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ヴィラ京橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラ京橋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 938
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,482円
平均坪単価 ＠5,676円
平均m²単価 ＠1,717円
上位専有面積 38m²：14件 24m²：9件 18m²：4件
上位間取り 2DK：14件 1DK：9件 ワンルーム：4件

ヴィラ京橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩7分
    JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩16分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『大阪城北詰駅』　JR東西線　
    『大阪ビジネスパーク駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    大阪市立桜宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立桜宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラ京橋の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR京橋駅まで徒歩7分。
JRの環状線、東西線、京阪電車、大阪メトロも走っているターミナル駅で便利。
駅から商店街のアーケード沿いに帰れるので夜遅くても怖くない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 飲食店、特に飲み屋が多く、単身で外食派には便利。
昔からある商店街、家屋が多く、庶民的な環境。
駅周辺にはショッピングモールと京阪百貨店があって便利。
商店街から少しだけ入った場所にあるので、騒音は気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット １フロアに２部屋しかなく、他の住人と顔を合わせることがほとんどない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最上階の一室はベランダが広く、日当たりが良かった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いてすぐ商店街なので、食事も買い物も便利。
スエットでノーメイクで歩いても、浮かない街。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 単身者向けマンションのため、コミュニケーションはなかったが、近くに住む大家さんに家賃をじかに払いに行っていたので安心感はあった。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年2月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 学校終わりや、仕事終わりの乗り換えでよく利用しました。京橋京阪本線のホームのキヨスクでは、……

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（残り144文字）

2021年11月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR大阪環状線の中でも比較的大きい部類の駅です。JR東西線と接続しているだけではなく、京阪……

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（残り151文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京阪線とJRの駅が隣接しており、大阪のどこへでも行きやすい上に京都方面にも行きやすいことか……

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（残り189文字）

2020年10月 大阪城北詰駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から出るとすぐに太閤園の庭園があり、都会の中で一息つくのに利用できます。
また……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ京橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2DK 北 38
2025年1月 4階 2DK 北 38
2024年3月 3階 1DK 南 24
2023年7月 2階 2DK ー 38
2023年5月 3階 2DK 北 38

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区都島南通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ワイズシャトー京橋

    ワイズシャトー京橋の外観
    住所 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8番6号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2801
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワイズシャトー京橋 1001
    ワイズシャトー京橋 1001     		7.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 31.2m² 1DK 10階 南
    ワイズシャトー京橋
    ワイズシャトー京橋     		7.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 31.2m² 1DK 11階 南
  • 賃貸

    プレミールタチバナ

    プレミールタチバナの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4番6号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩9分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 984
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミールタチバナ
    プレミールタチバナ     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 22m² 1DK 4階 東
    プレミールタチバナ
    プレミールタチバナ     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 22m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    リベラル京橋

    リベラル京橋の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4番12号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベラル京橋
    リベラル京橋     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 東
    リベラル京橋
    リベラル京橋     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19m² 1K 5階 東
    リベラル京橋
    リベラル京橋     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 5階 東
  • 賃貸

    メゾン雄々

    メゾン雄々の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7番21号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩11分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン雄々
    メゾン雄々     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    スプリングアセント

    スプリングアセントの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7番28号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩6分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプリングアセント
    スプリングアセント     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23m² 1K 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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