ファンシー都島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 235件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 39,782円 |
| 平均坪単価 | ＠4,682円 |
| 平均m²単価 | ＠1,416円 |
| 上位専有面積 | 21.39m²：90件 31.01m²：28件 20.76m²：23件 |
| 上位間取り | ワンルーム：142件 1R：36件 1DK：36件 |
ファンシー都島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目23-26 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年4月
-
総戸数
-
小学校区域
東都島小学校
-
中学校区域
高倉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
光インターネット (別途) 都市ガス エアコン エレベーター有 クローゼット有 収納有 フローリング ケーブルテレビ 駐輪場有り
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ファンシー都島の口コミ・評判
2014年6月
きりん４４さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 角部屋限定ですが家賃の割りにかなりの広さがあります。他のデメリットを全て帳消しにするくらいの広さです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りが住宅街で静かです。コンビニも徒歩圏にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 自転車置き場が屋根付き（室内）で雨にぬれません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 単身者向けの割りにお風呂が広かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩・自転車にいける範囲にスーパーが充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 各種学校が近いのでその点は便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
めめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 大きな通りから少し入るため静か。部屋が広め。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 都島駅
シンジコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 谷町線の都島駅は大阪駅方面へのアクセスが良く、乗り換えなしで東梅田まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近は飲食店が多く、スーパーもいくつかあるので、買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋や鉄板焼きなどのお店が多くあり、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小学校もあり、近くに大きな医療センターもあるので、いざという時に安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋は多いが、治安の悪さは感じた事がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場も大阪市の中では安い方だと思う。 |
2022年11月 都島駅
まーみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田からもアクセスが良い（地下鉄谷町線で東梅田駅より約6分） 梅田方面からの電車は、都島駅終点の電車も運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に24時間営業しているスーパーやコンビニ、飲食店、カラオケもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、なか卯、吉野家、ミスド、CoCo壱等、有名チェーン店有り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多い。都心にも関わらず、自然も多く、公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR桜ノ宮駅周辺（中野界隈）はあまり治安が良くないが、善源寺町や友渕地区は治安が良い。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田からもアクセスが良く（自転車でも可能）、ファミリー層も住みやすい。 都島で生まれ育った人は、結婚後都島に戻ってくる人も多い。 |
2021年9月 都島駅
aponさん
1件投稿【メリット】 駅周辺には、コンビニ、スーパーマーケット、ドラッグストア、ファミレス、ファストフード、回転……
2018年11月 都島駅
【メリット】 駅前にスーパー、100円ショップなど何でもある。オシャレなバー、ベーカリー、酒場など、いか……
ファンシー都島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 21.39 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 21.39 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 23.6 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 21.9 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1DK | 南西 | 31.01 | |||||||
…残り230件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市都島区都島北通の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市都島区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■関目高殿駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.39～39.74㎡｜25.58㎡ | 37,358円｜4,904円/坪 |
| 3階～4階 | 18～39.04㎡｜23.76㎡ | 37,702円｜5,310円/坪 |
| 5階～5階 | 20～40㎡｜27.7㎡ | 43,945円｜5,295円/坪 |
| 6階～6階 | 20～33.22㎡｜26.21㎡ | 43,055円｜5,539円/坪 |
| 7階～7階 | 20～31.01㎡｜22.03㎡ | 40,085円｜6,058円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.39～40㎡｜33.86㎡ | 49,357円｜4,891円/坪 |
| 東向き | 20～39.74㎡｜22.13㎡ | 36,527円｜5,492円/坪 |
| 西向き | 18～33.22㎡｜28.74㎡ | 45,941円｜5,295円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～31.01㎡｜23.98㎡ | 40,411円｜5,624円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
