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福島マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

福島マンション

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 434
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 39,941円
平均坪単価 ＠7,835円
平均m²単価 ＠2,370円
上位専有面積 16m²：13件 18m²：2件 15m²：2件
上位間取り 1K：17件

福島マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／野田駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『野田駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区吉野3丁目21 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立吉野小学校

  • 中学校区域

    大阪市立野田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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福島マンションの口コミ・評判

2022年8月

はるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR野田駅と地下鉄玉川駅と阪神野田駅が近く、大阪・難波・天王寺等へのアクセスがとても良い

デメリット（1件）

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2024年8月 海老江駅

あいさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1. JR東西線を利用することで、大阪市内や新大阪方面、さらに京橋などの主要エリアへスムーズにアクセスできます。
2. 海老江駅周辺には商業施設や飲食店が点在しており、日常の買い物や食事に便利です。
3. 比較的静かな住宅エリアが広がっており、住みやすい環境が整っています。
飲食店の充実
5 		メリット 串カツ田中 海老江店
串カツが楽しめる人気のチェーン店で、カジュアルな雰囲気。
安価で美味しい串カツが楽しめるため、リラックスした食事にぴったりです。特にサクサクの衣とジューシーな具材が好きでよく通っています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園も近くにあり、地域の子どもたちに教育の機会を提供しています。地域の子育て支援センターがあり、育児相談や親子の交流イベントが開催されています。地域の子育てコミュニティとの接点を持つことができます
治安
5 		メリット 地域の住民による見守り活動やパトロールが行われており、地域全体で安全を守ろうとする意識が高いです。地域の人々が積極的に関わっているため、犯罪抑止にもつながっています。地元の警察や防犯団体が定期的にパトロールを行っており、地域の安全対策がしっかりと実施されています
コストパフォーマンス
5 		メリット 海老江駅周辺は、大阪市内中心部よりも比較的住宅コストが抑えられるエリアです。家賃や購入価格が比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが良いとされています。 周辺には飲食店やスーパー、商業施設があり、日常生活のコストが比較的安く済むことが多いです。特に地元の市場や安価な店舗が多いことが、生活費の節約に寄与します。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・717文字）

2024年6月 海老江駅

ebiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千日前線、阪神線と近いので、便利が良いです。
お手洗いもとても綺麗なので、安心できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが駅直結であるので、仕事帰りに助かります。本屋、マクドナルド、丸亀製麺なども駅近にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くに最低限の外食店舗はあるので、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供用トイレはイオン4階にあります。
保育園、小学校の数がとても多く、クラス数が少ない印象です。
駅にトイレもあるし、スロープも完備されています。
治安
4 		メリット 各商店街には電灯があり、夜も安心して歩けます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田、福島ほどごみごみしておらず、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年10月 海老江駅

ひろゆきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR東西線の駅であり、尼崎や大阪（北新地）へのアクセスが良好。市営地下鉄や阪神電車への乗り換えで可能なため非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から出て徒歩圏内にウィステというスーパーがある。中にはイオンや100均、眼科などサービスも充実している。
海老江記念病院という大型総合病院も徒歩圏内にある。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、飲み屋が充実している。ミシュランビグブルマン取得したラーメン屋「無限」をはじめ、杵屋系列の「おらが蕎麦」など食べ物には困らない。
マクドナルドなどファーストフードも徒歩圏内にある。
少し歩くが、「そよら海老江」内にスターバックスもオープンし、重宝している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校・中学校が適度に点在している。子育て世代が多いため、保育園の数もかなり充実している。
駅にはエレベーターやエスカレーターももちろん完備している。
治安
5 		メリット 大阪市内では治安が良い方。ファミリー層が多く、若い子育て世代向けマンションが近年多くオープンしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はマンションによってピンキリ。やや高い印象。築5年以内のマンションが多く、現在も至る所で建設が続いている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・370文字）

2023年7月 海老江駅

UJさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北新地駅や福島駅までわずか数分で行ける高アクセス、京橋駅までも一本。とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からわすが100m圏内に商店街、イオンモールがある。飲み屋街も充実。とても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 福島駅ほどではないが、パン屋、うどん屋、蕎麦屋、洋食、ケーキ屋、ファストフードなど、一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子連れでいける飲食店、大型ショッピングセンター、保育園、病院、公園何を取っても便利です。
治安
5 		メリット 住宅街が古くからある地域で、閑静なものです。また、近年マンションもお住まいになられてる方々子連れで質のいい人が多い印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット これだけ便利で治安も良いので家賃相場はどうしても高くなりますが、不動産投資をお考えの方にとっては良い土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

福島マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 5階 1K 南東 16
2023年9月 3階 1K 南東 16
2023年9月 4階 1K 南東 16
2023年9月 2階 1K 南 15
2023年9月 4階 1K 東 15

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区吉野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■海老江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミリオハマIII

    住所 大阪府大阪市福島区吉野3丁目16番36号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩3分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 110
  • 賃貸

    セレコート福島I

    セレコート福島Iの外観
    住所 大阪府大阪市福島区吉野3丁目21番17号
    交通 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩5分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレコート福島1
    セレコート福島1     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² 1K 5階 -
    セレコート福島1
    新着
    セレコート福島1     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 13m² 1K 5階 -
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    セレコート福島2

    セレコート福島2の外観
    住所 大阪府大阪市福島区吉野3丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩4分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレコート福島2
    セレコート福島2     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    Sandan3

    Sandan3の外観
    住所 大阪府大阪市福島区吉野3丁目
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩2分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓａｎｄａｎ3
    Ｓａｎｄａｎ3     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    ビブレ佐々木

    ビブレ佐々木の外観
    住所 大阪府大阪市福島区吉野3丁目7番11号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩1分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビブレ佐々木
    ビブレ佐々木     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.86m² 1K 2階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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