アベニール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 28,333円 |
| 平均坪単価 | ＠6,170円 |
| 平均m²単価 | ＠1,866円 |
| 上位専有面積 | 16m²：2件 14m²：2件 16.09m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：5件 1R：1件 |
アベニールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アベニールの口コミ・評判
2022年10月
オニッシュさん
【購入検討者さん】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近で、周囲環境も抜群だと感じました。検討材料に値すると感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 京橋駅
maronさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線の途中にあるため近辺の駅にも行きやすい。京阪電車への乗り換えも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街の一面もありつつデパ地下や生活雑貨店など幅広いジャンルの店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から喫茶店、チェーンのご飯、安いお店から高めのお店まで充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京阪モールがあったり銀行、薬局等も近くにあり用事を済ませやすく、子供連れの方にも便利かと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | ビジネス街であるので明るいうちはもちろん、夜も飲み屋街のため人通りは絶えない印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに職場がある人はタイムパフォーマンスが良いと思う |
2023年5月 京橋駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな線が走っていてどこに行くのにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も近くて、ごはん屋さんも多く便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ごはん屋さん、カフェも多く生活がしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターもあって便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が多いわりには治安はいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行くのにもアクセスがいいので割と安くいける |
2022年9月 京橋駅
芥川さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が非常に多いので、数分ごとに駅に来てくれます。なので基本的にずっと待つという事はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐの場所に京阪モールという場所があるのですが、本屋や雑貨、服屋などが並んでいて便利且つとても楽しい場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京阪モール内にもそうですが、駅近くにはパン屋にカフェ、食堂ではやよい軒などもあって外食におけるメニューに飽きるといった事がありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に公園や自然が多く見られるので、お子さんと一緒に遊ぶには非常に良い環境です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は整備されていて比較的綺麗です。ゴミの散乱もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニが複数店存在し、またマンションも立ち並んでいるので住みやすいかとは思います。 |
2022年8月 京橋駅
にょらりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速の電車はたくさん停まり、JRの他にも環状線や京阪などに乗り換えたりできるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や商業施設がたくさんあるので、とても便利で良い場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や人気のお店などがけっこうあるのでとてもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校、高校などはたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りの街頭とかはすごく明るく 、人通りも多いので暗くなっても安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはお店とかもたくさんあってほしいものがほぼ手に入ってとても便利で良いと思います。 |
アベニールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3階 | 1K | 北 | 16 | |||||||
| 2018年2月 | 2階 | 1K | 北 | 16 | |||||||
| 2013年6月 | 3階 | 1R | 西 | 16.09 | |||||||
| 2013年6月 | 3階 | 1K | 北 | 15 | |||||||
| 2013年6月 | 2階 | 1K | 北 | 14 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14～16㎡｜15㎡ | 29,500円｜6,479円/坪 |
| 3階～4階 | 15～16.09㎡｜15.69㎡ | 28,333円｜5,964円/坪 |
| 5階～6階 | 14～14㎡｜14㎡ | 26,000円｜6,139円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.09～16.09㎡｜16.09㎡ | 26,000円｜5,342円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14～16㎡｜15㎡ | 28,800円｜6,329円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
