アルファ・ブリック
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,957円 |
| 平均坪単価 | ＠7,872円 |
| 平均m²単価 | ＠2,381円 |
| 上位専有面積 | 29.62m²：35件 24.49m²：30件 28.02m²：15件 |
| 上位間取り | 1DK：91件 ワンルーム：2件 1LDK：1件 |
アルファ・ブリックの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-34 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大阪市立内代小学校
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中学校区域
大阪市立高倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファ・ブリックの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 野江内代駅が最も近い、東梅田駅まで直接アクセスできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 生活感のある住宅やマンションが基本となる街並み。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場には専用のスタンドが設けられている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はキレイ目でダイニングと洋室の間の戸が大きく開くので仕切れるのはもちろん大きく使うことも可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 500メートル以内にスーパー、ホームセンター、ドラッグストアあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目と鼻の先に保育園が2軒ある。小学校も近場に2軒ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 野江内代駅
ひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線は東梅田駅を経由する為、多くの路線に乗り換える事ができます。また、天王寺駅も経由するのも嬉しいですね。電車の本数も多くストレスなく乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メリットは、住むには便利の良い駅です。スーパーも多いですし。町医者もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 野江内代駅近くにバーミヤンと少し歩きますがジョリパスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園が近くにあります。神社があり住人を守っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 京橋の近くなので飲みに行くには素敵なところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むにはとても良いと私は思います。スーパーの偏りがあるので住むところが大事です。 |
2024年4月 桜ノ宮駅
タケシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜がきれいで、橋もすごくわたりやすくて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、郵便局、整体などあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き肉、居酒屋もあって飲み会にこまらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、小学校もあり、とてもべんりです。塾もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 泥棒や、傷害などを見たことがない。警察署もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内で、便利な場所のため、安いとはいいがたい |
2023年11月 桜ノ宮駅
くるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋まで1駅、 大阪駅まで2駅と主要駅まで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大阪市立総合医療センターへのアクセスがよい。 駅の発車合図のメロディーが、駅名とかけて大塚愛のさくらんぼの曲でかわいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅まわりに居酒屋やコンビニが複数あり、駅周辺でのご飯も可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにマンション、小・中学校があり、住宅街が広がるため、過ごしやすい。 また大きな公園やグラウンドもあるため、遊ぶ場所も豊富。スーパーもたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街がおおいので、治安はよい。 電灯もついてるので、よるも真っ暗ではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーもあり、病院、公園も近くにあるので暮らしやすい。 |
2023年11月 野江内代駅
Kiko1983 さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近で利用してます。 朝夕の会社、学校いく時間帯はどこも一緒で多いが特に気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーしかないので無駄遣いしない。 また店数が少ない分、買うものも限られる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | バーミアンととんかつやがあり良く利用する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園など多数あり遊ぶには困らない。 土地柄、建物の高さがなく日陰になりにくい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 静かでよい。人も他の駅に比べて少ないので、人混みが苦手な人にとってはベスト。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の駅に比べて安いく住みやすいと思う。 商業施設飲食店が少ないので無駄遣いしない。 |
アルファ・ブリックの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 24.49 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 28.02 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1DK | 南 | 29.62 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 南 | 29.62 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 29.62 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区内代町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.49～29.62㎡｜28.82㎡ | 57,789円｜6,647円/坪 |
| 3階～4階 | 24.4～59.62㎡｜27.13㎡ | 56,354円｜7,009円/坪 |
| 5階～5階 | 24.46～29.62㎡｜26.33㎡ | 59,470円｜7,453円/坪 |
| 6階～6階 | 28.02～29.62㎡｜29.14㎡ | 63,400円｜7,198円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.4～59.62㎡｜27.62㎡ | 58,155円｜7,042円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
