| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
日光市 |
鬼怒川リバーサイドレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武鬼怒川線／鬼怒川温泉駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『鬼怒川温泉駅』 東武鬼怒川線
-
所在地(住所)
栃木県日光市鬼怒川温泉大原1425-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2014年2月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
中学校区域
日光市立藤原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
鬼怒川リバーサイドレジデンスの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
鬼怒川リバーサイドレジデンスの【賃貸】物件情報
鬼怒川リバーサイドレジデンスの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鬼怒川温泉駅に対する口コミ】通勤・通学時間が短くなることが多い。 ・ 商業施設など生活に必要な施設が多い。 ・ 人通りが多く明るい道も多いため夜道なども比較的安心。 ・ 比較的売却しやすい バス停が近ければ「駅近」よりも歩く分数が少ないこともある。（ただし、夜遅くなるとバスが終わっている場合も。） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鬼怒川温泉駅に対する口コミ】温泉街の駅で、観光客用の売店や掲示板などが揃っています。 小さな駅ですがWi-FiのあるカフェやWi-Fi付きの電車が走っているのでWi-Fiが利用できます。 かなり綺麗な駅でイルミネーションなどもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鬼怒川温泉駅
_( ˙꒳˙ )_さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急を使えば浅草から乗り継ぎなしで行く事が出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にお土産屋さんがいくつかあり、栃木限定のぬいぐるみ等も売っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にある稲庭うどん店のうどんがとてもおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | この駅にスロープはあります。階段はあっても3段ほど。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 無人駅では無いので、まわりにもお店があり夕方でも明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安いです。埼玉、東京へは電車1本で行けます |
2023年4月 鬼怒川温泉駅
Kusiow さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草から東武スカイツリーライン利用で、東武特急スペーシアきぬに乗車して約2時間で鬼怒川温泉駅に到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、鬼怒川温泉街、日光市役所藤原庁舎、日光市立藤原図書館などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、おすすめランチとして、ラーメン八海山があり、バームクーヘン工房はちやがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、市役所庁舎、郵便局があり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に、今市警察署藤原交番があり、治安が見守られています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣には賃貸アパートや歯科医院、公共施設などもあるので生活に不自由はないです。 |
2023年1月 鬼怒川温泉駅
5yutiuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自然が豊富でいい景色で交通状況にはいい感じ安全に感じられて素晴らしく感じられていい用に思われました。本当に自然が豊富なので心が表れる印象がたくさんあるので安全性と感覚がある感じです。こういたものえ難いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活観のある自然が施設といってもいいように感じられる内容に思われていいと思えます。このような場所には余り人が来ないのでわずらわしさや感情から解き放たれるにはうってつけの施設には思われてならないように感じられます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自然を豊富に使ったおそばが人気メーニューに感じられます。こういた感じの充実感は素朴さと朴訥さがあるのでいい印象が持てる感覚です。クチコミにもいい評判がたくさんあるので本当にオススメに感じられていいように思えるがいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 期待感のある感じがあって大変いいように感じられました。このような雰囲気は大変えがたいので充実したｋン今日のように思われます。このような環境は近年本当に珍しいのでもっと増えてほしいですがなかなかそうはならないという現実に歯噛みします |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的に普通の場所よりも安全性が高いので本当の意味で言いように思われてなりません。このような感じの場所なので比較的には治安に問題があるようには思われませんので、大変いい感じの場所だといわざる得ないと思われます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然環境に恵まれているのでそのことからくる豊富な資源はコストを大いに削減していい感じのものに思えてなりません。こういった自然環境は今の時代にはあまりないいいイメージの場所に思えてなりません。充実感が違います |
2021年10月 鬼怒川温泉駅
【メリット】 鬼怒川温泉の入り口としてとっても大きな駅です。リアルなSLも見れ感動します。鬼が名物の鬼怒……
鬼怒川リバーサイドレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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日光市ランキング(6物件中) |
日光市鬼怒川温泉大原ランキング(4物件中) |
鬼怒川温泉駅ランキング(4物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,118万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
鬼怒川リバーサイドレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,277 ～ 2,330万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,171 ～ 2,277万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,065 ～ 2,171万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,960 ～ 2,065万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,854 ～ 1,960万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 日光市 | 1位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 日光市鬼怒川温泉大原 | 1位 | / 4物件中 |
| 鬼怒川温泉駅 | 1位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
鬼怒川リバーサイドレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | ー | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年10月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年3月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 66.34㎡ | 11.32㎡ | 1,873万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 27,716円 417円 |
9,840円 148円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鬼怒川リバーサイドレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■日光市鬼怒川温泉大原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日光市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鬼怒川温泉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.64～67.68㎡｜66.66㎡ | 1,466万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.64～64.64㎡｜64.64㎡ | 2,100万円｜107万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.14～64.64㎡｜64.14㎡ | 1,642万円｜85万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.57～76.1㎡｜70.28㎡ | 2,732万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.1～76.1㎡｜76.09㎡ | 2,900万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.57～76.1㎡｜65.86㎡ | 1,822万円｜91万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
