ドルチェヴィータの外観
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ドルチェヴィータのエントランス
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ドルチェヴィータのその他：その他
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ドルチェヴィータのその他：その他共有部分
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ドルチェヴィータのその他：その他共有部分
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ドルチェヴィータのその他：その他共有部分
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ドルチェヴィータのその他：その他共有部分
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ドルチェヴィータのその他：セキュリティ
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ドルチェヴィータのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 167件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 68,814円 |
| 平均坪単価 | ＠7,962円 |
| 平均m²単価 | ＠2,409円 |
| 上位専有面積 | 28.19m²：54件 24.9m²：42件 24.09m²：29件 |
| 上位間取り | 1K：153件 3LDK：7件 1LDK：5件 |
ドルチェヴィータの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
93戸
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェヴィータの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ドルチェヴィータの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 時間帯によっては、都島駅発や都島止まりの電車があるのが通勤通学では楽でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 買い物にもとても便利だし、人気の小学校の校区でもあります。住宅街なので夜は静かで良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
こちらに住むまではエレベーターが2機あるのがこんなに便利だと思わなかったです。そんな大きなマンションではないので、どちらか空いている事がほとんどで、朝もスムーズでした。 エントランスには季節の飾りがされていて、クリスマスには綺麗なツリーが毎年飾られていました。 いつもお掃除も行き届いていて気持ちよく過ごせました。 駐輪場も広くゆったり置けました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
殆どお隣の音が気になった事はありません。住んでるのか分からなかったくらいです。 天井は高めで広く感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 比較的安いスーパーマルハチも徒歩2分で、あとはローソンやキリン堂、マツキヨやユニクロや本屋も入ってるベルファも徒歩圏内で買い物に困ることは無かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 人気の友渕小学校の校区です。お祭りだと、天神祭の花火会場が比較的近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄は駅から近くてバスもすぐに利用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
夜は騒がしくなく住みやすい 区役所も近くにあります 。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備でエレベーターホールに車が置いてありオシャレ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オール電化で個人的には評価〇内装もきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 関西大手スーパーが近くに複数あり、コンビニも徒歩1分程度。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園も近くにあり大きい病院も近くにあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 都島駅
たけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・梅田までのアクセス良し ・桜ノ宮駅も徒歩圏内であり、環状線利用も可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一般的な商業施設、公共施設、病院等は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には一通りの居酒屋やチェーン店はあるので、大きく困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレあり。幼稚園もいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良好。基本的には一般的な住宅街。大通りもあるので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい街だと思う。家賃はアクセスを勘案すると妥当レベル。 |
2023年1月 都島駅
お笑いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田駅から10分くらいでいけるので、交通利便性はいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニなど、お店は大体揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から、有名な個人店まで揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園など、教育期間は揃っているイメージ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周りなら、夜までしているお店が多いので、明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | チェーン店などがあるので、そう言うコストパフォーマンスはいい |
2021年11月 都島駅
【メリット】 駅周辺に生活必需品の店が固まっているため、生活に不自由はない。
朝のラッシュ時に……
2020年4月 都島駅
【メリット】 駅前が非常に栄えています。居酒屋を含め、飲食店がたくさんありますし、スーパーもあります。梅……
ドルチェヴィータの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.19 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 28.19 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 24.9 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 24.09 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.19 | |||||||
…残り162件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区善源寺町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■都島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～28.19㎡｜26.08㎡ | 61,407円｜7,793円/坪 |
| 3階～4階 | 24～28.19㎡｜26.13㎡ | 62,161円｜7,880円/坪 |
| 5階～6階 | 56.69～56.69㎡｜56.69㎡ | 107,666円｜6,279円/坪 |
| 7階～7階 | 56.69～56.69㎡｜56.69㎡ | 110,500円｜6,444円/坪 |
| 8階～8階 | 47.96～98㎡｜80.45㎡ | 164,222円｜6,732円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.09～85.2㎡｜32.66㎡ | 74,619円｜7,666円/坪 |
| 東向き | 24.1～28.19㎡｜27.53㎡ | 64,055円｜7,698円/坪 |
| 西向き | 24～98㎡｜28.45㎡ | 65,824円｜7,826円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.1～88.2㎡｜35.05㎡ | 76,764円｜7,414円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
