グランフラッツ国分寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
グランフラッツ国分寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／国分寺駅 徒歩11分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
-
所在地(住所)
東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2010年8月
-
総戸数
38戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第三小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランフラッツ国分寺の【中古】販売情報
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グランフラッツ国分寺の【賃貸】物件情報
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グランフラッツ国分寺の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【国分寺駅に対する口コミ】・国分寺駅 南口にはセレオとマルイがあり、北口にはミーツという大きな商業施設があり便利。 ・北口、南口どちらを出ても駅前にたくさんのお店があり（飲食店や銀行、ファストフード店、スーパーなど）とても便利。 ・中央線の各駅停車・快速・青梅特快・通勤特快全てが止まるため、新宿には最短２０分で到着できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】中央特快が停まる。駅前ロータリーが工事され綺麗になって、開放感あるようになった。中央線の終電が遅くまである。買い物するところ、遅い時間まで飲食できるところがそこそこある。駅前に新しくステーキ屋ができた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 国分寺駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の快速、中央快速、通勤特快全ての電車が止まる、特に中央特快に乗れば新宿までは20分。各駅停車でも30分以内で新宿に着ける。吉祥寺や立川にも10分以内で行ける。 西武線に乗り換えができる。 改札までの距離は近いので、楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央線沿いの都心から国分寺までの通学定期を利用、生活圏の中に新宿、荻窪、吉祥寺があるのが楽しい。 北口は再開発によりとても綺麗、チェーン店も多く立ち並ぶ。南口はスーパーがあり帰宅がてら食材購入するのに困らない。 駅ビルには本屋、ファストファッション店、百均が入っていて大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、回転寿司、居酒屋などの大手チェーン店から個人経営の飲食店まで充実している。前者は駅近に、後者は駅から離れた閑静な場所に位置している。再開発された北口は、特に大手チェーン店が多い印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多い印象。市外への通学を考えても学校の選択肢は無限にあると思う。 国分寺駅周辺には塾も多くあり、国分寺が最寄りの国立大学があるため塾講師の質も高い気がする。 南口を出るとすぐ公園がある。 駅に多機能トイレがあり、綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いは感じないが、北口の方が飲食店が多いため南口より若干賑やかな印象。酔っ払いというほどの人はあまり見かけないため、夜でも治安は良い。 駅周辺は非常に整備されていてる。南口駅前には交番があり、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区と比較して家賃相場が非常に安い。商業施設は駅前に集中しているため、駅徒歩3分圏内でも充分に居住圏内。駅前にスーパーがあるため、帰宅前に安売りの惣菜が買えて、助かる。公園があり、閑静な街が広がっている。 |
2023年10月 国分寺駅
ゆーいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の間隔も長くなく、普通に利用していて問題はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに雑貨屋さんや百貨店など結構たくさんありよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店とか、駅ビルや秋帆にもたくさんありかつようしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大学や、高校など結構利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい時間や、物騒な時間などは聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部へもそこまで遠くなく、近くに生活用品が揃えられるほどのお店がたくさんあるのでコスパはいい方 |
2023年6月 国分寺駅
みなちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高校のアクセスや、ショッピングモールもあって便利。フード店も沢山あるので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 欲しいものがすぐみつかったり、広いので子供も楽しく利用出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにくら寿司や、ケンタッキー、マック、モス、カフェなど本当に食に関しては沢山あるので困ることはあまりないかと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくに大きいマンションがあって駅に直通で聞ける。バスも結構通っているので赤ちゃんいる人は便利かも |
| 治安 |
5 |
メリット | 国分寺は凄い治安いいと思う。あまり犯罪といった行為を聞いたりしない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はすごい高い。国分寺。最近引っ越したんですけど、土地高いです |
2021年11月 国分寺駅
【メリット】 新宿まで快速でも30分以内で利便性バツグン。都心にも出やすいし、学校も多くあるので治安もい……
グランフラッツ国分寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市東恋ケ窪ランキング(36物件中) |
国分寺駅ランキング(216物件中) |
グランフラッツ国分寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年8月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 |
グランフラッツ国分寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.81㎡ | 10.88㎡ | 4,311万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 14,357円 202円 |
6,441円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフラッツ国分寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■国分寺市東恋ケ窪の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.51～73.6㎡｜69.94㎡ | 4,296万円｜203万円/坪 |
| 3階～3階 | 69～69㎡｜69㎡ | 3,780万円｜181万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.93～68.93㎡｜68.93㎡ | 4,330万円｜207万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 4,980万円｜234万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.51～73.6㎡｜69.89㎡ | 4,310万円｜204万円/坪 |
| 東向き | 68.93～68.93㎡｜68.93㎡ | 4,330万円｜207万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランフラッツ国分寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.97 | |||||||
| 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.79 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.97 | |||||||
| 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.79 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフラッツ国分寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■国分寺市東恋ケ窪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.97～50.97㎡｜50.97㎡ | 146,500円｜9,502円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 68.79～68.79㎡｜68.79㎡ | 163,000円｜7,833円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.97～68.79㎡｜59.88㎡ | 154,750円｜8,668円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
