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ラ・フォーレ都島本通の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・フォーレ都島本通

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 145件
平均賃料相場 57,710円
平均坪単価 ＠8,914円
平均m²単価 ＠2,696円
上位専有面積 22.4m²：78件 25m²：23件 27m²：12件
上位間取り 1K：145件

ラ・フォーレ都島本通の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区都島本通3丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    大阪市立都島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立都島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ラ・フォーレ都島本通の【賃貸】物件情報

ラフォーレ都島本通1
ラフォーレ都島本通1
賃料(管理費)
5.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.4m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ラ・フォーレ都島本通I 304
ラ・フォーレ都島本通I 304
賃料(管理費)
5.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.4m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
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ラ・フォーレ都島本通I 305
ラ・フォーレ都島本通I 305
賃料(管理費)
6.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.4m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ラ・フォーレ都島本通I
ラ・フォーレ都島本通I
賃料(管理費)
6.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.4m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
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2022年2月 都島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都島の大きな交差点の4角に出口があるので行きたい方面への出口が分かりやすい。エレベーターが……

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（残り182文字）

2021年11月 都島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで3駅で便利な上に、都島駅発着の電車があるので、椅子に座ることが出来ます。

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（残り332文字）

2021年10月 都島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都島駅周辺には食べ物やさんが多くて帰りが遅くなっても何なりと買って帰ることができてとても便……

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（残り202文字）

2018年6月 都島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅は地下にあり、降りるための階段入り口が数ヶ所設けられています。降りていくと三台程の切符販……

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（残り185文字）

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ラ・フォーレ都島本通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1K ー 22.4
2025年5月 3階 1K ー 22.4
2025年4月 3階 1K ー 22.4
2025年3月 7階 1K 南 22.4
2024年10月 2階 1K 南 22.4

…残り140件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区都島本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■都島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22～27㎡｜23.57㎡ 57,222円｜8,075円/坪
3階～4階 22.4～27㎡｜23.53㎡ 57,171円｜8,070円/坪
5階～5階 22～27㎡｜23.79㎡ 57,441円｜8,019円/坪
6階～6階 22～25㎡｜22.92㎡ 58,040円｜8,387円/坪
7階～7階 22～27㎡｜23.99㎡ 59,083円｜8,181円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～27㎡｜23.15㎡ 57,907円｜8,307円/坪
東向き 25～25㎡｜25㎡ 57,000円｜7,537円/坪
西向き 26～26㎡｜26㎡ 58,000円｜7,374円/坪
北・北東・北西向き 23.78～27㎡｜24.66㎡ 57,256円｜7,688円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 144 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンライズ都島

    住所 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目16番3号
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    住所 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目13番23号
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    口コミ数 0
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    (5,000円)    		 無 無 35m² 2DK 1階 東
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    住所 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目7番11号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビームハイツ サンビームハイツ 4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    アルパ山口

    住所 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目14番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩3分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 836
  • 賃貸

    シティコーポ

    シティコーポの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目14番16号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩5分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティコーポ シティコーポ 4.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 24.3m² 1DK 4階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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