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グランディール・コーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランディール・コーポ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 442
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,476円
平均坪単価 ＠4,122円
平均m²単価 ＠1,247円
上位専有面積 44.92m²：12件 51.96m²：9件
上位間取り 2SDK：11件 2DK：9件 2LDK：1件

グランディール・コーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／新三田駅 徒歩19分
    JR福知山線／三田駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『新三田駅』　JR福知山線　
    『三田駅』　JR福知山線　神鉄三田線　神鉄公園都市線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県三田市川除381 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    三田市立松が丘小学校

  • 中学校区域

    三田市立八景中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランディール・コーポの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新三田駅に対する口コミ】大阪方面へ通勤される人が多い中で、始発電車も多く、座れる確率が高いです。都心からは少し離れていますので会社員がローンを組んで住宅の購入を十分に検討出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新三田駅に対する口コミ】学校、病院、スーパー、コンビニに数は多くて生活はし易いです。ニュータウンは綺麗に整備されています。歓楽街は無いに等しく昼間は安心して過ごせます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新三田駅に対する口コミ】ファミレス、喫茶店、ラーメン屋、焼肉店などなど豊富にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新三田駅に対する口コミ】幼稚園、学校は十分な数があります。公園も各所にあって家族で気軽に出かけられます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 三田駅

ちーずさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宝塚まで15ふん、大阪まで40ふんと一本で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスタバや本屋、スーパー、居酒屋などが揃う。
飲食店の充実
4 		メリット スタバやおしゃれな居酒屋、カフェ、パン屋、丼やなどが増えている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近所に川や学校があるため特段子育てには困らなそう。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、居酒屋がある割には酔っ払いもおらず治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット ベッドタウンのため家賃は低め。物価も大阪と比較すると安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年5月 新三田駅

あいぴさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪などに出る場合45分ぐらいかかって、神戸で1時間ぐらいかかります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅自体にはコンビニしかありませんが、周辺は以前よりは充実してきていると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 最近スーパーやスタバができたので割と便利になってきました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新三田行きのバスも多く通ってるし、車がある方が便利だとは思うけど暮らしにくくはない。
治安
4 		メリット 静かで自然が多いので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 実家があるので家賃は分かりませんが、物価も普通で住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2023年3月 三田駅

りすちゃさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪まで快速で42分で到着します。宝塚で阪急線に乗り換えも出来るので西宮北口方面にも41分で到着できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には三田阪急だった建物に阪急オアシス、しまむら、スターバックス、無印良品が入っています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前1分に焼きたてパン屋さんのヴィトフランスがあり、店内で食べる事もできるcafeになってます。同じビルには手土産に利用しやすい千鳥屋さん、宮本むなしも入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前にはマンションがたくさん建っています。ファミリー層、単身向け等、新築分譲で売り出しされていました。
治安
4 		メリット 居酒屋さんや、飲み屋街も多いですが駅前すぐに交番があるので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都市部への通勤が便利なので駅前の家賃やマンションの価格は三田市の中では高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2021年12月 三田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅は綺麗で駅前にはいろんな店があるので通勤通学の前にいろんな欲しいものを買っていけるのがよ……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディール・コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 1階 2DK 南東 51.96
2023年7月 1階 2DK 東 44.92
2023年7月 2階 2SDK 南東 51.96
2023年3月 1階 2DK ー 44.92
2022年6月 2階 2SDK 南東 44.92

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三田市川除の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.92～51.96㎡｜47.26㎡ 59,000円｜4,138円/坪
2階～2階 44.92～51.96㎡｜48.83㎡ 62,444円｜4,251円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.92～51.96㎡｜46.68㎡ 60,375円｜4,297円/坪
東向き 44.92～51.96㎡｜48.76㎡ 60,636円｜4,119円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    タカラパナハイツ

    住所 兵庫県三田市大原767番45号
    交通 JR福知山線 新三田駅 徒歩20分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 397
  • 賃貸

    サンハイツ

    住所 兵庫県三田市大原149番
    交通 JR福知山線 新三田駅 徒歩14分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 60
  • 賃貸

    ゆりファースト

    住所 兵庫県三田市三輪4丁目9番24号
    交通 JR福知山線 三田駅 徒歩11分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 143
  • 賃貸

    パナハイツ三輪

    住所 兵庫県三田市三輪4丁目4番17号
    交通 JR福知山線 三田駅 徒歩16分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 17
  • 賃貸

    ビューハウス天神

    ビューハウス天神の外観
    住所 兵庫県三田市天神3丁目35番12号
    築年数 2012年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューハウス天神2番館 ビューハウス天神2番館 7.6万円
    (3,500円)    		 76,000円 120,000円 51.1m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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