サンクレイドル姉ヶ崎
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪
賃料:約6202円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.57％ |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
サンクレイドル姉ヶ崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／姉ケ崎駅 徒歩4分
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利用可能路線
『姉ケ崎駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県市原市姉崎東3丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市原市立姉崎小学校
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中学校区域
市原市立姉崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンクレイドル姉ヶ崎の【賃貸】物件情報
サンクレイドル姉ヶ崎の口コミ・評判
2023年4月
まつぼくりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店や飲み屋はちらほらあります。駅周りにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるので日常生活には困らないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前に交番があるので、その周辺の治安は悪くないとは思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがオートロックの内側にあるので、安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
声や音に関する防音性はかなりあると思います。 部屋もキレイです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーが3店舗、ドラッグストアが3店舗、コンビニが3店舗（ファミマ、セブン、ローソン）があるので、買い物には全く困りません。 ファミリーレストランも駅から徒歩圏内にいくつかあるので、飲食にも困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション近くに公園があり、よく子供たちが遊んでいます。幼稚園バスなどもマンション前に止まっているので子育てにはかなり向いている物件だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】快速が止まるし駅の周りにお店がいっぱいあるわりと駅前は都会的でベンチとかもあるし綺麗な駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】駅前はそれなりに栄えている。居酒屋コンビニなんでもあるから困らない優しい人が多いイメージ。交番も駅前にあるし |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】芸能人もきたことあるケーキ屋があったような |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】家賃がやすいし土地も安いし買い物とか生活には困らない |
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姉ケ崎駅に対する口コミ】イトーヨーカドー、ローソンが徒歩3分圏内にある。 電車の混雑状況は、通勤時間帯は座れないくらい混んでいるが、昼間や夕方は比較的空いており座ることができる。 夜9時くらいまでは人通りが多いため夜道も割と安心して通れる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 姉ケ崎駅
市原民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車一本で、都内や横須賀方面まで行けることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩約10〜20分程度の所に、ドラッグストア、スーパー、イトーヨーカドーがあります。普通に生活する分にはこと足りると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の飲食店やカフェはありませんが、駅前には居酒屋、10分程度歩けばデニーズやラーメン屋、ケンタッキーがあります。また、コンビニはセブンイレブンがありす。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、小中学校の数は多くもなく少なくもないといった感じです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 元々、利用者がそこまで多いわけではないので静かな環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃は安い方です。物価が安いので、その分、駅近の良い物件の家賃に回せると思います。 |
2023年10月 姉ケ崎駅
オヤマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | かろうじて快速止まる。他にメリットなし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に朝から飲める居酒屋が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ゆいいつぎょうれつのできるラーメン屋が一件ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てでメリットになる要素がひじょうにすくない |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットは無いが、交番が駅から近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | オススメできるメリットはないが、田舎好きなら良いかも。 |
2023年10月 姉ケ崎駅
アルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 降りたらすぐにタクシー、バス停がある 病院行きのバスもあったと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は車で駅から20分位走れば帝京病院がある。 駅からすぐ近くにはヨーカ堂がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス、お弁当屋、後は昔からやってる喫茶店がいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校、公園、図書館などは揃ってると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、夜パトカーが巡回してる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 正直、人それぞれかな アパートの家賃も少しはなれると安くなる |
2023年2月 姉ケ崎駅
ぶりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速の停車駅であることに加え、通勤快速を利用することで東京までおよそ一時間で到達できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近隣の徒歩圏内にイトウヨーカドーがあり、駅前にはコンビニエンスストア、飲食店が複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前ロータリーに有名な洋菓子店があり、人気を博している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはタクシープールがあり常にタクシーが待機している。駅改札は２Fにあるがエスカレーターおよびエレベーターがあるため足の不自由な方にもアクセスが比較的容易。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、定期的に警察官が立哨している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前賃貸の家賃は平均的であるが、駐車場の使用料は低めに設定されている。 |
サンクレイドル姉ヶ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市原市ランキング(139物件中) |
市原市姉崎東ランキング(1物件中) |
姉ケ崎駅ランキング(28物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,224万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
サンクレイドル姉ヶ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,391 ～ 2,447万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,280 ～ 2,391万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,169 ～ 2,280万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,057 ～ 2,169万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,946 ～ 2,057万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年2カ月) |
市原市ランキング(35物件中) |
市原市姉崎東ランキング(1物件中) |
姉ケ崎駅ランキング(7物件中) |
サンクレイドル姉ヶ崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年5月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 10階 | 南南東 |
サンクレイドル姉ヶ崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 64.96㎡ | 10.45㎡ | 2,141万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 10,868円 167円 |
11,991円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル姉ヶ崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市原市姉崎東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市原市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姉ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンクレイドル姉ヶ崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 66.37 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル姉ヶ崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市原市姉崎東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市原市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姉ケ崎駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
