フィスナレジデンスセンター南の外観：ぜひ現地にて日当たりなどをご確認くださいませ！ご内覧希望受付中！
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フィスナレジデンスセンター南の外観：住環境バッチリな場所に佇む中古マンション誕生！
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フィスナレジデンスセンター南のエントランス：エントランス部分は綺麗な状態がたもたれており、管理が行き届いているのが分かりますね！
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フィスナレジデンスセンター南のその他：「宅配ボックス」 不在時でも荷物の受け取りが出来ます！
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フィスナレジデンスセンター南のその他：ゴミ置き場スペース
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フィスナレジデンスセンター南のその他：バイク置き場
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フィスナレジデンスセンター南のその他：ロビー部分。オートロックが仕様されておりますので、防犯面もバッチリです！
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フィスナレジデンスセンター南のその他：ロビー部分は綺麗な状態がたもたれており、管理体制が良い証拠ですね！
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フィスナレジデンスセンター南のその他：周りには障害物がなく日当たりが良いのが分かりますね！
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フィスナレジデンスセンター南のその他：駐輪場スペースは雨受けがございますので、雨にさらされることはございません！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約190万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
フィスナレジデンスセンター南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／江田駅 徒歩17分
横浜市営地下鉄ブルーライン／センター南駅 徒歩21分
東急田園都市線／江田駅 バス7分
横浜市営地下鉄ブルーライン／センター南駅 バス8分
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利用可能路線
『江田駅』 東急田園都市線
『センター南駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立荏田東第一小学校
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中学校区域
横浜市立荏田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩4分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フィスナレジデンスセンター南の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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フィスナレジデンスセンター南の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
フィスナレジデンスセンター南の【賃貸】物件情報
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フィスナレジデンスセンター南の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【センター南駅に対する口コミ】最寄り駅にショッピングセンターが2つあり、大抵の物はここで揃う。大きいスーパーも駅前に2つ、温泉施設やスポーツジム、映画館と色々な物がある。トイザラスにアカチャンホンポ、子供向けの遊び場もあるため、子育て世帯にもおすすめ。外食の種類も多く店の中も広いため、土日も近隣で楽しむことが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 江田駅
りう1225さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで山手線（渋谷）、都心まで行ける。隣駅から横浜方面へも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩いたところにスーパーがある。大きな病院が徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファストフード、カレー屋、お弁当屋さんが数店舗ある程度 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街エリアなので、子育てしている人がたくさんいることは心強いかもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に繁華街ではないので、落ち着いた街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺駅（たまプラーザ、あざみ野など）に比べると家賃は落ちる |
2023年7月 センター南駅
さえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | グリーンライン、ブルーラインが利用できる。駅は綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅中と徒歩圏内に3つあり。ホームセンター、ショッピングセンターもあり。映画館もあり。駅中にパスポートセンターあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中、近隣に多数あり。マクドナルド、王将、ドトール。日高屋は駅中にあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や習い事が充実。とくに中学受験のための塾サピがあり、便利。公園はとても多い。遊歩道充実。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーいない。落書きない。裕福な人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街が綺麗。車の運転がしやすい。駅周辺も車に乗って行ける。 |
2023年5月 センター南駅
moeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に出るにも、乗り換えはたいがい1度で済むうえ、あまり混んでいない。日吉、武蔵小杉、あざみ野などのキー駅にアクセス抜群。港区、千代田区、新宿区も充分に通勤圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所、図書館、面会更新ができる警察署、土日も開いてる郵便局、全部、徒歩圏内。ロピア、ダイソーなどの欲しいお店も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店でない個人経営の銘店が意外に多い。ケーキ店やイタリア料理から、焼き肉店、ラーメン店まで、いろいろあるので、食べ歩きの楽しみがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 森のように大きな公園がたくさんあって、いつでも森林浴のやり放題。ジョギングの人やお散歩の人を多く見かける。どの地域からも徒歩圏内に公立小学校や中学校がある一方、都心の中高一貫校にも通学圏内。田園都市線よりもラッシュがマシで通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都築警察署がすぐ近くて、いつも目を光らせているので、安心感がある。実際、この辺で事件は聞いたことがない。駅の周辺から徒歩10分以内は、遅い時間でもなんとなく人目があるので、終電で帰っても心配はない。だからといって騒がしくもなく、昼でも静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | こんなに便利な割に、家賃は田園都市線より安い。お店も、高級なところから庶民的なところまでバリエーションがあるので心配ない。 |
2019年3月 江田駅
【メリット】 開発が進み、以前よりはお店が増えてきた。駅前には東急ストア、飲食店、病院などが立ち並ぶ。少……
フィスナレジデンスセンター南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市都筑区ランキング(618物件中) |
横浜市都筑区荏田南ランキング(43物件中) |
江田駅ランキング(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,954万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
フィスナレジデンスセンター南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,251 ～ 4,349万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,053 ～ 4,251万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,855 ～ 4,053万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,657 ～ 3,855万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,460 ～ 3,657万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市都筑区 | 229位 | / 361物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区荏田南 | 2位 | / 20物件中 |
| 江田駅 | 30位 | / 79物件中 |
| センター南駅 | 68位 | / 101物件中 |
| センター南駅 | 68位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フィスナレジデンスセンター南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 販売中 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年10月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2023年2月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2022年5月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2021年11月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 72.26㎡ | 14.69㎡ | 3,979万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 14,986円 207円 |
18,152円 251円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フィスナレジデンスセンター南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市都筑区荏田南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市都筑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.04～75.35㎡｜73.56㎡ | 3,789万円｜170万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 67.15～73.03㎡｜70.4㎡ | 4,313万円｜203万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.59～73.03㎡｜71.69㎡ | 4,047万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.15～73.03㎡｜71.7㎡ | 4,009万円｜185万円/坪 |
| 東向き | 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ | 3,809万円｜167万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
