マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 256件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
ジュネーゼグラン福島エビエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線/海老江駅 徒歩3分
JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江7丁目13-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立海老江西小学校
-
中学校区域
大阪市立八阪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらジュネーゼグラン福島エビエの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジュネーゼグラン福島エビエの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジュネーゼグラン福島エビエの口コミ・評判
2015年8月
mmmrollさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
複数駅から近いうえ(海老江駅徒歩3分、野田阪神駅徒歩5分程度)、梅田・なんば・新大阪とどこへ行くにもアクセスがいい。 また、駅前に大きなスーパーがあり食料品や生活用品は大体ここで揃う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | わりと静かな場所。マンションの目の前に公園があり、よく子供連れの家族が遊んでいてとてもあたたかい雰囲気がある。高層階なら淀川の花火大会がちょこっとだけ見えます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観、エントランスやエレベーターなどはとても綺麗。オートロックで、昼間は管理人さんがいる。宅配ボックスもあって便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 比較的新しいので室内はとても綺麗です。浴室乾燥もついていて、バス・トイレは別。日ざしもあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前の大きなスーパーでだいたいのものは揃います。物価もそこまで高くはないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 一人暮らしだったので教育施設についてはわかりませんが、公園もありのどかな雰囲気なので子育てには良い環境だと思いました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】終点であるため、比較的座りやすい また、マックやすき家、薬局、本屋がすぐ近くにあるためかなり便利。 東西線や阪神線の乗り継ぎが楽で重宝することが多い。 エレベーター、エスカレーターがあるため体が弱くても乗りやすい |
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2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅のすぐそばにイオン野田阪神店があり、買い物に便利です。 北新地駅まで4分で梅田や大阪駅までのアクセスも良く、終電も0時過ぎまであるので便利です。 近くに商店街があり、その周りは住宅街なので利便性と静かで住みやすい環境が揃っています。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 海老江駅
あいさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 1. JR東西線を利用することで、大阪市内や新大阪方面、さらに京橋などの主要エリアへスムーズにアクセスできます。 2. 海老江駅周辺には商業施設や飲食店が点在しており、日常の買い物や食事に便利です。 3. 比較的静かな住宅エリアが広がっており、住みやすい環境が整っています。 |
---|---|---|---|
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 串カツ田中 海老江店 串カツが楽しめる人気のチェーン店で、カジュアルな雰囲気。 安価で美味しい串カツが楽しめるため、リラックスした食事にぴったりです。特にサクサクの衣とジューシーな具材が好きでよく通っています |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も近くにあり、地域の子どもたちに教育の機会を提供しています。地域の子育て支援センターがあり、育児相談や親子の交流イベントが開催されています。地域の子育てコミュニティとの接点を持つことができます |
治安 |
5 |
メリット | 地域の住民による見守り活動やパトロールが行われており、地域全体で安全を守ろうとする意識が高いです。地域の人々が積極的に関わっているため、犯罪抑止にもつながっています。地元の警察や防犯団体が定期的にパトロールを行っており、地域の安全対策がしっかりと実施されています |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海老江駅周辺は、大阪市内中心部よりも比較的住宅コストが抑えられるエリアです。家賃や購入価格が比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが良いとされています。 周辺には飲食店やスーパー、商業施設があり、日常生活のコストが比較的安く済むことが多いです。特に地元の市場や安価な店舗が多いことが、生活費の節約に寄与します。 |
2024年5月 海老江駅
kamemaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まる。 梅田まで5分以内で到着。複数路線利用でき、近くには地下鉄千日前線野田阪神やJR東西線の海老江駅もある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターイオンが直通である。ブックファーストの本屋やドラッグストアなどもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直通で、大型ショッピングセンター最上階ののイオンのフードコートやレストランにいける。1階には手作りのお惣菜の店舗や寿司など色々充実している。 駅には丸亀製麺やマクドナルドなどのショップも入っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は充実していると思う。 学校も多く、小さな公園は点在している。 |
治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり、治安は良い。駅前も大きな道路が面しており明るい。昼と夜は同じ。酔っぱらいなどは見かけない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は年々上がってきている。大型スーパーや、商店街も近くにあり、福島区の中でも住みやすい環境。オフィス感は全く無い。 |
2023年8月 海老江駅
ただくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ、阪神電車、シティーバスなど便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーや、庶民的商店もあるので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前や商店街など、多種にわたる飲食店有り。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学などには交通含めて便利な場所かと思われる。 |
治安 |
4 |
メリット | 特に不安を抱えるような問題は感じないところです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住居、食などは、庶民感覚が残っておりコスパは良いかと。 |
2021年10月 海老江駅
【メリット】 大阪梅田駅から急行で一駅、普通で二駅と近い駅ですが、それほど大きな駅ではありません。改札口……
ジュネーゼグラン福島エビエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
大阪市福島区ランキング(217物件中) |
大阪市福島区海老江ランキング(44物件中) |
海老江駅ランキング(173物件中) |
ジュネーゼグラン福島エビエの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年11月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年8月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年5月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年4月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
37 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年12月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
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平均 | 4階 | 23.3㎡ | 4.82㎡ | 1,345万円 | @192万円 | @58万円 | 7,444円 319円 |
2,843円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュネーゼグラン福島エビエの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区海老江の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■野田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ジュネーゼグラン福島エビエの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 5階 | 1K | 西 | 24.72 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 24.72 | |||||||
2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 23.68 | |||||||
2024年12月 | 8階 | 1K | ー | 23.68 | |||||||
2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 24.72 | |||||||
…残り251件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュネーゼグラン福島エビエの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: