ファンシー都島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 235件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 39,782円 |
| 平均坪単価 | ＠4,682円 |
| 平均m²単価 | ＠1,416円 |
| 上位専有面積 | 21.39m²：90件 31.01m²：28件 20.76m²：23件 |
| 上位間取り | ワンルーム：142件 1R：36件 1DK：36件 |
ファンシー都島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目23-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
東都島小学校
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中学校区域
高倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
光インターネット (別途) 都市ガス エアコン エレベーター有 クローゼット有 収納有 フローリング ケーブルテレビ 駐輪場有り
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファンシー都島の口コミ・評判
2014年6月
きりん４４さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 角部屋限定ですが家賃の割りにかなりの広さがあります。他のデメリットを全て帳消しにするくらいの広さです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りが住宅街で静かです。コンビニも徒歩圏にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自転車置き場が屋根付き（室内）で雨にぬれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身者向けの割りにお風呂が広かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩・自転車にいける範囲にスーパーが充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 各種学校が近いのでその点は便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
めめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 大きな通りから少し入るため静か。部屋が広め。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 関目高殿駅
らとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪と地下鉄が2駅あり、京橋方面にも抜けれるし、梅田にも抜けれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 旭区民センターが結構充実していて助かる。ないものがあまり思いつかない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りのチェーン店があって不満に思うところはあまりない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も保育園もたくさんある。駅のバリアフリー問題なし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | じじばばが多く、自衛隊施設もあって悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京阪沿線なので、利便性の割に安いと思う。 |
2023年5月 都島駅
MSさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の最中心部梅田まで15分弱であること。都島止まりの電車があるので住む分にデメリットはない。電車の本数は多くいつ駅に行っても直時間待つことは無いのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが非常に多く買い物は便利。少し駅から離れるがベルファがあるのも良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードのチェーン店・居酒屋は多い。いかにも下町といった雰囲気の店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園・公園は多く色々なところで遊べて良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口による治安の違いはない。そこまで出口間は離れていない。駅前に交番あり。警察署も比較的近くお巡りさんの移動が多いのはよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近多くのマンションを建てており、単身者等には新しい家にそれなりの値段で住みやすい |
2022年7月 都島駅
ミクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄に乗れば梅田まで6分というアクセスの良さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには総合病院があるので通院に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅南側徒歩2~3分のところに「CAFE JIN」がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科も多く病院に困ることはない。行政が子育てサークルを開催している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人のつながりが強く治安はすごく良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田などの繫華街にも直ぐにアクセスができて便利なのでコスパは良い。 |
2021年11月 都島駅
【メリット】 駅周辺に生活必需品の店が固まっているため、生活に不自由はない。
朝のラッシュ時に……
ファンシー都島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 21.39 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 21.39 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 23.6 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 21.9 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1DK | 南西 | 31.01 | |||||||
…残り230件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島北通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■関目高殿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.39～39.74㎡｜25.58㎡ | 37,358円｜4,904円/坪 |
| 3階～4階 | 18～39.04㎡｜23.76㎡ | 37,702円｜5,310円/坪 |
| 5階～5階 | 20～40㎡｜27.7㎡ | 43,945円｜5,295円/坪 |
| 6階～6階 | 20～33.22㎡｜26.21㎡ | 43,055円｜5,539円/坪 |
| 7階～7階 | 20～31.01㎡｜22.03㎡ | 40,085円｜6,058円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.39～40㎡｜33.86㎡ | 49,357円｜4,891円/坪 |
| 東向き | 20～39.74㎡｜22.13㎡ | 36,527円｜5,492円/坪 |
| 西向き | 18～33.22㎡｜28.74㎡ | 45,941円｜5,295円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～31.01㎡｜23.98㎡ | 40,411円｜5,624円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
