エクセランナビール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 142件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 88,112円 |
| 平均坪単価 | ＠6,030円 |
| 平均m²単価 | ＠1,824円 |
| 上位専有面積 | 48.6m²：37件 57.6m²：17件 40.5m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：81件 1LDK：34件 3LDK：25件 |
エクセランナビールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区片町1丁目1-37 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセランナビールの口コミ・評判
2025年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪城北詰駅に対する口コミ】兵庫方面にも行ける。他の駅に比べて人が少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大阪城北詰駅
ランドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋駅から近い駅で、大阪城公園や大阪ビジネスパークへ行く際は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京橋方面や天満橋方面まで近く、生活利便施設も揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 片町エリア周辺に、居酒屋さんを中心として飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ある程度範囲を広げると学校施設を見つける事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに公園やビジネスビルがあるので、治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田周辺に比べると家賃は安く、コスパの良さを感じる事ができます。 |
2023年1月 天満橋駅
たぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田まで直通しているので大阪駅・梅田周辺へのアクセスが良い。京阪本線で京都へも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのショッピングモールを中心として施設が一通り揃っている。スーパー・無印良品など。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルを中心としてチェーン店や独立店が一通りあり、買い物客や付近のサラリーマンに利用されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南北に公園があり、川沿いはきれいに整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りが多いので夜も明るい。商業施設は駅ビルなので、繁華街的な猥雑さはないし、店じまいもビル閉館に合わせている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、外食にも自炊にも困らない人気地区。 |
2021年10月 天満橋駅
【メリット】 大阪駅や梅田周辺まで2駅ですので非常にアクセスは良いです。駅周辺は大量の飲食店や大規模なシ……
2020年1月 天満橋駅
【メリット】 梅田へのアクセスが良好。10分ほどで行けます。
また天満橋駅には京阪シティモール……
エクセランナビールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.5 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |||||||
…残り137件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区片町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪城北詰駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 38～62㎡｜50.46㎡ | 83,265円｜5,501円/坪 |
| 5階～6階 | 38～57.6㎡｜45.86㎡ | 79,414円｜5,783円/坪 |
| 7階～8階 | 38～84.69㎡｜60.18㎡ | 99,538円｜5,520円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～84.69㎡｜53.04㎡ | 88,532円｜5,579円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 84,000円｜5,714円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
