ベリスタ横浜四番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
ベリスタ横浜四番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩6分
相鉄本線／平沼橋駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩11分
JR横須賀線／横浜駅 徒歩18分
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利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区中央1丁目42-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2012年2月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立西前小学校
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中学校区域
横浜市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 専有設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ベリスタ横浜四番館の所有者様へ】
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主な登録企業
ベリスタ横浜四番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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30代 Hさま
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ベリスタ横浜四番館の【中古】販売情報
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ベリスタ横浜四番館の【賃貸】物件情報
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ベリスタ横浜四番館の口コミ・評判
2023年12月
jianさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 戸部駅以外に、平沼橋駅と西横浜駅に10分以内にアクセス可能。戸部には6分程度。いずれかの電車が止まっても動ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 国道から一歩入ったところに位置しており、顕著な騒音はない。また公園も近く、坂もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック、カメラ付きインターホンありセキュリティは問題ない。エレベーターも戸数から待つ時間少ないと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣と上下の音は感じないくらい丈夫な印象。小さいスペースながら有効に部屋割りされている。風呂は1416でゆったり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニやスーパーは複数あり、生活に十分。少し足を伸ばせば横浜駅で多くの商店あり。バス停は徒歩すぐであり、横浜駅に直通する。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 区役所、学校、託児所が徒歩5分以内にあり、子育て環境にもよい。警察も近く、いかがわしい店はゼロのため、住環境はよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【横浜駅に対する口コミ】横浜方面に住んでいた際に、よく乗り換えで利用していました。 とにかく便利。何路線も走っていて、電車が止まっている際にもすぐに別の手段を利用できます。また駅周辺の再開発も進み、商業施設施設が充実しています。横浜駅にいれば事足ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 横浜駅
おうぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神奈川県最大のターミナルで日本有数の乗降客数を誇るだけあり、駅の東西にデパートが控え飲み屋さんも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストア、スーパー、クリニックなど生活に必要なものが徒歩数分でリーチできるところにあるのはとても生活がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 花よりハンバーグ テレビでも度々取り上げられており美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が思いっきり走れ回れる公園がある（やや遠いが） |
| 治安 |
4 |
メリット | 週末は酔客が多いが、治安が悪いというところまではいかない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いのが最大のメリット 雨でも濡れない |
2023年11月 横浜駅
こみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があり、少し歩けば地下鉄も利用可能なため、遅延があってもルートに困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネやニュウマン、地下街やそごう、高島屋など駅直結で天候に左右されず用事を済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中にはベーカリーやカフェ、レストランが充実しており、電車の待ち時間に少しお茶をするときに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレはかなり綺麗で使いやすく、惣菜を買えるところも多数ある。学校もあり、周辺に予備校も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 相鉄前に交番があり、駅構内も警察がパトロールしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高いが路線が多いことと商業施設、学校があり住みやすい。 |
2023年7月 横浜駅
まくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内にも湘南方面にも出やすく、バス便も多方面に充実しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが何個もあり、たいていのものは買うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最新の流行りスイーツを取り扱うお店まで、なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープなどの設備は充実しています |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅を囲むように交番が点在しているので安心できる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はとっても高いので、お金を払う価値はあると思う |
2021年9月 横浜駅
【メリット】 たくさんの路線が通ってます。
色々な駅ビルなどがあるので買い物などなんでも揃いま……
ベリスタ横浜四番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市西区ランキング(531物件中) |
横浜市西区中央ランキング(51物件中) |
戸部駅ランキング(193物件中) |
ベリスタ横浜四番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 9階 | 南南東 /西南西 |
ベリスタ横浜四番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 54.9㎡ | 5.43㎡ | 3,448万円 | ＠209万円 | ＠63万円 | 15,174円 276円 |
7,307円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ横浜四番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
■横浜市西区中央の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.26～54.26㎡｜54.26㎡ | 3,567万円｜217万円/坪 |
| 4階～5階 | 54.26～64.12㎡｜59.19㎡ | 3,480万円｜196万円/坪 |
| 6階～7階 | 54.26～54.26㎡｜54.26㎡ | 3,680万円｜224万円/坪 |
| 8階～9階 | 45.44～54.26㎡｜52.49㎡ | 3,132万円｜197万円/坪 |
| 10階～11階 | 54.26～64.12㎡｜59.19㎡ | 3,680万円｜207万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.44～64.12㎡｜54.9㎡ | 3,448万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
ベリスタ横浜四番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 45.44 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 45.44 | |||||||
| 2021年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 45.44 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ横浜四番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 45.44～45.44㎡｜45.44㎡ | 135,000円｜9,822円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.44～45.44㎡｜45.44㎡ | 135,000円｜9,822円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
