ジュネーゼグラン福島エビエの外観
-
ジュネーゼグラン福島エビエのその他
-
ジュネーゼグラン福島エビエのその他
-
ジュネーゼグラン福島エビエのその他
-
ジュネーゼグラン福島エビエのその他
-
ジュネーゼグラン福島エビエのその他
-
ジュネーゼグラン福島エビエのその他
-
ジュネーゼグラン福島エビエのその他
-
ジュネーゼグラン福島エビエのその他
-
ジュネーゼグラン福島エビエのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 251件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
ジュネーゼグラン福島エビエの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／海老江駅 徒歩3分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江7丁目13-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立海老江西小学校
-
中学校区域
大阪市立八阪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ジュネーゼグラン福島エビエと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ジュネーゼグラン福島エビエの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ジュネーゼグラン福島エビエの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジュネーゼグラン福島エビエの口コミ・評判
2015年8月
mmmrollさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
複数駅から近いうえ（海老江駅徒歩3分、野田阪神駅徒歩5分程度）、梅田・なんば・新大阪とどこへ行くにもアクセスがいい。 また、駅前に大きなスーパーがあり食料品や生活用品は大体ここで揃う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | わりと静かな場所。マンションの目の前に公園があり、よく子供連れの家族が遊んでいてとてもあたたかい雰囲気がある。高層階なら淀川の花火大会がちょこっとだけ見えます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観、エントランスやエレベーターなどはとても綺麗。オートロックで、昼間は管理人さんがいる。宅配ボックスもあって便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 比較的新しいので室内はとても綺麗です。浴室乾燥もついていて、バス・トイレは別。日ざしもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前の大きなスーパーでだいたいのものは揃います。物価もそこまで高くはないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 一人暮らしだったので教育施設についてはわかりませんが、公園もありのどかな雰囲気なので子育てには良い環境だと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】終点であるため、比較的座りやすい また、マックやすき家、薬局、本屋がすぐ近くにあるためかなり便利。 東西線や阪神線の乗り継ぎが楽で重宝することが多い。 エレベーター、エスカレーターがあるため体が弱くても乗りやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅のすぐそばにイオン野田阪神店があり、買い物に便利です。 北新地駅まで4分で梅田や大阪駅までのアクセスも良く、終電も0時過ぎまであるので便利です。 近くに商店街があり、その周りは住宅街なので利便性と静かで住みやすい環境が揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 野田駅
5325さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで間に福島駅をはさんで合計2駅で4分ととても近いため、行きやすくててありがたいです！ ＪＲ野田駅のとなりには地下鉄千日前線の玉川駅もあるので梅田方面だけではなくて、なんば方面や心斎橋にもアクセスがよくて大変便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはスーパーなどはないけどコンビニやマクドナルドなどがあるのですこし便利だと思います！ 大きな病院、診療所などはないけど個人の整骨院みたいなのがあった気がします。本屋さんも小さいお店があった気がするけど利用したことありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には飲食店がいくつかあります！よくいく美味しい居酒屋さんもあってうれしいです。最近新しくベーカリーもできたので行ってみたいと思っています。お弁当屋さんもあって安いと聞いたことがあるので今度行ってみようと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | こどもとお年寄りが多い感じで治安が悪いことはあまりなさそう。治安の悪さは感じません！周辺に交番があるのかはわからないです。酔っ払いが多いとかもあまりないので治安が悪いとかは感じないけどめちゃめちゃ安全！ともかんじない可もなく不可もなくです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場・土地の値段などはくわしいことはわかりません。家賃は梅田周辺より、かつ福島よりこちらに来ると少し安くなるので、少しお得に都会の近くに住むことができて便利です。周りの治安の悪さもないので住みやすいです。 |
2023年5月 野田駅
のだふじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に施設がそろっていて、交通アクセスも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にいろいろ揃っている、区役所や警察も近くにあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がそろっていて、困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が徒歩圏内であるので便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすこぶるよい。閑静な住宅街だけど下町感もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心すぎず、便利で、治安も悪くなくてバランスがとてもいい。大阪では珍しい |
2020年3月 海老江駅
【メリット】 梅田まで２駅にも関わらず、住みやすい居住地。阪神電車の本社ビルがあるため、庶民感溢れる下町……
2020年2月 海老江駅
【メリット】 改札口は一つですので待ち合わせに迷うことはありません。
とても静かな場所なので、……
ジュネーゼグラン福島エビエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市福島区ランキング(217物件中) |
大阪市福島区海老江ランキング(44物件中) |
海老江駅ランキング(173物件中) |
ジュネーゼグラン福島エビエの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年8月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年4月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 23.3㎡ | 4.82㎡ | 1,345万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 7,444円 319円 |
2,843円 122円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジュネーゼグラン福島エビエの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市福島区海老江の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■野田駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.49～23.68㎡｜22.03㎡ | 1,407万円｜211万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.49～24.72㎡｜23.16㎡ | 1,346万円｜192万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.49～23.68㎡｜23.56㎡ | 1,330万円｜187万円/坪 |
| 7階～7階 | 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ | 1,340万円｜187万円/坪 |
| 8階～8階 | 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ | 1,355万円｜189万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ | 1,156万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.49～24.72㎡｜23.27㎡ | 1,357万円｜193万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.49～23.68㎡｜22.58㎡ | 1,330万円｜195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ジュネーゼグラン福島エビエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 西 | 24.72 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 24.72 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 23.68 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1K | ー | 23.68 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 24.72 | |||||||
…残り246件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジュネーゼグラン福島エビエの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市福島区海老江の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■野田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.68～24.72㎡｜23.9㎡ | 59,165円｜8,187円/坪 |
| 3階～4階 | 23.63～24.72㎡｜24.08㎡ | 60,777円｜8,344円/坪 |
| 5階～6階 | 23～25㎡｜24.09㎡ | 61,110円｜8,385円/坪 |
| 7階～7階 | 23.63～25㎡｜23.88㎡ | 62,225円｜8,615円/坪 |
| 8階～8階 | 23～24.72㎡｜23.88㎡ | 59,714円｜8,266円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ | 60,533円｜8,451円/坪 |
| 東向き | 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ | 58,000円｜8,097円/坪 |
| 西向き | 23.63～25㎡｜24.02㎡ | 60,776円｜8,367円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23～24.72㎡｜23.86㎡ | 53,000円｜7,278円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
