ソルフィエスタ新鎌ヶ谷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
鎌ケ谷市 |
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／新鎌ヶ谷駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『新鎌ヶ谷駅』 東武野田線 京成松戸線（旧：新京成線） 京成成田空港線 北総鉄道
-
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2009年11月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立鎌ケ谷小学校
-
中学校区域
市立鎌ケ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「イオン鎌ケ谷ショッピングセンター」約270m ●公園「新鎌ふれあい公園」約590m ●病院「鎌ケ谷総合病院」約160m ●「アクロスモール新鎌ケ谷」約490m ●「セブンイレブン鎌ケ谷総合病院前店」約110m ●「鎌ケ谷市役所」約220m ●スーパー５分以内
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の【賃貸】物件情報
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設は、アクロスモールと大型スーパーありで、地域の中では標準以上のスペックです。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセスについては、何と言っても、北総鉄道・京成電鉄・新京成電鉄・東武鉄道の4線乗り入れのターミナル駅であることが最大の利点です。どこへ出るにも便利です。 ・アプローチは、駅前は適度に拓けており、ゴミゴミしておらず、いい感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】新京成線、北総鉄道、東武線と、3つの線路があります。3つの線路が使えるので便利ですが、その分家賃も高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】アクロスモール、イオンがありますので便利です。やや離れてはいますが、警察署があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】駅ビルにも、イデカフェなど、いくつかあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】保育園はありますが、幼稚園や学校は、近くにはあまりありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】まず駅前にたくさんの娯楽施設や買い物ができる店がたくさんあります。なのでこの駅に行けば楽しく1日過ごせますし、なんでもそろうと思います。またアクセスがいいこともメリットだと思います。色んな方面から行けるのでいいなと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】快速が出来て停まるので、とても時短になり快適に利用する事が出来ている。 駅前は大型スーパーなどが沢山あり、新京成、北総線への乗り換えもできるのでとても便利だと思う。駅周辺の天ぷら屋さん、ケーキ屋さんはよく利用しているがとても美味しくお勧めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新鎌ケ谷駅
あさのをさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 船橋方面へ行ける東武アーバンパークラインと成田と東京を繋ぐ北総線も一緒にあるので、お出かけする際にはかなり幅が広がります。別々の駅も隣接しているので、小さいお子さんがいても移動がしやすくわかりやすいのも助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きい病院もありますし、買い物ができるイオンもあるので、周辺にいけば買い物や通院に困ることはないと感じています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにイオンやそれに似た建物があるので、子供がいる家族には入りやすいお店が多く感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中はほとんど階段はなく、平面で移動できますし、エスカレーターやエレベーター必ずあります。 あと、駅近くに何カ所か保育園があるので、通勤途中に預けてから出社することができます。 その上大きい公園もあるので、遊んで電車に乗って帰る…だけでも子供は喜ぶので助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的いつも綺麗にされています。トイレも綺麗ですし、前住んでいたところがよく酔っ払いがいたのですが、こちらの駅で寝転んでいる方は見たことが無いです。 近くに交番もありますし、少し距離がありますが、警察署もあるので、何かあった際には安心な駅と感じています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性については3つの駅があるので、とても良いと思います。買い物も病院もある程度揃っているので、どんな方でも生活しやすい環境だと思います。物価もそこまで高くはなく、安い時は安いですし、イオンもあるので、主婦の方には喜ばれるはず。 |
2024年3月 新鎌ケ谷駅
あびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は北総線と東武アーバンパークラインがあり､柏や埼玉､成田空港に出やすいです。道路は464という道路が成田に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な買い物する場所や病院が揃っています。市役所も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はリーズナブルなものが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や学校､小児科クリニックが多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいいです。静かな街並みです。整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れると、物件は安いようです。 |
2023年3月 新鎌ケ谷駅
あいこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新京成電鉄、東武アーバンパークライン、北総鉄道の三路線を利用できる。 それぞれ直通運転を利用すれば、羽田空港や成田空港、千葉方面にも乗換なしでアクセス可能。 混雑も少なく利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはアクロスモールとイオンの二つのショッピングモールがあり、 スーパー・薬局・本屋・100均・アパレルなど揃っているので、日常の買い物で困ることはない。 駅徒歩5分に総合病院があり、夜間救急にも対応している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはファーストフード、パン屋があり、 アクロスモールにはサイゼリヤ、大戸屋など、 イオンには餃子の王将やフードコートなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が充実している。 駅前の公園は遊具は一つだが、広いので凧揚げやサッカー、自転車の練習ができる。 徒歩10分の場所には市制記念公園があり、電気自動車やローラー滑り台、アスレチックなどがあり、 近隣の市からも多数人が集まる人気の公園になっている。 春には花見もできる。 どちらの公園にも多目的トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は開放的で治安が悪いと感じたことはない。 駅ロータリーには交番があり、徒歩5分ほどの距離に鎌ケ谷警察署がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさと利便性は抜群で、物価も安い。 |
2022年2月 新鎌ケ谷駅
【メリット】 まず駅前にたくさんの娯楽施設や買い物ができる店がたくさんあります。なのでこの駅に行けば楽し……
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鎌ケ谷市ランキング(134物件中) |
鎌ケ谷市新鎌ケ谷ランキング(5物件中) |
新鎌ヶ谷駅ランキング(24物件中) |
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年6月 | 11階 | ー | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | 71.27㎡ | 14.74㎡ | 3,357万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 16,022円 224円 |
9,780円 137円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鎌ケ谷市新鎌ケ谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鎌ケ谷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新鎌ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.49～77.49㎡｜77.48㎡ | 3,080万円｜131万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.16～77.49㎡｜71.9㎡ | 3,331万円｜153万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.16～72.75㎡｜69.17㎡ | 3,400万円｜163万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.16～77.49㎡｜71.97㎡ | 3,492万円｜160万円/坪 |
| 13階～14階 | 60.16～72.75㎡｜66.45㎡ | 3,365万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.16～77.49㎡｜71.27㎡ | 3,357万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 72.75 | |||||||
| 2014年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 72.75 | |||||||
| 2014年2月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 72.75 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鎌ケ谷市新鎌ケ谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鎌ケ谷市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新鎌ケ谷駅の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ | 127,000円｜5,771円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ | 127,000円｜5,771円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
