ベリスタ目黒不動前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ベリスタ目黒不動前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩5分
JR山手線／五反田駅 徒歩8分
JR山手線／目黒駅 徒歩10分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都品川区西五反田3丁目9-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立第一日野小学校
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中学校区域
区立日野学園
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ベリスタ目黒不動前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ベリスタ目黒不動前の【賃貸】物件情報
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ベリスタ目黒不動前の口コミ・評判
2021年10月
みーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急東横線の不動前駅が最寄りです。JR山手線の目黒駅や五反田駅も徒歩10分圏内でとても便利です。車を使う人にとっては山手通りや、外苑西、中原街道が通っているので、どこへ行くにもアクセスが良いと思います。スーパーは小さいものを合わせれば4件以上、コンビニも徒歩2〜3分の場所にローソンやセブンがあります。目黒川沿いなので、もちろん春には桜が綺麗ですが、中目黒ほど人混みになることはありません。不動前駅には何年か住んでいますが、目黒よりの下目黒よりも、五反田よりの西五反田の方が断然住みやすいし便利です。物件自体は、住民の質が良く住みやすかったです。周りの築浅タワーマンションには外観こそ劣りますが、管理人さんが愛想が良くて気持ち良いですし、隅々まで掃除が行き届いていて良かったです。ペットの数も多く、理解のある住民が多いと感じました。品川区役所の派出所も近所にあるので、ほとんどの手続きが出来便利でした。分譲賃貸でしたので、エアコンの取付けは必要でしたが、その他室内の設備は良かったと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】山手線の主要駅です。大きなドンキホーテ、充実した飲食店、特に居酒屋は数も多く充実しています。また、大山飯店という焼肉店が美味しくておすすめです。店が満席でもすぐ他の店を探すことができるのでノープランでも問題なく遊ぶことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
kiminoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 目黒駅からも徒歩圏内で、飲食店も豊富にあるので困ったことはありませんでした。五反田までも歩けるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
kiminoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数もまだそんなに経過していないこともありますが、共用部も清潔に管理されており、セキュリティもオートロックが二度ありとても安心して暮らせました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 不動前駅
みきいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセスが良く、主要駅までスムーズに出れました。お出かけの際便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニがあり、日用品や食材購入時に困ることはありませんでした |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 温かみのある飲食店があり、それぞれの味わいを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お散歩スポットが充実していて、のんびり過ごせました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都内にありながら落ち着きがあり、時間がゆっくり流れている感じがしました。治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からの距離など条件を少なくすると、穴場の物件もありました |
2022年2月 五反田駅
【メリット】 グルメスポット！美味しいお店がたくさんある。会社員が多いから、ランチも充実している。
2020年4月 五反田駅
【メリット】 お昼の飲食店の選択肢が多くあり、値段も味もよい店があります。本屋や銀行、カフェ、病院などお……
2019年2月 目黒駅
【メリット】 アトレ。
東急ストア。
終電が遅くまであるので便利。
駅の西……
ベリスタ目黒不動前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西五反田ランキング(159物件中) |
不動前駅ランキング(199物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年5カ月) |
品川区ランキング(418物件中) |
品川区西五反田ランキング(42物件中) |
不動前駅ランキング(64物件中) |
ベリスタ目黒不動前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年2月） |
5階 | 東南東 | |||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 8階 | 東南東 | ||||||
| 8階 | 東南東 | ||||||
| 9階 | 東南東 | ||||||
| 10階 | 東南東 |
ベリスタ目黒不動前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年9月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 11階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 6階 | 1LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年3月 | ー | 10階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | 54.14㎡ | 16.51㎡ | 6,981万円 | ＠426万円 | ＠129万円 | 15,217円 275円 |
10,612円 190円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベリスタ目黒不動前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 54.4～64.7㎡｜56.97㎡ | 9,407万円｜547万円/坪 |
| 6階～7階 | 45.5～60.05㎡｜54.31㎡ | 6,753万円｜409万円/坪 |
| 8階～9階 | 45.5～60.05㎡｜52.39㎡ | 6,263万円｜401万円/坪 |
| 10階～11階 | 45.5～60.05㎡｜53.31㎡ | 5,946万円｜369万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.5～64.7㎡｜54.54㎡ | 7,148万円｜433万円/坪 |
| 東向き | 45.5～54.4㎡｜49.95㎡ | 5,230万円｜346万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ベリスタ目黒不動前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 54.4 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 41.3 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.3 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 41.3 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.05 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ目黒不動前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.3～60.05㎡｜46㎡ | 181,263円｜13,090円/坪 |
| 4階～5階 | 41.3～60.05㎡｜50.11㎡ | 237,583円｜15,531円/坪 |
| 6階～7階 | 45.5～45.5㎡｜45.5㎡ | 188,000円｜13,659円/坪 |
| 8階～9階 | 41.3～45.5㎡｜42.7㎡ | 178,333円｜13,813円/坪 |
| 10階～11階 | 54.4～54.4㎡｜54.4㎡ | 265,000円｜16,104円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.3～60.05㎡｜48.09㎡ | 210,282円｜14,358円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
