ヒーズハウス1
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 84,928円 |
| 平均坪単価 | ＠5,547円 |
| 平均m²単価 | ＠1,678円 |
| 上位専有面積 | 45.76m²：8件 58.63m²：3件 53.95m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：5件 1LDK：5件 2LDK：3件 |
ヒーズハウス1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分
京阪本線／野江駅 徒歩13分
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利用可能路線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通5丁目6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
11戸
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小学校区域
大阪市立東都島小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒーズハウス1の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【都島駅に対する口コミ】大阪の最中心部梅田まで15分弱であること。都島止まりの電車があるので住む分にデメリットはない。電車の本数は多くいつ駅に行っても直時間待つことは無いのが良い最近多くのマンションを建てており、単身者等には新しい家にそれなりの値段で住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【都島駅に対する口コミ】スーパーが非常に多く買い物は便利。少し駅から離れるがベルファがあるのも良い出口による治安の違いはない。そこまで出口間は離れていない。駅前に交番あり。警察署も比較的近くお巡りさんの移動が多いのはよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【都島駅に対する口コミ】ファーストフードのチェーン店・居酒屋は多い。いかにも下町といった雰囲気の店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【都島駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・公園は多く色々なところで遊べて良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 都島駅
はさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーが多く治安が良い。駅周辺には飲食店やスーパーが多い。 |
|---|---|---|---|
2022年3月 都島駅
【メリット】 大阪市内の中心地（梅田）から10分以内の立地で、駅周辺には飲食店や居酒屋、ドラッグストア、……
2020年1月 野江駅
【メリット】 京橋駅まで1駅でいけるのでとても便利です。
また、淀屋橋駅、渡辺橋駅、天満橋駅も……
2019年8月 都島駅
【メリット】 大阪メトロ谷町線が通っているので梅田や天王寺に出る際は便利だと思います。
駅周辺……
ヒーズハウス1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | 58.63 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 西 | 45.76 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 45.76 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | 45.76 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 53.95 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■野江駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.63～58.63㎡｜58.63㎡ | 89,000円｜5,018円/坪 |
| 2階～2階 | 45.76～58.63㎡｜52.19㎡ | 88,000円｜5,616円/坪 |
| 3階～3階 | 45.76～45.76㎡｜45.76㎡ | 82,800円｜5,982円/坪 |
| 4階～4階 | 45.76～45.76㎡｜45.76㎡ | 89,000円｜6,430円/坪 |
| 5階～5階 | 34.65～53.95㎡｜47.51㎡ | 81,666円｜5,744円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.65～53.95㎡｜46.28㎡ | 82,800円｜5,935円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.76～58.63㎡｜55.41㎡ | 90,250円｜5,426円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
