ルーブル荻窪伍番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:74件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 224件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ルーブル荻窪伍番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／荻窪駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区上荻2丁目7-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2009年11月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立桃井第二小学校
-
中学校区域
井荻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「西友荻窪店」約600m ●「区立上荻窪児童遊園」約100m ●「衛生文化協会城西病院」約400m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルーブル荻窪伍番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ルーブル荻窪伍番館の【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。
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ルーブル荻窪伍番館の【賃貸】物件情報
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ルーブル荻窪伍番館の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅ビルのルミネにはたくさんのお店が入居していてとても便利。商店街も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の中にあり、周辺は静かで住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXやごみ出しエリアなど必要な設備は揃っている。掃除もいきとどいている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥機や2口コンロがあり、設備は充実しているほうだと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ルミネや西友などの大型店のほか、地元商店街も充実していて、おいしいケーキ屋さんもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 城西病院など医療機関が充実しているので大抵の病気は近場で対応できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
るさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からも近く、閑静な住宅街なので静かだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ぴとみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 内廊下で外から部屋も分からず、オートロックがあり、安心できる。監視カメラもエントランスについていて、日中は管理人さんもいるのでその点も安心できる。宅配ボックスもあり便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
るさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からも10分ほどで着いたと思います。閑静な住宅街なので、落ち着いて暮らせそうでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 荻窪駅
たいらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR中央線、総武線、メトロ丸の内、東西線の多くの路線を利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ルミネがあり、ちょっとした贈答品などを購入するのに便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店やそれ以外の店舗が充実していて、バリエーションが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が増えて、どこのエリアに住んでいても近くに保育園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はいい。子育てをしていても安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこそこ。商業施設のバリエーションが多いのがメリット |
2022年8月 荻窪駅
七味さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線・総武線・東西線・丸の内線の利用ができとても便利。北・南口どちらにもバスターミナルがあり、どこかが止まってもどうにかして動ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口駅隣接にはルミネ、タウンセブン、西友があり、ドン・キホーテや商店街もある。本屋も施設の中や商店街にある。ブックオフや個人経営の古本屋もある。サロンや歯医者は多い。日常の衣食住には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には個人店、チェーン店含め飲食店は多く不便はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼小中は多く公園も大小あり子育てに不便はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口駅前に交番があり何人も常駐しているので安心感がある（ただ、ロータリーをすぎ、道路の間にあるので少し不便） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通機関などの利便性はよい。物価は高くも低くもない |
2021年11月 荻窪駅
【メリット】 落ち着いた雰囲気があり、車通りが多くないので子供も安心して外で遊べる。近くに宮本大公園とい……
2017年12月 荻窪駅
【メリット】 駅チカに住めるなら東京最強の立地だと思いますよ。なんといっても丸ノ内線の始発駅ですからね。……
ルーブル荻窪伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区上荻ランキング(73物件中) |
荻窪駅ランキング(433物件中) |
ルーブル荻窪伍番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年11月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 北北東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 西北西 | ||||||
| 5階 | 東南東 /北北東 |
ルーブル荻窪伍番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | -1階 | 2K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年7月 | 2階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 2K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 29.56㎡ | 4.97㎡ | 2,580万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 8,423円 290円 |
1,942円 66円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル荻窪伍番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区上荻の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.7～40.88㎡｜40.77㎡ | 3,007万円｜244万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.44～30.3㎡｜28.65㎡ | 2,623万円｜307万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.35～20.44㎡｜20.39㎡ | 1,943万円｜315万円/坪 |
| 4階～4階 | 30.3～30.3㎡｜30.3㎡ | 2,592万円｜282万円/坪 |
| 5階～5階 | 40.38～40.38㎡｜40.38㎡ | 4,180万円｜342万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.44～40.7㎡｜26.18㎡ | 2,380万円｜306万円/坪 |
| 東向き | 40.88～40.88㎡｜40.88㎡ | 2,798万円｜226万円/坪 |
| 西向き | 30.3～30.3㎡｜30.3㎡ | 2,592万円｜282万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.35～40.88㎡｜30.45㎡ | 2,670万円｜296万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルーブル荻窪伍番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 20.44 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.44 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2K | 北 | 40.7 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.44 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2K | 南 | 40.11 | |||||||
…残り219件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル荻窪伍番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区上荻の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.35～40.88㎡｜37.01㎡ | 116,375円｜10,568円/坪 |
| 2階～2階 | 20.35～40.11㎡｜22.27㎡ | 81,782円｜12,200円/坪 |
| 3階～3階 | 20.35～40.11㎡｜21.64㎡ | 81,291円｜12,466円/坪 |
| 4階～4階 | 20.35～40.7㎡｜25.84㎡ | 93,450円｜12,098円/坪 |
| 5階～5階 | 20.44～40.38㎡｜23.76㎡ | 87,500円｜12,329円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.35～40.88㎡｜28.28㎡ | 97,371円｜11,654円/坪 |
| 東向き | 20.44～40.88㎡｜26.9㎡ | 93,195円｜11,817円/坪 |
| 西向き | 20.44～30.3㎡｜21.26㎡ | 79,666円｜12,411円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.35～40.7㎡｜24.78㎡ | 88,625円｜12,050円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
