。 |
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 学生が多い街のせいか、お手頃価格の飲食店がたくさんあります。山手線沿線というと都会のイメー……
ルイクラール高田馬場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新宿区ランキング(1926物件中) |
新宿区高田馬場ランキング(84物件中) |
高田馬場駅ランキング(329物件中) |
ルイクラール高田馬場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 71.53㎡ | 30.2㎡ | 6,096万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 11,900円 163円 |
10,863円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルイクラール高田馬場の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■新宿区高田馬場の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高田馬場駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルイクラール高田馬場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 64.2 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 64.2 | |||||||
| 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 64.2 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 64.2 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルイクラール高田馬場の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■新宿区高田馬場の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高田馬場駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
