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ビバーチェ片町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビバーチェ片町

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 630
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 112,536円
平均坪単価 ＠9,141円
平均m²単価 ＠2,765円
上位専有面積 45m²：30件 42m²：11件
上位間取り 2LDK：26件 2DK：15件

ビバーチェ片町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／天満橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区片町1丁目1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2010年10月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    大阪市立桜宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立桜宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビバーチェ片町の口コミ・評判

2023年10月

9th さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪城北詰駅まで数分の高立地。駅構内に入ってから、駅ホームまではさらに数分かかるが、ドアto駅ホームで10分見ておけばOK。
京橋駅も徒歩圏内。天満橋駅も使おうと思えば可。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りから一本内に入っているので静か。
窓から寝屋川と大阪城が望める。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は綺麗。オートロック、宅配ボックスも有り。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 使い勝手が良い。風呂にTVがついていたのが個人的にお気に入り。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣コンビニ充実。京橋駅周辺に出れば飲食店も多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ハザードマップで浸水の恐れが少ないことからこのマンションを選択した。
都島区役所も自転車で行きやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 天満橋駅

けいたろうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪メトロ谷町線に連絡しており市内を移動するのに便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京阪モールがある為、買い物には便利です。
また、オフィス街ですのでお昼の飲食店は充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット OMMビルの地下街や京阪モールのパナンテ、京阪モール8階の飲食店街など多数の飲食店があり、近隣の居酒屋もランチ営業を行なっている店舗もある為、選択肢は豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近隣には小学校がありますが、保育施設は少ない印象です。
クリニックなどの医療機関はそこそこあると思われます。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり比較的治安は良いと思いますが、夜間は酔客や外国人観光客が多く見られます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 教育機関、医療機関、商業施設などの住環境は揃っていると思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2020年11月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ谷町線の乗り換え駅です。大阪市内の他の駅より比較的空いていると思うので、梅田から……

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（残り152文字）

2020年4月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天満橋駅の周辺にはシティモールという大きな商業施設があります。買い物も生活用品、衣類、食事……

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（残り117文字）

2020年3月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京阪本線・中之島線と交差しており京阪天満橋駅で乗り換えできます。特に枚方駅や京都方面へのア……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビバーチェ片町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 7階 2DK 南 45
2023年8月 5階 2DK 南 45
2023年7月 6階 2LDK 南 42
2023年6月 6階 2LDK 南 45
2023年5月 4階 2LDK 南 42

…残り36件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区片町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 42～45㎡｜44.4㎡ 110,800円｜8,256円/坪
3階～4階 42～45㎡｜44.08㎡ 111,652円｜8,382円/坪
5階～6階 42～45㎡｜44.18㎡ 113,363円｜8,491円/坪
7階～7階 45～45㎡｜45㎡ 122,500円｜8,999円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42～45㎡｜44.19㎡ 112,536円｜8,426円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    MIO STANZA

    住所 大阪府大阪市都島区片町1丁目1番25号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩5分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 289
  • 賃貸

    タイムス 北櫓

    住所 大阪府大阪市都島区片町1丁目3番10号
    交通 JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩3分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 365
  • 賃貸

    ラ・フォルム天満橋ＥＡＳＴ

    住所 大阪府大阪市都島区片町1丁目
    交通 JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩7分
    築年数 2019年6月
    階建て 地上13階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 3
    アクセス数 181
  • 賃貸

    T・missionINCRYSTALOSAKA

    T・missionINCRYSTALOSAKAの外観
    住所 大阪府大阪市都島区片町1丁目
    交通 JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩3分
    築年数 2022年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T・mission IN CRYSTAL OSAKA T・mission IN CRYSTAL OSAKA 9.1万円
    (14,000円)    		 無 無 30.84m² 1DK 5階 北
    T・mission IN CRYSTAL OSAKA 1002 T・mission IN CRYSTAL OSAKA 1002 9.7万円
    (14,000円)    		 無 無 30.84m² 1DK 10階 北
  • 賃貸

    アーバネックス大阪城北

    アーバネックス大阪城北の外観
    住所 大阪府大阪市都島区片町1丁目
    交通 JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩3分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス大阪城北 アーバネックス大阪城北 9.2万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 30.7m² 1LDK 6階 南東
    アーバネックス大阪城北 202 アーバネックス大阪城北 202 9.3万円
    (12,000円)    		 無 無 30.33m² 1DK 2階 北東
    アーバネックス大阪城北 アーバネックス大阪城北 11.3万円
    (12,000円)    		 無 無 33.72m² 1LDK 2階 北
    アーバネックス大阪城北 903 アーバネックス大阪城北 903 11.3万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 34.96m² 1LDK 9階 南
    アーバネックス大阪城北 201 アーバネックス大阪城北 201 11.3万円
    (12,000円)    		 無 無 33.72m² 1LDK 4階 北東
    アーバネックス大阪城北 アーバネックス大阪城北 11.5万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 33.72m² 1LDK 5階 北東
    アーバネックス大阪城北 アーバネックス大阪城北 11.5万円
    (12,000円)    		 無 無 33.72m² 1LDK 4階 北
    アーバネックス大阪城北 アーバネックス大阪城北 11.5万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 34.96m² 1LDK 5階 南東
    アーバネックス大阪城北 アーバネックス大阪城北 11.5万円
    (12,000円)    		 無 115,000円 34.96m² 1LDK 4階 北東
    アーバネックス大阪城北 アーバネックス大阪城北 11.8万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 34.96m² 1LDK 9階 南東
    アーバネックス大阪城北 801 アーバネックス大阪城北 801 11.9万円
    (12,000円)    		 無 無 33.72m² 1LDK 8階 北東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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