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WALD-1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

WALD-1

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 702
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 88,750円
平均坪単価 ＠6,043円
平均m²単価 ＠1,828円
上位専有面積 50.12m²：5件 43.47m²：4件 41.88m²：4件
上位間取り 2LDK：9件 1LDK：3件 ワンルーム：2件

WALD-1の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分
    JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩14分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『大阪城北詰駅』　JR東西線　
    『大阪ビジネスパーク駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区東野田町4丁目17-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1993年6月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    大阪市立桜宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立桜宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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WALD-1の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【京橋駅に対する口コミ】片町線、東西線、環状線との分岐駅です。私鉄は京阪線への乗り換えが近く、駅がほどよくコンパクトで移動がしやすい。家賃は少々上がってきたものの、物価などのバランスでいうと住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】商店街は物価が安く何でも揃います。京阪モールというショッピングセンターもあり買い物には便利です。西口や南口は人の気配が少なく、比較的静かです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】駅前にはデリカフェ、ドトール、マクドナルド、スタバがあり特にカフェには困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】京橋公園は駅近くにあります。駅などの設備はバリアフリーが整っています。
京橋駅のデメリット（4件）
京橋駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 京橋駅

ぽんさんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多くバス停やタクシー乗り場もあり非常に利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実していて商店街も賑わいがあるので大変楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のある美味しい飲食店が多数あり満足出来る環境です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい公園や子供が楽しめる場所が多々あり子供が楽しむには困らない環境だと感じます。
治安
5 		メリット 駅周辺が明るく交番も近くにあるので治安良く安心出来る環境です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も安い所が多く非常にバランスが取れていると感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2023年7月 大阪ビジネスパーク駅

はなげさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット IMPビル、クリスタルタワービルに直結しており、アクセスが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット ファストフード店を始め飲食店が多い。
会社が多い。大手企業多数。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルド、CoCo壱番屋等のチェーン店がある。
IMPビル1階にラーメン店が2店舗あるが、どちらもおすすめです。
IMPビル3階の中華料理店の焼きそばが美味しいです。ランチタイムは数人並んでます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のトイレは車椅子対応でオムツ替えシートがあります。
エレベーター、スロープは完備です。駅のホームからエスカレーター、階段の利用無し、エレベーター利用だけで京橋駅の京阪電車改札まで行けます。15分くらい歩きますが。
治安
3 		メリット IMPビルに交番があります。
この街で飲酒する人は少ないと思われます。飲むなら京橋ですね。
酔っ払いが彷徨いていることは無いです。
治安は良い方ではないかと思います。
コストパフォーマンス
1 		メリット 住むメリットは感じられません。
しいて言うなら、会社が近いことくらいかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・622文字）

2022年7月 京橋駅

うしじまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロの駅で唯一、繁華街「京橋」にアクセスできる
生活利便施設の充実
4 		メリット 京橋まで行けば、各種施設が充実しています
飲食店の充実
4 		メリット 改札口を出たところにコムズガーデンという飲食施設があります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅と直結しているコムズガーデンにも多機能トイレがあります
治安
3 		メリット ２２時ぐらいまでは、人通りが多いので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 色々な施設が揃っている京橋まで徒歩で行ける点は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年2月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から京阪モールが直結しており、お買い物に便利です。
長堀鶴見緑地線への乗り換え……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

WALD-1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 8階 2LDK 南 68.45
2025年1月 3階 1LDK 東 50.12
2025年1月 2階 2LDK 南 50.12
2024年1月 2階 2LDK ー 41.88
2023年12月 2階 2LDK 南 43.47

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区東野田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

WALD-1と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンベールK

    住所 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目19番20号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 137
  • 賃貸

    ヒダマンション

    ヒダマンションの外観
    住所 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目19番3号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
    築年数 1971年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒダマンション
    新着
    ヒダマンション     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 37m² 2DK 4階 -
    情報取得日:2025年07月05日
    ヒダマンション
    ヒダマンション     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 37m² 2DK 4階 -
  • 賃貸

    パームヒルズ

    パームヒルズの外観
    住所 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目18番4号
    交通 京阪本線 京橋駅 徒歩7分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パームヒルズ 601
    パームヒルズ 601     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 50.93m² 2LDK 6階 西
  • 賃貸

    グランドールハタダビルディングI

    グランドールハタダビルディングIの外観
    住所 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目15番12号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩5分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドールハタダビルディングI
    グランドールハタダビルディングI     		6.5万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 27.9m² 1K 7階 南
    グランドールハタダビルディングI 803
    グランドールハタダビルディングI 803     		6.7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 28.6m² 1DK 5階 南
    グランドールハタダビルディングI
    グランドールハタダビルディングI     		6.7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 28.6m² 1DK 8階 南
    グランドールハタダビルディングI
    グランドールハタダビルディングI     		6.7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 28.06m² 1DK 8階 南西
  • 賃貸

    グランドールハタダビルディング1

    グランドールハタダビルディング1の外観
    住所 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目15番12号
    交通 京阪本線 京橋駅 徒歩5分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 858
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドールハタダビルディングI
    グランドールハタダビルディングI     		6.5万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 27.9m² 1K 7階 南
    グランドールハタダビルディングI 803
    グランドールハタダビルディングI 803     		6.7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 28.6m² 1DK 5階 南
    グランドールハタダビルディングI
    グランドールハタダビルディングI     		6.7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 28.6m² 1DK 8階 南
    グランドールハタダビルディングI
    グランドールハタダビルディングI     		6.7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 28.06m² 1DK 8階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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