ビューパレス京橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,481円 |
| 平均坪単価 | ＠6,089円 |
| 平均m²単価 | ＠1,842円 |
| 上位専有面積 | 41.03m²：10件 47.3m²：8件 42.75m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：27件 |
ビューパレス京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目13-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立東都島小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューパレス京橋の口コミ・評判
2023年9月
はうざさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 建物が丈夫ですが、少し古いのが気になるかもしれません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地なので比較的安全ではないでしょうか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので営業勧誘などはすべて無視できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風呂の追い炊き（使ったことが無い）、風呂場での乾燥機能（使ったことが無い） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車が有れば、スーパーは近くにあります。歩きだと、重い荷物は大変かも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 野江内代駅
にゃんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRおおさか東線や京阪本線に乗り換えでき、住宅街のため乗客数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郵便局や銀行、学校が近い。 ダイソーもすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにバーミヤンがある。 歩いて行ける範囲内に飲食店が何店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに学校がある。 また商店街も遠くない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは明るく、治安が良いように感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街やスーパーが近く、住みやすく利便性があると思われる。 |
2021年10月 都島駅
【メリット】 都島駅の改札前には売店とセブン銀行のATMがあるのが、とても助かると思います。出口がたくさ……
2020年3月 野江内代駅
【メリット】 関西スーパー、コーナン、薬局、コンビニあって、生活機能完備。
都心部の東梅田まで……
2019年2月 都島駅
【メリット】 梅田まで電車一本で出ることができ、都心も近いので交通面では非常に便利。都島駅発の電車がある……
ビューパレス京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 47.3 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 東 | 47.3 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 2DK | 東 | 47.3 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 東 | 47 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 東 | 47.3 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島中通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野江内代駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.03～47.3㎡｜45.69㎡ | 82,750円｜5,996円/坪 |
| 3階～4階 | 41.03～46.9㎡｜42.98㎡ | 80,000円｜6,144円/坪 |
| 5階～5階 | 41.03～47.3㎡｜44.08㎡ | 82,875円｜6,226円/坪 |
| 6階～6階 | 41.03～47.3㎡｜42.59㎡ | 81,250円｜6,293円/坪 |
| 7階～7階 | 41.03～47.3㎡｜43.45㎡ | 77,500円｜5,896円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.03～46㎡｜42.35㎡ | 78,333円｜6,117円/坪 |
| 東向き | 41.03～47.3㎡｜46.34㎡ | 85,416円｜6,101円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
